房地产房款代付声明
房地产房款代付声明
房地产房款代付声明
甲方：（购房方姓名/公司名）_______，号/营业执照号__________
乙方：（代付方姓名/公司名）_______，号/营业执照号__________
丙方：（卖方姓名/公司名）_______，号/营业执照号__________
在本次房地产交易过程中，甲方需要支付的房款无法及时到账或没有足够的资金，乙方愿意代为支付甲方的房款，并且在甲方资金到账后，由甲方尽快还清乙方的贷款，甲、乙、丙三方达成以下协议：
一、甲方同意通过乙方代付房款，并承诺尽快归还乙方所代付的款项。
二、乙方同意代为支付甲方的房款，并承诺在甲方尽快归还借款后，无息返还已经支付的房款。
三、丙方同意在收到乙方支付的房款后，立即办理过户手续，将产权证书转交给甲方。
四、本协议自甲、乙、丙三方签字之日起生效，有效期为（日期），如期满未还款，则逾期利息为年化%。
五、若因甲方个人原因或第三方原因造成迟返借款，则甲方需承担乙方因此而产生的全部成本和损失。
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六、如因乙方个人原因或第三方原因导致不能及时返还房款，乙方应承担相应的丧失利息、罚息等损失。
七、甲、乙、丙三方应保证在房款代付过程中遵守国家相关法律法规，否则由违法行为所产生的一切责任和后果将由行为人承担。
八、本协议所涉及的所有争议，应协商解决。协商不成的，由双方所在地有管辖权的法院诉讼解决。
九、本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，并均具有同等效力。
附件清单：
1. 甲方的明材料或营业执照复印件。
2. 丙方的产权证书原件和购房合同。
法律名词及注释：
1. 代付：代理支付款项的行为，代理人需受到委托人的授权才能代付。
2. 利息：借款人向贷款人支付的一定金额，以补偿贷款人的资金占用所造成的损失。
3. 罚息：由于借款人未按约定时间和条件返还贷款，而贷款人要求借款人按照比例加收的一种费用。
可能遇到的困难及解决办法：
1. 银行转账出现延迟：甲方需要及时汇报情况，乙方可联系银行追查问题。
2. 甲方迟返借款：乙方可以与甲方商量延期或采取其他措施，如抵押财产等。
3. 法律纠纷：在出现争议时，应及时向有关司法机关申请仲裁或起诉。

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