大型办公建筑智能化工程深化设计要点浅析
大型办公建筑智能化工程深化设计要点浅析
摘要 本文结合北京某大型智能化工程的深化设计工作，阐述了大型项目智能系统的架构，深化设计的组织管理要点，同时重点介绍了建筑设备监控系统、建筑能耗监测系统、会议系统的深化设计措施及要点。
关键词 智能化工程 深化设计 建筑设备监控系统
一 概述
建筑智能化工程作为建筑工程中一部分,与一般的建筑机电工程项目相比，具有一些独有的特点:
1.
建筑智能化工程核心是信息技术,工程的技术含量较高；
2.
专业性强, 相对而言, 建筑工程智能化涉及面广,跨越多个专业, 这对设计和实施人员提出了更高要求,增加了建筑智能化工程项目实施的管理难度。
3.
楼宇智能化工程技术专业更新快。智能设备更新换代比较频繁, 所以建筑工程智能化项目在设计规划时, 也要随时关注信息产品的变化，不能因为选用过时或淘汰的产品而影响到建筑智能化的建设。
本项目为北京某办公楼智能化建设工程，总用地面积144200㎡，地上78200㎡，地下66000㎡，主要是办公楼与会议两大功能区。其中，办公楼建筑层数地上8层地下2层，由北楼、中楼、南楼组成，会议建筑层数地上4/地下2层，属于超大型智能建筑工程。
本项目施工范围包括下列内容：
网络通信：信息网络系统（包含政务内网、政务外网、安防专网、会议专网、智能化专网等）、无线局域网（WLAN）覆盖、公共广播系统、综合布线系统（包含政务内网、政务外网、智能化网、语音网，以及专网专电水平布线）、政务内网布线系统等；
智能管理：智能卡应用系统、物联网应用系统、物业管理系统、建筑设备监控系统、建筑能效监管系统、智能化信息集成系统、智能照明系统、电量计量系统等；
数字会议：中小型会议室、多功能报告厅、视频会议室等；
信息化基础设施建设：机房装修、机房配电、机房空调、机房接地、机房给排水、机房智能化等；
安全保卫系统：视频监控系统、出入口控制系统、入侵报警系统、电子巡更系统、停车场管理系统、电梯五方对讲布线等。系统架构图如下图1所示：
图1：智能化工程架构图
二 深化设计要点
1、要点分析及控制
本项目整体深化设计流程如下图2：
图2：深化设计流程
1.1 深化设计工作的组织
大型智能化项目，需要组建专业团队进行实施，并且明确深化设计的流程及要求，否则因
管理不畅会导致深化设计效果大打折扣。同时，要建立完善的质量控制体系, 保证深化设计工作的整体质量。在建筑施工现场, 深化设计工作要与施工现场的进度相结合, 加强监督管理工作, 促进智能化工程深化设计工作顺利进行。
过程控制是深化设计工作成败的决定因素，只有牢牢把握了过程各个环节的质量控制，才能在深化设计的每一个节点保证工作质量，从而顺利进入下一个环节，否则可能会导致整个工作结果出现重大偏差。
本项目按下列步骤和程序组织深化设计工作：
（1）成立设计小组
首先，成立深化设计的工作小组，明确小组成员的职责分工，组织专业技术人员深入理解设计方案和相关图纸，了解工程的内容和设计特点，并对方案的技术性、可行性进行论证，并在此基础上，将设计理念与原方案进行融合，提出具有针对性的优化方案。
（2）现场勘查
深化设计小组安排有丰富现场经验的工程技术人员进行现场勘查，对工程的进度和现场情况深入了解，并按照现场勘查的结果制定合理的实施计划和实施进度，以此为基础进行后续工作的安排。
（3）组织撰写深化设计文档，绘制施工图
组织编写深化设计施工文档，进行施工图的深化设计。深化设计要在充分领会设计方案和甲方的功能性需求的基础上进行。通过实施阶段的施工图设计，将设计阶段的功能通过最终的实施予以实现。深化设计的输出结果就是用于指导工程实施的施工图。
施工图包括图纸目录、设计与施工说明、表格、设计图纸、计算书等。
设计图纸及设计资料包括：系统深化设计文本、总体结构图、系统原理图、典型局部的施工平面图、设备布置平面图和主要设备材料清单。包括所有设备、管道、电气线路和附件的布置、主要设备的配套环境要求等，以及与其它专业的划分界面。
（4）图纸审核批复
图纸会审，先进行项目内部的内部会审和内部审核批复，通过后，进入对外的深化设计施工图的审核批复流程。通过原设计单位、建设单位、监理和总承包商的认可，进入汇报和审核批复的流程。在审核阶段，严格进行范围控制，保证工程质量和工期要求。
（5）设计交底
设计审批通过后，深化设计人员组织设计交底，对施工团队交待设计意图，由此，项目正式进入了实施阶段。
1.2 深化设计工作的基本原则
为保障深化设计工作的效率和质量，在建筑智能化工程的深化设计过程中，通过长时间的磨合和摸索，我们总结提炼出了一些相对成熟的经验，提高了深化设计工作的效率。
1.
深化设计前期的组织工作是深化设计工作能否顺利开展的基础，首先要分析项目的深化设计工作内容和进度要求，据此制定相应的人员和时间进度计划；其次是组建深化设计团队，
团队技术人员除了熟悉智能化相关系统的技术知识之外，还需要了解其他相关专业的知识，这样才能结合施工现场实际情况，使深化设计满足施工需求。
2.
用户的需求是深化设计工作的重中之重，只有贴近用户需求的设计才有价值。
3.
深化设计工作一般是在项目中标之后进行，根据建设单位的相关要求，深化设计完成后的成果必定与招标文件或合同清单有偏差，为了避免后期结算、审计工作上的推诿、扯皮情况的发生，深化设计过程文件必须要完整。各种新增或变化的内容需要留有相应的依据（如：甲方需求文件、工作联系单、变更洽商等）。
4.
深化设计人员要对设备产品熟悉，智能化各个系统的产品厂家众多，不同厂家的产品在产品类型、系统架构上会有一定的差异，设计人员只有在了解产品的前提下，才能结合项目实际，按产品的实际配置情况将相关的内容体现在深化设计方案和图纸上。
5） 深化设计需要与项目其他施工单位对接、配合，因为建筑智能化不是独立于所有系统之外，建筑智能化系统与建筑、机电、暖通、消防、精装等等多个专业均有交叉和结合点，只有了解建筑智能化与其他专业的切合点，才能保证智能化工程的深化设计图纸具备可操作性。例如：穿越人防区域的桥架路由的设计要根据建筑预留的穿墙管的位置考虑等。

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