清远市存量房买卖合同【模板】
合同编号：清存量房合字号
清远市存量房买卖合同
（示范文本）
清远市住房和城乡建设管理局制定
清远市工商行政管理局监制
存量房买卖示范合同说明
1．本合同签订之前，各方当事人应当仔细阅读本合同全部条款，充分协商，对合同条款及用词理解不一致的，应当协商达成一致意见，必要时可在合同中对其进行明确约定。合同生效后，当事人因合同条款及用词理解不一致等发生纠纷，应通过协商解决；不能通过协商解决的，可以遵循合同约定的争议解决途径依法向人民法院起诉或向仲裁机构申请仲裁。
2．为体现合同各方当事人的自愿原则，本合同文本中相关条款后都有空白行，供当事人自行约定或补充约定。当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。合同签订后，未被修改的文本印刷文字视为各方当事人同意的内容。
3．对合同文本中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，各方当事人应当协商确定。
4．在签订合同前，有关当事人应当出示必须由其本人提供的有关证书和证明文件。
5．本合同所指“存量房买卖交易”是指已办理产权登记，取得房地产权属证明书的房屋权属人再行转让房屋。
6．本合同用于存量房买卖交易，一经签订，当事人或者其委托代理人应当及时持书面存量房买卖合同及有关资料到房地产交易登记机构办理交易过户手续。
7．为维护买卖双方及房地产中介服务机构的合法权益，由房地产中介服务机构促成的房地产交易，应当由买卖双方及房地产中介服务机构共同签订存量房买卖合同，约定三方的权利和义务。
8．根据国家有关规定，房地产中介服务机构或者从业人员不得代收代管存量房交易资金。如有违反的，请拨打12345反映。
9．卖方当事人应当慎重选择付款方式交割房款，为保护存量房交易和资金安全，尽可能选择银行托管的方式交割房款，以减轻风险，避免引起纠纷。
10．根据省发展改革委、省住房城乡建设厅相关通知精神，房地产服务咨询收费、房地产经纪服务收
费实行市场调节价。房地产经纪服务收费标准由委托和委托双方，根据公正、公平、合理原则，依据服务内容、服务成本、服务质量和市场供求状况协商确定。
11．买卖双方及房地产中介机构在签订本合同前，应当到税务等相关部门充分了解该房地产交易登记应缴纳的税费，避免因税费缴纳问题引起纠纷。
12．依法纳税是每个公民应尽的义务，买卖双方及房地产中介服务机构应当如实申报交易价格，不得以低报、瞒报、漏报等方式偷税漏税，否则应承担由此产生的法律责任。
13.本合同条款对各方当事人权利义务没有约定的，可另行协商约定。
14．本合同说明部分，各方当事人确认已经阅读，并签章如下：
甲方（卖方）（签章）：
委托代理人（签章）：
日期：
乙方（买方）（签章）：
委托代理人（签章）：
日期：
丙方（房地产中介服务机构）（盖章）：
经纪人（签章）：
日期：
清远市存量房买卖合同
合同编号：清存量房合字号
甲方（卖方）：；
证件类型：；证件号码：；
出生日期：；：；
：；：；
联系地址：。
委托代理人：；
证件类型：________________；证件号码：；：；：；：；联系地址：。乙方（买方）：；
证件类型：；证件号码：；
房改房买卖
出生日期：；：；
：；：；
联系地址：。
委托代理人：；
证件类型：________________；证件号码：；：；：；：；联系地址：。
丙方（房地产中介服务机构）：；
备案证号：；营业执照号码：；：；法定代表人：；：；：；：；联系地址：。
经纪人：；身份证号：；：；：；：；联系地址：。
【甲乙双方当事人】【甲、乙、丙三方当事人】本着诚实信用的原则，经友好协商一致达成如下条款：
第一条房地产权属情况
1．房地产地址：。
2．不动产（房地产）权证号码：。
3．房地产建筑面积：平方米；套内建筑面积：平方米。本次交易转移：建筑面积：平方米；套内建筑面积：平方米。
4．房屋规划用途：。
5．建筑结构：，总层数：，该房地产所在层数：。
6．房地产共有情况：【无】【共同共有，共有人同意出售房屋并放弃优先购买权】【按份共有，甲方占有，共有人同意出售房屋并放弃优先购买权】【其他：】。
7．该房地产【不存在】【存在】抵押等他项权利情况。
8．该房地产【不是房改房】【是房改房，该房屋交易时需补交房改房上市的相关税费】。
9．该房地产【不是经济适用住房】【是经济适用住房，该房屋交易时需补交经济适用住房上市的相关税费】。
10．该房地产以现状售予乙方，乙方或其代理人已认真查勘和了解该房地产的情况。该房地产：（1）【不带家私家电】【带家私家电】；
（2）【不带租赁合同】【带租赁合同，承租人放弃优先购买权，乙方同意连同现有租赁合同一起购入该房地产，甲方须协助乙方与租户签订新的租赁合同】【其他：】；
（3）【无户口】【户口未迁出，甲方应在迁出】【其他：】。
11．需要说明的其他情况：。
甲方保证所填写和提供的有关该房地产的权属情况真实，保证对上述房地产享有完整产权，保证上述房地产不存在任何未向乙方说明的其他情况，且没有侵犯第三人权益。否则，承担相应的法律责任。
第二条计价和价款
甲乙双方约定按以下第种方式计算该房地产价款：
1．该房地产按整套出售并计价，总金额（币）￥元整（大写：亿仟佰拾万仟佰拾元）。
2．该房地产按【建筑面积】【套内建筑面积】出售并计价，单价为每平方米（币）￥元，总金额（币）￥元整（大写：亿仟佰拾万仟佰拾元）。
第三条付款
甲乙双方经协商选择【自行交割】【银行托管】的方式交割房款。
1．甲乙双方选择自行交割房款
签订本合同时，乙方向甲方支付（币）￥元整（大写：亿仟佰拾万

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