房产证名字先后顺序有什么关系整理
房产证名字先后顺序有什么关系整理
    房产证名字先后挨次有什么关系
    房产证上名字前后没有区分。假如房产证上登记的是两个人以上，说明他们是共有产权人。共有产权人的名字是没有前后之分的，并不是登记在前面的名字，所占的全部权比例就高。
    房产证名字先后挨次有什么关系
    房本名字挨次谁先谁后没有影响的。房产证上两个名字，谁先谁后没有影响的，通常男方前，女方后，假如没有特殊说明，通常房产证双方是各50%房屋产权，正本上面的是产权人，副本上面的是共有人，其实两个人拥有同样的权力，由于产权就是属于这两个人的。详细份额假如有附加要求房产证上会另外注明的，一般状况下是按五五分。
    根据我国《民法典》的规定，不动产可以由两个两个以上的产权人共有，共有可以按份共有，也可以共同共有。产权证上面登记的产权人，假如是两个以上的话，则是共有产权人，产权人的名字没有前面和后面的区分，不是登记在前面的占全部权的比例就高，登记在后面
的占全部权的比例就低，我国《民法典》规定，共有产权人可以自行商定各自所占的产权比例，产权证上面会明确标明比例份额，而不是以产权人名字登记的前、后挨次来确定产权比例的。
    房产去名该如何办理
    1、房产买卖去名办理 上海房产证上加名字
    房屋在买卖交易的过程当中，假如要进行去名办理，就可以依据购房者详细的付款方式分为两种方法：第一种方法就是贷款买房，购房者在缴纳定金之后可以在银行进行首付款的监管，然后并进行银行的贷款申请，等到银行将贷款合同出去之后，那么买方与卖方两方就能进行过户办理，过户办理完毕之后购房者可以将过户抵押的相关证明交给银行，银行就可以给购房者进行放款处理，这样购房者就可以很快就能拿到带有自己名字的房产证，而卖方则可以到银行处进行取钱;其次种方法就是购房者直接交清钱款，先缴纳肯定的定金，然后购房者跟卖方两者一起到当地的房管局将房子进行过户办理，购房者可以提前在银行将剩余的钱款进行监管处理，然后等到过户完毕确认无误之后，买房者能够拿到房屋的产权证书，而卖方则可到银行进行取钱办理。
    2、房产赠与去名办理
    房产赠予去名需要去公证处进行赠与公证办理，然后带着公证的赠与合同或者是赠予书，拿着当事人的身份证，以及申请书的原件等相关的资料去当地的房产交易中心进行赠与办理，一般办理的期限也许在20个工作日左右。
    3、夫妻之间去名办理
    夫妻之间假如要进行去名办理，首先要看房屋是否还留有贷款，假如房屋是处于还贷期间的，那么就无法进行去名办理，假如房屋的贷款已经还清，这种状况下就可以带上相关的证件，比如身份证、结婚证等证件，去当地的房地产交易中心去进行居民办理，房地产交易中心的工作人员确认资料审核无误之后，就可以去相关窗口进行居民办理，一般不需要缴纳税费，只需要交80元左右的工本费即可。
   
 
 
   
文档内容到此结束，欢迎大家下载、修改、丰富并分享给更多有需要的人。

版权声明：本站内容均来自互联网，仅供演示用，请勿用于商业和其他非法用途。如果侵犯了您的权益请与我们联系QQ:729038198，我们将在24小时内删除。