购房按揭贷款合同(精选5篇)
购房按揭贷款合同(精选5篇)
    购房按揭贷款合同篇1
    甲方：
    乙方：
    经甲、乙双方合意，于年月日订购市区小区幢室房产一处，总价款元。
    首付款元，全部为甲方个人出资，约定支付日期年月日。
    余款元，全部以乙方名义办理个人住房按揭贷款。
    其中元为公积金贷款，贷款期年;元为商业贷款，贷款期年。
    房地产权证书以乙方名义办理，甲方登记为共有权人。)
    双方协商对该房屋的出资及产权归属约定如下：
    该房产属甲乙双方按份共有财产，各自所拥有份额按各自实际出资比例享有。
    (包括首付款、偿还贷款)未清偿贷款在共有期间对内属双方共同债务，由双方共同偿还，各自偿还的贷款额算作各自出资。
    (甲方偿还的贷款，不能取得银行的还款凭证，可要求乙方出具收条)
    本协议自双方签字之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份。
    甲方(签章)：__________乙方(签章)：__________
房屋产权证抵押贷款利息    甲方代理人(签章)：____乙方代理人(签章)：____
    _____年___月___日_____年___月___日
    签于___________签于___________
    购房按揭贷款合同篇2
    一、保险财产
    购房人通过银行按揭所购买的房屋。
    二、责任范围
    由下面列明的原因引起的房屋物质损失和费用，保险公司负责赔偿：
    1.火灾；2.爆炸；3.雷电；4.飓风、台风、龙卷风；5.风暴、暴雨、洪水；但不包括正常水位变化、海水倒灌及水库、运河、堤坝在正常水位线以下的排水和渗漏；6.冰雹；7.地崩、山崩；8.火山爆发；9.地面下沉，但不包括由于打桩、地下作业及挖掘作业引起的地面下陷下沉；10.空中运行物坠落以及外来的建筑物和其他固定物体倒塌；11.水箱、水管爆裂，但不包括由于锈蚀引起水箱、水管爆裂。三、除外责任
    本公司对下列名项不负责赔偿：
    1.投保人、被保险人及其代表的故意行为或重大过失引起房屋的任何损失和费用；2.地震、海啸引起的损失和费用；3.贬值、丧失市场或使用价值等其他后果损失；4.战争、类似战争行为、敌对行为、武装活动、谋反、、罢工、、民众骚乱引起的损失和费用；5.政府命令或任何公共当局的没收、征用、销毁和毁坏；6.核裂变、核武器、核材料、核辐射以及放射性污染引起的任何损失和费用；7.大气、土地、水污染及其他各种污染引
起的任何损失和费用，但不包括由于保险单第二条责任范围列明的风险；8.本保险单明细表有关条款中规定的应由被保险人自行负担的免赔额；9.其他不属于本保险单第二条责任范围列明的风险引起的损失。
    四、保险期限
    与购房贷款期限相同。
    五、保险金额
    为所购房屋全部的实际价值。
    六、赔偿处理
    1.如果发生本保险责任范围内的损失，本公司可选择下列方式赔偿：（1）按受损财产的价值赔偿；（2）赔付受损财产基本恢复原状的修理、修复费用；（3）修理、恢复受损财产，使之达到与同类财产基本一致的状况。2.受损财产的赔偿损失按当时的市价计算。市价低于保险金额时，赔偿按市价计算；市价高于保险金额时，赔偿按保险金额与市价的比
例计算。如本保险所载项目不止一项时，赔款按本规定逐项计算。3.保险项目发生损失后，如本公司按全部损失赔付，其残值应在赔款中扣除，本公司有权不接受被保险人对受损财产的委付。4.任何属于成对或成套的项目，若发生损失，本公司的赔偿责任不超过该受损项目在所属整对或整套基础上的保险金额中所占的比例。5.发生损失后，被保险人为减少损失而采取必要的措施后产生的合理费用，本公司予以赔偿，但本项费用以保险财产的保险金额为限。6.本公司赔偿损失后，由本公司出具批单将保险金额从损失发生之日起相应减少，并且不退还保险金额减少部分的保险费。如被保险人要求恢复至原保险金额，应按约定的保险费率加缴恢复部分从损失发生之日起至保险期限终止之日起按日比例计算的保险费。7.被保险人的索赔期限，从损失发生之日起，不得超过2年。七、被保险人义务
    购房按揭贷款合同篇3
    中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：
    第一条甲方所售房屋权证号及座落位置、结构、层次、面积、附属设施：
    1、甲方所售房屋所有权证号为“______号”，房屋土地使用权证号为“______号”;
    2、甲方所售房屋位于______区______路(街)______号，为______结构;
    3、甲方所售房屋建筑面积______平方米;
    4、甲方所售房屋附属设施为______.
    第二条房屋价格及其他费用：
    1、甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为(人民币)___拾___万___仟___佰元整(含附属设施
    费用);
    2、甲、乙双方达成一致意见，双方交易税费由方负担。
    第三条付款方式：
    第四条房屋交付：
    甲、乙双方在房地局交易所办理完过户手续(缴纳税费)后___日内，甲方将房屋交付乙方，
因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，则房屋交付时间可据实予以延长。
    第五条乙方逾期付款的违约责任：
    乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金额的2‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向甲方支付购房款10%违约金。
    第六条甲方逾期交房的违约责任：
    甲方未按本合同第四条规定将房屋及时交付使用，每逾期一日，按照购房总价的2‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，由甲方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向乙方支付房价10%的违约金。
    第七条甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责任。

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