婚前买房婚后加名字财产怎么算
婚前买房婚后加名字财产怎么算
有些夫妻的房⼦是男⽅或⼥⽅在结婚之前购买的，在婚后为了表达夫妻之间互相信任，所以会在房产证上⾯加上对⽅的名字。虽然只是加名字这么简单，但婚前买房婚后加名字财产怎么算?该套房⼦能算是夫妻的共同财产吗?店铺⼩编带来了以下的法律知识，希望对你有帮助。
婚前买房婚后加名字财产怎么算上海房产证上加名字
算夫妻共同财产，房屋属于不动产，不动产所有权以房屋房产证登记为准，婚前的个⼈财产在婚后加上配偶的名字，属于⾏为⼈对⾃⼰财产的处分，赠与给了配偶。所以属于夫妻共同财产。
婚前买房的归属情况
按法律规定有如下⼏点可以解释婚前买房的归属情况：
(⼀)婚前⼀⽅购买的房屋，付清所有房款的，属⼀⽅的婚前财产。
《婚姻法》规定：⼀⽅的婚前财产，为夫妻⼀⽅的财产。最⾼⼈民法院关于《婚姻法》司法解释(⼀)同时规定：夫妻⼀⽅所有的财产，不因婚姻关系的延续⽽转化为夫妻共同财产。既然夫妻⼀⽅婚前付清了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋⽆疑是婚前财产。
(⼆)婚后⼀⽅⽤个⼈财产购买的房屋，属⼀⽅的财产。
(三)夫妻双⽅婚后⼀次性出资，取得房屋产权证书后离婚的。根据《民法典》第⼀千零六⼗⼆条的规定，“夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有”。只要夫妻间没有事先对于房产明确约定产权归属于其中⼀⽅，不论购房合同或者房屋所有权证书上⾯的购房⼈或者房屋所有权⼈是哪⼀⽅，不论购房合同或者房屋所有权证书上⾯是否载明共有⼈，不论夫妻双房的出资份额多少，该房产均属于夫妻双⽅共同共有。
(四)由⼀⽅婚前承租、婚后⽤共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在⼀⽅名下的，应当认定为夫妻共同财产。按《婚姻法》的基本原理和最⾼⼈民法院关于《婚姻法》司法解释(⼆)的规定，这⼀类的房屋还是属于婚姻关系存续期间所得，且⽤夫妻共同财产购买，应认定为夫妻共同财产。
(五)夫妻双⽅婚后⽤共同财产购买的(包括贷款)房屋，应属于夫妻共同财产，离婚时，⼀般均等分割。对于分割按揭房产，因为还存在继续偿还银⾏银⾏贷款的问题，由其中的⼀⽅取得房产，继续向银⾏偿还贷款本⾦、利息，同时向另⼀⽅⽀付房屋价值的⼀半。
如果夫妻双⽅婚前的⾸付和还贷部分归⼀个⼈所有，房⼦就属于这个⼈的个⼈财产，婚后还贷部分可视做夫妻共同财产，夫妻两⼈⼀⼈⼀半。如果是⽗母的给予的遗产也属于你个⼈财产，接受遗产或赠与时不必交太多费⽤就是些⼿续费之类，但如果⽇后要将房⼦出售，则要交⽐较重的遗产赠与税。以
上提供的是婚前买房的归属情况的⼀部分，想具体了解的，请查询我国的《民法典》。
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