房产证怎么加名字?房产证如何改名字?
房产证怎么加名字？房产证如何改名字？上海房产证上加名字
导读:本文介绍在房屋买房，交易流程的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。
  房产证上加名字已然不是什么稀奇的事情，随着大家对于房产证的依赖性越来越高，大家心里也是很清楚怎么在房产证上加名字，只有大家心里清楚怎么加名字顺利才能顺利的加上，今天呢，我们主要来跟随小编对房产证怎么加名字？房产证如何改名字的知识进行学习，赶紧一起学习了解一下吧。
  房产证怎么加名字？
  大家如果是想要在房产证上加名字，首先要确定的就是该房产是否已经存在抵押贷款的现象，或者是当前正在交房贷，如果有抵押的话，就不能够对该产权进行任何的操作，加名字也是不能进行。
  房产证如何改名字？
  1、一般情况下，房产证名字的变更主要分为直接添加、赠与、买卖。
  2、在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产，就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。因此在婚姻期间，这类情况
如需办理房产证增名手续，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易核心“变更登记”窗口办理即可。
  3、非婚姻存续期间：非婚期间房产证更名，不能直接添加配偶名字，只能以赠与的方式更名。
  4、赠予：赠与范畴包括非婚姻存续期间和亲戚朋友，即房产证上加子女、父母等亲属或朋友均可以赠与方式进行。受赠房屋需提交房屋所有权证、赠与书和契证，到相关部门办理正式的房屋所有权变更登记手续后，这种赠与行为才具有法律效力。
  5、买卖：除赠与外，房产证更名也可以以二手房买卖方式进行。
  当我们跟随小编对房产证怎么加名字？房产证如何改名字的知识学习了解后，我们发现你要是想在房产证上加名字的话，一定要知道什么情况下才能加，只有这样才能顺利的把名字加上，否则肯定会带来这样或者那样的问题，希望上文小编的知识介绍可以帮助到大家。
本文结束，感谢您的阅读！

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