房产借款合同(15篇)
房产借款合同(15篇)
房产借款合同(15篇)
    随着法律知识的普及，越来越多事情需要用到合同，签订合同能平衡双方当事人的平等地位。那么大家知道合法的合同书怎么写吗？下面是小编整理的房产借款合同，欢迎大家分享。
 
房产借款合同1
  甲方(出借人)：_______________
  身份证号码：__________
  乙方(借款人)：______________有限公司
  法定代表人：_______________
  丙方(出质人)：__________
  身份证号码：_______________
  丁方(保证人)：____________
  身份证号码：_______________
  乙方因正常生产经营的需要，现向甲方申请借款，甲方同意发放借款。为明确责任、恪守信用，甲方、乙方、丙方及丁X根据国家有关法律、法规的规定，经平等协商，特签订本合同，以兹共同遵守：
  一、借款金额及期限
  甲方同意借款￥ __________元(大写：人民币_________元整)给乙方用于正常生产经营。
  借款期限为__________月，自______年______月______日始至______年______月______日止。借款期限届满时，由乙方无条件地将本金一次性归还给甲方。
  二、借款利息及支付方式
  乙方同意借款利息按月利率______%计算。
  借款利息由乙方在______年______月______日之前一次性支付给甲方。
  三、担保条款
  股权质押担保条款：
  丙方自愿为乙方的借款行为以其在乙方公司的全部股权(占乙方公司总股权的比例为)及其派生收益提供质押担保，并于本合同签订之日起7日内办理好股权质押登记手续。若乙方未能按照本合同的约定按时还本付息的，甲方有权申请人民法院采取拍卖、变卖等方式处置质押股权优先受偿。 房屋产权证抵押贷款利息
  丙方提供的股权质押担保的责任范围为：_____本合同中约定的主债权及利息，违约金以及实现质押权的费用(包括但不限于诉讼费、差旅费、律师代理费、律师取证费)。
  丙方保证其为乙方债务提供股权质押担保行为不违反所在公司的公司章程及有关法律法规
的规定。
  连带保证担保
  丁方自愿为乙方的借款行为提供连带保证担保，若乙方未能按照本合同的约定按时还本付息的.的，丙方愿意承担连带还款责任，本保证担保为不可撤销之连带责任保证担保。
  丁方的连带保证担保的责任范围为本合同中约定的主债权及利息，违约金以及实现抵押权的费用(包括但不限于诉讼费、差旅费、律师代理费、律师取证费)。
  本连带保证的保证期间为_________年，甲方在主债权期限届满之日起两______年内未向丁方主张要求承担保证责任的，丁方的保证责任消灭。
  四、声明与保证
  乙方在此向甲方声明：
  (1)乙方具备完全民事行为能力，有权签署并履行本合同。
  (2)乙方在本合同项下的借款，已得到其董事会或相应的最高权力机构的授权，且不违反适应于乙方的法律、法规、政策和公司章程之规定。
  (3)除了向甲方提供的资料已说明的外，乙方不存在未完结的诉讼、仲裁和企业破产审理程序。
  (4)乙方未隐瞒任何已发生或即将发生的有可能使甲方不同意发放本合同项下借款的下列事实：
  a 、与乙方或乙方主要领导有牵连的重大违纪、违法或被索赔事件;
  b、未结案的诉讼、仲裁事件;
  c、乙方承担的债务、或有债务(向第三人提供的担保、抵押、质押担保等);
  d、其他可能影响乙方偿债能力的情况。
  乙方在此向甲方保证：
  (1)按甲方要求提供真实完整的文件、报表、凭证等资料，上述资料没有重大遗漏。
  (2)未经甲方同意，不将本合同项下债务部分或全部转让给第三人。
  甲方：_______________
  乙方：_______________
房产借款合同2
  甲方(出借人)：
  乙方(借款人)
  乙方因急需资金，现向甲方借款，经双方协商一致，签订本合同，共同遵守。
  第一条、甲方共计借给乙方人民币元整，借款协议签订后2日内支付。
