房改房如何出售,房改房买卖政策规定有哪些
房改房如何出售，房改房买卖政策规定有哪些
房改房具有价格便宜，所处地势优良的特点，越来越多⼈愿意选择房改房，但是他们都对房改房的⼀些政策不清楚，这也许会给他们带来⼀些不必要的误区。下⾯我就为你们讲讲关于房改房如何出售?房改房的买卖政策有哪些?
房改房如何出售?
房改房买卖
1、购买房改房的对象为中低收⼊者，但很多房改房项⽬都建成了100平⽅⽶以上的⼤户型。虽然每建筑平⽅⽶的单价控制在政府规定的范围内，但由于⾯积过⼤导致总价却居⾼不下，让中低收⼊家庭承担不起。据悉，新审批经房改房项⽬的主⼒户型都必须控制在80平⽅⽶左右，120平⽅⽶以上的⼤户型将越来越少。
2、房改房买卖和⼆⼿商品房买卖⼀样，消费者同样要弄清房改房的即时信息，并对房屋所有⼈的情况有⼤致的了解。“房改房”的真实年龄究竟有多⼤，消费者往往难以辨别，房改房不像商品房那样，在⼟地证上标⽰出⼟地明确的使⽤年限，只有在上市成交变成私房并补交⼟地出让⾦后，才会按照补交出让⾦的时间开始计算。
房改房买卖政策规定有哪些?
据有关房改房销售购买办法规定，在市政府作出北京市居民家庭中低收⼊标准认定办法之前，居民个⼈购买房改房需凭本市城镇居民常住户⼝卡、居民⾝份证直接到开发建设单位办理买房⼿续，也可以到北京市住房资⾦管理中⼼和各商业银⾏申请购买经济适⽤住房贷款，但必须凭登记过的房改房预售(买卖)合同，到项⽬所在地房屋⼟地管理部门办理抵押登记⼿续。
房改房是单位根据职⼯职务、年龄、⼯资、家庭⼈⼝等多种因素综合考虑后在房屋价值计算上给予职⼯的政策性优惠福利。购房的数量必须严格按照国家和各级⼈民政府规定的分配住房的控制标准执⾏。房改房，⽆论是以市场价、成本价还是标准价购买，房屋价格并⾮房屋价值的直接体现，房屋价格与市场价格相⽐也是优惠很多。

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