房地产经纪人(房地产交易制度政策)预测卷一
一、单项选择题
1、大城市每平方米的年幅度税额是()。
A.L8-32元
B.1.5-30元
C.0.9-18元
D.0.6-12元
2、房屋权属登记时，房屋面积按( )进行登记。
A.套内建筑面积
B.建筑面积
C.使用面积
D.套内建筑面积或使用面积
3、除了国家核准的划拨土地以外，凡新增土地转变用途、使用条件或进行市场交易时，均可实行( )。
A.有偿、有限期使用
B.有偿、无限期使用
C.无偿、无限期使用
D.无偿、有限期使用
4、甲公司按法定出让最高年限取得了某住宅建设用地使用权，4年后该土地上建成的住宅出售时，其占用的使用权剩余使用期限为( )年。
A.46
B.56
C.66
D.70
5、各类建设工程要与其配套的绿化工程()。
A.同步设计，同步规划，同步施工
B.同步设计，同步规划，同步验收
C.同步设计，同步施工，同步验收
D.同步规划，同步施工，同步验收
6、依据城镇土地使用税政策性免税的内容，经批准开山填海整治的土地和改造的废弃土地从使用的月份起免交土地使用税( )年。
A.3～5
B.3～8
C.5～10
D.10～25
7、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误，权利人不同意更正的，利害关系人可以申请()。
A.更正登记
B.变更登记
C.注销登记
D.异议登记
8、土地使用权全部属于划拨供应方式的房产种类是( )。
A.房改房
B.已购公有住房
C.国家机关用地
D.经济适用住房
9、关于商品房销售代理的表述中，错误的是( )。
A.受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时，不得收取佣金以外的其他费用
B.房地产专业性强、涉及的法律多，因此对房地产销售人员的资格有肯定的要求，必需经过专业培训取得相应的资格后，才能从事商品房销售业务
C.实行销售代理托付人与受托房地产中介可以协商确定是否签订托付合同
D.房地产销售代理是指房地产开发企业或其他房地产拥有者将物业销售业务托付给依法设立并取得工商营业执照的房地产中介服务机构代为销售的经营方式
10、不动产登记制度的类型中，具有登记机构对登记申请实行实质审查，登记权利的现状，登记有公信力即登记簿上所载事项，对抗善意第三人，在法律上有肯定的效力特点的是()。
A.契据登记制
B.产权登记制
C.权利登记制
D.托伦斯登记制
11、国家规定的契税税率是()。
A.1%-3%
B.1%-6%
C.3%-5%
D.4%-6%
12、登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起()日以内不起诉，异议登记失效。
A.10
B.20
C.15
D.30
房改房交易 13、房地产估价机构的选用，由商业银行内信贷决策以外的部门，根据()的原则，择优打算。
A.公正、公开、公正
B.公开、公平、自愿
C.公正、公开、公平
D.公正、公开、透亮
14、房地产转让合同的内容由当事人协商拟定，其内容一般不包括( )。
A.成交价格
B.支付方式
C.违约责任
D.房产成本
15、商品住宅销售中，房地产开发企业应当向买受人供应《住宅质量保证书》和()。
A.《住宅功能保证书》
B.《住宅环境保证书》
C.《住宅寿命说明书》
D.《住宅使用说明书》
16、关于房地产开发企业对商品住宅质量担当责任的说法，正确的是( )。
A.无须购房人同意，屋面防水的保修期限可少于3年
B.砖混结构的住宅外墙有裂缝时，购房人可以恳求退房
C.在正常使用下，只要主体结构消失质量问题均应担当赔偿责任
D.在双方自愿的基础上，有些部位的保修期限可以由开发企业与购房人自行商定
版权声明：本站内容均来自互联网，仅供演示用，请勿用于商业和其他非法用途。如果侵犯了您的权益请与我们联系QQ:729038198，我们将在24小时内删除。
发表评论