2023年9月买房按揭利率多少(成都农商银行)
2023年9月成都农商银行买房按揭利率多少?
成都农村商业银行股份有限公司(以下简称：成都农商银行)是在原成都市农村信用社基础上改制成立的股份制商业银行，于20XX年1月15日挂牌开业。20XX年完成增资扩股，注册资本达到100亿元。2020年6月，完成股权结构调整，回归市属国企属性。
目前，全行设有各层级机构652家，其中总行营业部1家，分行8家，支行201家，分理处442家。在山东、江苏、福建、河北、四川、云南、新疆等地发起设立了39家中成村镇银行，形成跨区域发展。截至2021年末，全行资产总额6181亿元，各项贷款余额3059亿元，各项存款余额4619亿元。
成都农商银行按照“一三五”发展规划，坚持“聚焦主业、符合相关法规经营、提质增效、防范风险”四项原则，围绕“服务三农、服务小微、服务地方”三大重要领域，实施“普惠发力、科技转型、人才驱动”三大，努力建设成为资产规模、综合实力位居全国前列，全面彰显公园城市特和乡村振兴功能的全国标杆性农村商业银行。
2023年成都农商银行贷款基准利率表一览
一、短期贷款
一年以内(含一年)贷款利率是4.35%
二、中长期贷款
一至五年(含五年)贷款利率是4.75%
五年以上贷款利率是4.9%
个人抵押贷款利率 三、公积金贷款
五年以下(含五年)公积金贷款利率是2.6%
五年以上公积金贷款利率是3.1%
9月房贷利息是多少?
2023年9月最新央行lpr利率(9月20日更新):一年期lpr利率为3.85%，五年期lpr利率为4.65%。
现在房贷利率多少?
公积金房贷利率是3.25%，商贷现在房贷都参照LPR，即贷款市场报价利率。
最新报价：1-5年期的是3.85%，5年以上期限的4.65%。
各银行在此基础上再加若干正负百分点。
每个城市有区别，每个银行也有一定差异，目前南方如东莞在5.8%左右， 惠州在6%-7%哪里，整体是利率现在涨!
截止到2023年9月26日，苏州房贷利率已经涨到6%意义上了，南京已经有14家银行全面
破6，郑州目前房贷利率上调至了6.125%，广州更加彻底，光上半年四次加息，有的银行二套房贷利率已经破7%。
也许涨一两个点，你会不痛不痒，没啥感觉，我们来算一笔账，假设你贷款300万，还款年限是30年，利率5.95%要比5.55%，你知道要多出多少钱吗?答案是28万。
这个是真银白银，你多花出去的钱呀。其实除了房贷利率的上调，当前信贷市场，审核方式也是极其严格，从收入证明，到你的购房资质、银行流水、首付款****，每一项都要认证审查，以前轻松做流水，蒙混过关的日子，以后不会再有了。
即便是你流水达标、收入达标，房子交易合规，你有可能也贷不到款，因为很多银行直接放弃了二手房贷款业务了，即便是有些银行接单，但已经不予放款了，有些银行额度紧张， 现在才下放今年4月份的款，现在申请，肯定要等到明年放款了。
为什么贷款买房这么难?我们究竟还能不能买房了?
如果是刚需体，在核心城市想买房， 该打新还是打新，该摇号还是摇号，利率高一些没事，6%以下没啥大问题，但是从目前局势来看，很多开发商面临资金紧张问题，所以越
到年底，销售压力越大，这个时候，我们要保持谨慎，有些开发商承诺给你一些优惠条件，比如说全款买给你打个更低折扣，延后给你网签，这你就要小心了。
为什么贷款买房这么难?我们究竟还能不能买房了?
如果是刚需体，在核心城市想买房， 该打新还是打新，该摇号还是摇号，利率高一些没事，6%以下没啥大问题，但是从目前局势来看，很多开发商面临资金紧张问题，所以越到年底，销售压力越大，这个时候，我们要保持谨慎，有些开发商承诺给你一些优惠条件，比如说全款买给你打个更低折扣，延后给你网签，这你就要小心了。
农商银行房贷多久放款?
按揭房农商银行审批需要22-25个工作日，然后放款。按揭购买贷款程序：
1.选择房地产;
2.确认开发商建设的房地产是否得到银行的支持，以保证抵押贷款的顺利获得;
3.申请抵押贷款;
4.签订采购合同。在确认买受人符合抵押贷款条件后，向买受人发出贷款同意通知书或抵押贷款承诺书;
5.买受人可以与开发商或者其代理人签订商品房预售合同;
6.签订房屋抵押合同。明确抵押贷款的金额、期限、利率、还款方式和其他权利义务;
7.办理抵押登记和保险。一般来说，由于按揭贷款期限较长，银行要求购房者申请人寿保险和财产保险，以防范贷款风险;
8.开立专项还款账户;
9.办理相关手续后，将贷款转入开发商在银行开立的银行监管账户，作为购房人的购房款;
10.借款人应当按照合同约定定期还款。
申请银行房贷要注意什么
1、选对贷款银行：现在的房贷业务需求量非常的大，所以基本上所有的银行都是有房贷业务的，购房者办理贷款手续之前，就要先选一下贷款银行。不同的贷款银行的贷款规定不一样，不过现在购买期房，一般开发商都有合作的银行，但购房者也可以争取一下自己选择贷款银行。按揭银行的服务品种越细越多，借款人可获得的金融服务也更加灵活多样。站在借款人的角度考虑，拥有的选择权越多越好。
2、注意贷款手续：办理贷款手续的时候，购房者可不能什么都不知道就去了，办理之前充分的准备还是要有的，如果你是购买新房需要办按揭，楼盘已经办理了预售证的，只要向银行提出申请，银行将会向人民银行查询你的征信记录，如无问题，3天内会回复个人的贷款申请，并要求你按规定提交相关的证照复印件、收入证明、首付单据等资料，且同时签订相关的贷款合同等银行文件及单据。
3、注意还款方式：大多数的购房者只知道贷款方式可以选择，但却没有注意过还款方式，
还款方式其实也是可以选择的，如今银行贷款买房主要有两种还款方式，即等额本息和等额本金。等额本金虽然利息少一些，但每个月的月供高，压力比较大。等额本息总利息会高一些，但每个月的还款压力小。大家可以综合考虑自身情况来选择合适的还款方式。
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