按照新婚姻法规定婚前财产加名字有效吗
按照新婚姻法规定婚前财产加名字有效吗
    在现实生活中很多夫妻在结婚前，男方一般会购买婚房，在结婚后可以享受二人世界，有些时候男方会在结婚前在房产证上加上女方的名字，那么按照新婚姻法规定婚前财产加名字有效吗？我为您整理了以下相关资料，以供大家参考。
    一般来说，按照新婚姻法规定婚前财产加名字有效吗？下面跟着我一起了解一下吧。阅读完以下内容，一定会对您有所帮助的。
上海房产证上加名字
    一、按照新婚姻法规定婚前财产加名字有效吗

    对方同意而加名，离婚时不能作为共同财产分割。因为该房事实上仍是对方婚前财产，故简单说有效或者无效没有法律意义。

    你要把对方的婚前房产通过婚后加名而改变成双方共有的话，做好让对方给你出具赠与婚前房产的赠与合同。这样赠与合同加变更登记（即债权行为加物权行为），婚前房产就变成法律意义上双方的共有房产。


    二、婚前房产离婚后怎么分割

    １、一方婚前取得完全产权的房产，离婚如何分割？

    一方在婚前取得产权的房产，不管有没有支付全部购房款，房产都归产权房所有。婚后共同财产支付部分购房款的，在离婚分割房产时，获得房产的一方对另一方给予补偿。

    ２、一方婚前支付全部房款，婚后才取得产权证的房屋，离婚后房产归谁？

    一般情况下，婚后取得房产证的，房产属于夫妻共同财产。但是，此种情况下，一方婚前支付全部房款后，交易已经完成，合同已经履行完毕，因此，即使未取得房产证，该房产也应认定为婚前一方的个人财产，离婚时房产归购买房屋房所有。

    ３、一方婚前贷款购买，个人财产支付首付，产权登记在己方名下，婚后夫妻共同还贷，
离婚房子如何分割？

    这种情形，新婚姻法司法解释三有明确规定，即“夫妻一方婚前签订房产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，房产登记与首付房名下，离婚时该房产由双方协议处理，不能达成协议的，法院可以判决该房子归产权登记一方。尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及相对应财产增值部分，离婚时有产权登记一方对另一方进行补偿。所以，此时登记的房产归登记一方，共同还贷的房款及房子的增值由登记方对另一方进行补偿。

    ４、婚前双方出资购买，产权证之登记一方的，离婚房子如何分割？

    此种情况下，最是麻烦，也最易产生普通公众认为的不公。此种情况，离婚时登记方承认共同出资的，则可以按照夫妻共同财产进行分割；如果登记方不承认另一方有出资，且未登记方没有证据证明自己有出资事实或出资不是赠与的，则登记的房产属于登记方，在离婚分割时，只对另一方给予补偿即可。


    以上就是我为您整理的有关按照新婚姻法规定婚前财产加名字有效吗的相关内容。因而，婚前买房，房子写了谁的名字，就属于谁。此外，根据婚姻法１７、１８条规定，婚前取得财产为个人财产，婚后取得为夫妻共同财产，而夫妻共同财产要是万一离婚的话是要分对方一半的。

版权声明：本站内容均来自互联网，仅供演示用，请勿用于商业和其他非法用途。如果侵犯了您的权益请与我们联系QQ:729038198，我们将在24小时内删除。