浦发银行个人房产抵押贷款合同
浦发银行个人房产抵押贷款合同
合同背景
本合同由浦发银行（以下简称"贷方"）与借款人（以下简称"借方"）签订，依法对借方的个人房产提供抵押贷款服务。本合同旨在明确双方的权益和责任，确保双方的合法权益得到保障。
合同条款
1. 贷款金额及利率
1.1 借方向贷方申请个人房产抵押贷款，贷款金额为合同生效日当日评估该房产的市场价值的70%。
1.2 本贷款的年利率为合同生效日当日贷方公布的同期贷款利率加上一定比例的浮动利率。
2. 贷款期限和还款方式
2.1 本贷款期限为借方申请时所约定的年限，由贷方和借方协商确定。
2.2 还款方式可选择等额本息还款、等额本金还款或其他双方协商一致的还款方式。
2.3 借方应按照约定的还款方式，在每月的还款日前将还款金额存入指定的贷方账户。
3. 违约责任
3.1 借方未按时足额还款的，应按逾期金额的一定比例支付逾期利息。
3.2 借方严重违约的，贷方有权解除合同，并要求借方一次性偿还剩余贷款本金及利息。
4. 抵押物保护责任
4.1 借方应保证所提供的个人房产为合法所有，没有被限制处分、查封、冻结等情况。
4.2 借方应保持抵押物的完好无损，如有损坏，借方应及时修复或赔偿。
4.3 借方未保险的个人房产，应按照贷款金额的一定比例额外支付抵押物保险费。
5. 其他约定
5.1 双方在本合同生效后如有任何争议，应协商解决，协商不成的，提交贷方所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。
5.2 本合同一式两份，贷方持有一份，借方持有一份，双方共同遵守。
合同变更和解除
本合同经双方协商可以进行变更，该变更以书面形式签署的补充协议为准。如有以下情况之一，本合同可以解除：
- 双方协商一致解除；
- 法律法规规定的其他情况。
合同生效
本合同自双方签署，并经贷方确认后生效。
本人确认已充分理解并完全同意以上合同条款，愿意按照约定履行义务。
借方（签字）：_____________________
日期：_____________________
贷方（签字）：_____________________个人抵押贷款利率
日期：_____________________

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