房产过户给⼦⼥需要什么⼿续
⼀般情况下，⽗母的房产是会过户给⼦⼥的。这种情况可以选择赠与也可以选择其它⽅式的过户，那么在过户的时候需要⽤到的材料包括哪些？下⾯，为了帮助⼤家更好的了解相关法律知识，店铺⼩编整理了相关的内容，希望对您有所帮助。
房产过户给⼦⼥需要什么⼿续
过户的话办赠予费⽤约为报税价(即你们商定的房产转让价)的6%(公证费3%，过户税费3%)。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单⼀项个⼈所得税就要交报税价的20%。所以不建议采⽤赠予过户。
建议采⽤买卖过户，即直接由⽗母转让房产给⼦⼥。税费约为报税价的8%(卖⽅：个⼈所得税1%(房产证⼤于5年的免)、营业税5.5%(房产证⼤于5年的免)，买⽅：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按⼩于144平⽅⽶的普通住宅计算)。
买卖过户如房产证过五年也不⽤交个税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。
房屋怎么过户给⼦⼥?
房产过户给⼦⼥的⽅式有三种：第1种是以出让的⽅式办理过户，也就是以买卖的⽅式按照交易的程序去
办理过户。第2种是以赠与的⽅式办理过户，先办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，较后办理过户。第三种是以继承的⽅式办理过户，但这种情况需要发⽣在⽗母⼀⽅死亡的情况下，不是很常⽤。
(⼀)以出让的⽅式将房屋过户给⼦⼥：房屋买卖办理过户的主要费⽤有营业税、个⼈所得税和契税三种。其中房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，只需要缴纳契税和产权转移登记费，如果房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。
(⼆)以赠与的⽅式将房屋过户给⼦⼥：办理赠与过户，需要交纳个⼈所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的，因为赠与是被认为是⽆偿受赠的⾏为，所以需要受赠⼈缴纳个⼈所得税，同时赠与过户也需要缴纳公证费。房产过户费用
(三)以继承的⽅式将房屋过户给⼦⼥
继承过户与买卖和赠与相⽐，税费⽀出是较低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费。继承⼈凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。
房屋怎样过户给⼦⼥更省钱?
(⼀)继承过户最省钱：在买卖、赠与、继承三种过户⽅法之中，继承是最经济快捷的途径，因为我国还没有开征遗产税，办理继承过户只需缴纳公证费，其他税费全免。由于继承的⽅式在⽗母⼀⽅去世的情况下才可以实现，所以很多⽗母都暂时不考虑这种途径。当然，也有⽗母考虑得很远，打算写下遗嘱把房产留给孩⼦。
(⼆)五年以内的房产赠与过户更省钱：根据国家政策，⽗母把房产赠与⼦⼥是免征营业税和个⼈所得税的，只缴纳占房屋总价2%的公证费和11.5%的契税即可。但如果买卖过户虽不⽤缴纳公证费，但除了契税外还要缴纳下⾯的税费：
1、房屋购买不⾜五年以及⾯积超过140平⽅⽶的房⼦买卖过户时要征收营业税。
2、房屋购买不⾜五年或者房屋虽然购买已满5年但并不是家庭少有住房的，买卖过户时要征收个⼈所得税。
(三)五年以上房产买卖过户更省钱：根据国家政策，如房产购买已超过五年，则免征营业税和个⼈所得税，只需交纳契税，⽐赠与过户少缴纳⼀个公正的费⽤。
⼀是赠与的费⽤过⾼。⼆是房产继承的流程也⽐较复杂。⼀般来说，选择卖给⼦⼥的⽅式⽐较省钱。提醒：由于受房屋⾯积，居住年限，⾸套、⼆套、多套等的限制，如果在将房⼦卖给⼦⼥的过程中，
需要按照较⾼的标准来缴纳个⼈所得税、营业税和契税，则买卖过程产⽣的费⽤，可能就会⽐房产继承⾼出不少了。
以上内容就是相关的回答，⼀般情况下在进⾏房产过户的时候需要⽤到⼀些费⽤，这个是需要进⾏缴纳的税费，在进⾏办理过户的时候也需要⽤到以前的房产证。还有双⽅的⾝份证和户⼝本等材料。如果您还有其他法律问题的可以咨询店铺相关律师。
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