农村土地抵押贷款条件、利率一览
  农村土地抵押贷款条件、利率一览
  长期以来，农民贷款难的情况普遍存在，究其原因根本就在于农民无法提供银行认可的抵押物。自从2008年国务院、人民银行以及各地政府，就开始探索农村土地承包经营权抵押贷款和宅基地使用权抵押贷款，以丰富“三农”个人抵押贷款利率贷款增信的方式。2016年3月24日，中国人民银行发表声明，将在全国试点农村土地使用权抵押贷款。所谓土地抵押贷款，是指债务人以土地使用权作为抵押而申请的一类贷款。
  土地抵押贷款条件
  家庭承包土地的，申请土地经营权抵押贷款，需满足以下条件：1.具有完全民事行为能力，无不良信用记录;2.用于抵押的土地没有权属上的争议;3.拥有县级及以上人民政府或相关主管部门颁发的土地承包经营权证;4.借款人以就土地抵押事宜明确告知发包人。
  通过合法流转方式取得土地经营权的，申请土地抵押贷款需满足以下几个条件：1.具备农业生产经营管理能力，无不良信用记录;2.用于抵押的土地权属明确无争议;3.签有合法有效的经营权流转合同，并已按合同约定方式支付了土地租金;4.申请人(借款人)同意承包土地的经营权可用于抵押及合法再流转;5.申请人已明确告知发包方承包土地的抵押事宜。
  土地抵押贷款利率
  贷款银行可在央行同期同档次基准利率上，结合借款人的资质条件，合理确定土地抵押贷款利率，一般年利率在6%-8%之间，具体请咨询当地贷款银行或信用社。

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