  第二条、借款期限自年月日起至年月日止，共计个月。
  第三条、乙方为保证到期还款，以自己的房产作为抵押担保，房产位于，房产证号为，土地证为。
  第四条、如乙方在借款到期后5日内未按合同约定偿还借款及本息，除承担归还本金及利息外，还承担借款金额10%的违约金。如到期后15日内仍不能还款时，乙方同意甲方有权处置抵押的房产，房屋作价元，借款数额经结算补足差价后直接抵偿给甲方，双方不再进行评估作价，乙方协助办理过户手续。
  第五条、抵押房产如遇拆迁，甲方的`权利在补偿款或置换房的范围内按第四条的规定执行。
  第六条、房产借款抵押期间，乙方不得将房产出售、赠给、转移、再次抵押给他人或以其他方式处分，乙方如违反以上规定，除承担返还本金及利息外，还需承担借款金额20%的违约金。
  第七条本合同一式两份，甲、乙方各执一份。
  第八条本合同自双方签字之日起生效，至乙方还清借款时止。
  甲方(公章)：_________
  乙方(公章)：_________
  法定代表人(签字)：_________
  法定代表人(签字)：________
  _________年____月____日
  _________年____月____日
房产借款合同3
  甲方（贷款人、抵押权人）：
  身份证号：电话：
  乙方（借款人、抵押人）：
  身份证号：电话：
  抵押物业地址：
  因借款抵押一事，为明确权利义务关系，双方经协商一致自愿订立以下合同以便共同遵守：
  一、乙方因经济周转急需大额现金，现自愿以其已于______年______月______日交付房款签订房产买卖合同的，位于小区内面积______平方米的房产一套（包括地下室与车库）抵押于甲方，并同意该抵押房产物业在售房单位发出入住通知书后，立即会同甲方办理房产抵押手续，赋予甲方以第一优先抵押权，并保证严格履行本合同全部条款。
  二、甲方同意接受乙方以上述房产买卖合同所涉房产的全部权益及房产买卖合同项下房产物业，作为贷款抵押物。
  三、本合同签订之日，甲方应一次性将人民币____________整（￥______元）汇入乙方名下账户，借款利率双方约定按月息二分计算于借款期满时付息。
  四、借款期限为壹年，自______年______月______日起至______年______月______日止。期满时乙方应将贷款本息全部还清。
  五、本合同履行期间，乙方资金周转顺利可提前还款，但应多付甲方全部借款三个月利息
作为补偿。
  六、本合同签订后，抵押权益之“房产买卖合同”及由售房单位出具的“已缴清楼款证明书”等须交由甲方保管。
  七、本合同签订后，在依法办理抵押登记前的建筑期内，乙方据购房合同所拥有的权益，以及房产交付后乙方对房产的装修资产，同样一并抵押与甲方，以担保清偿所有欠款。在接到售房单位发出的入住通知后，乙方应会同甲方办理抵押登记手续。
  八、本合同履行期间，未经甲方同意，乙方不得将抵押房产全部或部分出售、出租、转让、再抵押、抵偿债务，或以任何方式擅自处理。如乙方有违约行为严重影响甲方如期收回借款的，甲方可据实际情况，随时通知乙方归还借款或行使担保权。
  九、乙方依约清偿借款本息后，甲方须退还乙方用于抵押的《房产买卖合同》及《房产权证书》。并共同向房产登记管理机关办理抵押登记注销手续，解除乙方抵押。
  十、如乙方因经营风险在甲方宽限期内仍不能及时清偿借款本息的.，房产价值由双方共同委托鉴定，双方确定价格后，甲方可折价受偿或变卖、拍卖受偿。
  十一、本合同所涉律师见证费及抵押登记等费用，全部由乙方承担和支付。乙方如未依约清偿借款本息，致使甲方催收的，则一切因此引起的各种费用，包括收回借款和实现抵押权涉及的诉讼费及律师代理费等全部由乙方承担和支付。
  十二、本合同自双方签字律师见证后生效。一式四份，双方各执一份，______律师事务所存档一份，房产登记部门办理抵押时备案一份。

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