房产证上有谁的名字房子就属于谁吗
房产证上有谁的名字房⼦就属于谁吗
很多购房者都认为房产证上的署名⾮常重要，房产证上有谁的名字，这个房⼦就有谁的⼀份?其实不然。跟店铺⼩编看看接下来的内容就明⽩了。
房产证上有谁的名字房⼦就属于谁吗
1、房产证上有你的名字≠房⼦是你的
⾃2015年3⽉1⽇起《不动产登记暂⾏条例》施⾏。国⼟资源部制定的不动产登记簿证样式《不动产权证书》、《不动产登记证明》正式启⽤。不动产登记机构启⽤新的不动产登记簿证后，原有的各类不动产登记簿、权属证书和登记证明样式将逐步停⽌发放，以前依法制作并记载登记内容的⼟地登记卡和归户卡、房屋登记簿等簿册继续有效，已经依法发放的《集体⼟地所有证》等证书、证明继续有效。也就是新证、旧证都有效!
根据我国《民法典》（于2021年1⽉1⽇⽣效）第209条规定不动产物权的设⽴、变更、转让和消灭，经依法登记，发⽣效⼒；未经登记，不发⽣效⼒。
同时在第216条中明确不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。
以及第217条规定不动产权属证书是权利⼈享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿⼀致；记载不⼀致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。可得知房产所有权的最⾼效⼒来⾃于不动产登记簿。
因此你不⽤再担⼼房产证上有没有你的名字，只要正确⽆误的不动产登记簿上有你的名字就OK啦。
2、这种状况下，名字不在房产证上也有份
当事⼈结婚前，⽗母为双⽅购置房屋出资的，该出资应当认定为对⾃⼰⼦⼥的个⼈赠与，但⽗母明确表⽰赠与双⽅的除外。
依据为我国《民法典》第1062条规定夫妻在婚姻关系存续期间所得的法律规定的财产，归夫妻共同所有。
第1065条规定夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各⾃所有、共同所有或部分各⾃所有、部分共同所有。约定应当采⽤书⾯形式。
领结婚证后买的房⼦，不管写谁的名字，也都是属于夫妻共同财产。夫妻另有书⾯约定婚姻关系存续期间的财产归各⾃所有的除外。
3、房产证上署名越多缴的税款也越多?上海房产证上加名字
征收遗产税将指⽇可待。也就是说，如果⽗母的名字在房产证上，在他门百年之后，你可能需要交遗产税。
房产证上写多少个⼈，只要你想得出来，写得下，都可以。但是，⼩编温馨提⽰：征收遗产税将指⽇可待。也就是说，如果⽗母的名字在房产证上，在他门百年之后，你可能需要交遗产税。
如果您还有其他问题可以上店铺咨询律师。

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