房产借用贷款合同范本
以下是一个房产借用贷款合同范本，仅供参考：
甲方（出借人）：
姓名/名称：
身份证号码/营业执照号码：
联系地址：
：
乙方（借款人）：
姓名/名称：
身份证号码/营业执照号码：
联系地址：
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丙方（抵押人）：
姓名/名称：
身份证号码/营业执照号码：
联系地址：
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鉴于：
乙方因购买自用住房需要，特向甲方申请借款，丙方自愿以其有权处分的房产作为抵押物，为乙方的借款提供担保。
甲方同意向乙方提供借款，丙方同意将其房产抵押给甲方，作为乙方向甲方申请借款的担保。
为明确各方的权利和义务，各方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等法律法规的规定，经协商一致，订立本合同。
第一条 借款用途和金额
1.1 借款用途：乙方因购买自用住房需要，向甲方申请借款。
1.2 借款金额：甲方向乙方提供的借款金额为人民币（大写）__________元整（小写）__________元。具体金额以甲方实际发放的贷款为准。
第二条 借款期限和利率
2.1 借款期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。实际借款期限以甲方实际发放的贷款为准。
2.2 借款利率：本合同项下的贷款利率为月利率__________‰。如遇国家利率调整或乙方未按时向甲方付息时，按中国人民银行有关规定办理。具体利率以甲方实际发放的贷款为准。
第三条 还款方式和期限
3.1 还款方式：乙方采用按月等额本息还款法（或其他还款方式）进行还款。每月应还本息金额为人民币（大写）__________元整（小写）__________元。具体还款方式以甲方实际发放的贷款为准。
3.2 还款期限：自借款发放次月起开始还款，至借款到期日止。如乙方提前还款，应提前一个月书面通知甲方，并按照实际用款天数计算利息。
第四条 抵押物事项
4.1 丙方自愿以其有权处分的房产作为抵押物，为乙方的借款提供担保。抵押物位于__________，建筑面积为__________平方米，评估现值为人民币（大写）__________元整（小写）__________元。具体抵押物情况以附件一《抵押物清单》为准。
4.2 丙方保证抵押物不存在权属争议、被查封、被扣押等情形，并保证抵押物在抵押期间内不被转让、出租、再抵押等。如因丙方原因导致抵押物无法办理抵押登记手续或抵押登记手续不完备的，丙方应承担违约责任并赔偿甲方因此造成的损失。
4.3 丙方应在本合同签订后10日内办理完毕抵押登记手续，并将相关权证交付给甲方保管。
如因丙方原因导致未能按时办理完毕抵押登记手续的，丙方应承担违约责任并赔偿甲方因此造成的损失。
4.4 在本合同有效期内，如发生下列情形之一的，甲方有权宣布本合同项下的贷款提前到期并要求乙方立即偿还全部贷款本息及相关费用：
（1）乙方连续三期或累计六期未按时足额偿还贷款本息的；
（2）乙方涉及重大诉讼或仲裁案件或受到重大行政处罚的；
（3）抵押物被查封、扣押、冻结或被采取其他强制措施的；
（4）乙方死亡、失踪或被宣告死亡的；
个人抵押贷款利率（5）其他可能影响甲方债权实现的情形。
4.5 在本合同有效期内，如发生下列情形之一的，丙方应无条件承担连带责任保证并立即代乙方清偿全部贷款本息及相关费用：
（1）乙方未按照约定用途使用贷款的；
（2）乙方未按照约定时间偿还贷款的；
（3）其他可能影响甲方债权实现的情形。
4.6 本合同项下的抵押担保范围为借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）。具体担保范围以附件二《抵押物清单》为准。
4.7 丙方承诺在本合同有效期内不将抵押物转让、出租、再抵押等任何形式处置给第三方使用或管理。如需处置抵押物，必须经得甲方书面同意并采取必要措施保障甲方债权安全。如因丙方原因导致抵押物价值减少或毁损灭失的，丙方应承担违约责任并赔偿甲方因此造成的损失。如需对抵押物进行保险投保或续保工作，则相关费用由丙方承担。如需对抵押物进行评估工作，则相关费用由各方协商确定后分担。在保险事故发生时或评估结果出来后10日内将保险金或评估价值交付给甲方用于优先受偿权范围内债务清偿工作。如需对抵押物进行处置变现工作，则各方应积极配合并按照法律法规规定执行相关程序和要求。处置变现所得价款优先用于清偿债务及相关费用支出后剩余部分归丙方所有。若处置变现所得价款不足以清偿债务及相关费用支出时，则由各方按照法律法规规定承担相应责任和义
务。若因任何一方原因导致无法完成处置变现工作时，则该方应承担违约责任并赔偿其他各方因此造成的损失。
第五条 各方权利义务与违约责任
5.1 各方应严格遵守本合同条款内容并认真履行各自义务和责任。任何一方违反本合同约定均构成违约行为并应承担相应违约责任和损失赔偿责任。若因任何一方原因导致本合同无法继续履行或提前终止时，则该方应承担违约责任并赔偿其他各方因此造成的损失。若因国家政策调整或不可抗力因素导致本合同无法继续履行时，则各方均不承担违约责任但需要共同协商解决后续事宜。 5.2 在本合同有效期内，甲方有权对乙方的资信状况、经营情况以及抵押物情况进行监督和检查。如发现异常情况或风险隐患时，甲方有权要求乙方提供相应担保措施并采取必要措施保障资金安全。若因乙方原因导致资金损失时，则由乙方承担全部责任并赔偿甲方因此造成的损失。 5.3 在本合同有效期内，如发生下列情形之一的，则视为乙方违约并应承担相应违约责任和损失赔偿责任：
（1）未按约定用途使用贷款资金；
（2）未按约定时间偿还贷款本息；
（3）提供虚假资料或隐瞒重要事实骗取贷款；
（4）涉及重大诉讼或仲裁案件或受到重大行政处罚影响偿债能力；
（5）其他违反本合同约定情形。 5.4 本合同自各方签字盖章之日起生效并具有法律效力。任何一方不得擅自变更或解除本合同内容但需要共同协商解决后续事宜时可以签订补充协议进行修改和完善相关内容。补充协议与本合同具有同等法律效力但需要注明修改时间和版本号以便查询和管理。

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