购房合同可以进⾏抵押贷款吗
现如今中国国内的房价真的是涨势惊⼈，有很多年轻⼈再买了房⼦以后就不再有别的前进⾏投资或者是消费了。这时候，可以使⽤购房合同进⾏抵押贷款吗？有什么限制和流程呢？今天店铺⼩编就给⼤家详细介绍下。
购房合同可以进⾏抵押贷款吗
⼀般情况下，房⼦如果只有购房合同是不可以办理抵押贷款。要⽤房⼦办理房产抵押贷款，要求房⼦有房产证才可以办理房产抵押贷款，如果没有房产证，⼀般不可以办理房产抵押贷款。不过，既然房⼦是按揭房，没有房产证的情况下，可以到银⾏申请按揭。另外，全款购房合同可以抵押贷款。
办理现房抵押及期房抵押的须到房产管理部门提供的材料如下：
1、现房抵押
（1）房地产抵押合同（夫妻双⽅到场签字）；
（2）房屋所有权证；
（3）⼟地使⽤权证复印件（验原件）；
（4）有资质的评估机构出具的《房产评估报告》；
（5）银⾏借款合同；
（6）夫妻关系证明及双⽅⾝份证复印件（验原件），独⾝的由户⼝所在地民政部门出具证明。
2、期房抵押
（1）购房预售合同；
（2）与银⾏签订购房借款合同；
（3）购房预交款收据复印件（验原件）；
（4）夫妻结婚证复印件（验原件），独⾝的由户⼝所在地民政部门出具的证明；
（5）夫妻双⽅⾝份证复印件（验原件）
房屋⼆次抵押贷款的条件：
1.⽤于⼆次抵押贷款的房屋应为市场发展潜⼒较⼤的优质住房和商业⽤房；
房屋产权证抵押贷款利息
2.⽤于个⼈房屋⼆次抵押贷款的房屋必须是现房；
3.房屋是银⾏抵押贷款所购买的⼀⼿房；
4.房屋抵押登记已办妥，且银⾏是房屋的抵押权⼈；
5.房屋已办理保险，且保险单正本由银⾏执管；
6.房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较⼤的升值潜⼒。
房屋⼆次抵押贷款准备资料：
1.与贷款⼈签订的原借款合同、抵押合同等⽂件；
2.具有法律效⼒的⾝份证件；
3.银⾏认可的经济收⼊证明；
4.经银⾏认可的房屋评估机构出具的《房产评估报告》；
5.原房屋抵押贷款的还款清单；
6.⼆次抵押贷款⽤途证明；
7.银⾏要求提供的其他证明⽂件或资料。
以上就是⼩编给⼤家介绍的关于购房合同⽤来抵押贷款的介绍了。只有全款的购房合同才可以⽤来抵押贷款的。，因为全款合同是可以马上申请产权证的。⼤家还有什么不懂的话可以来店铺进⾏法律咨询哦。
版权声明：本站内容均来自互联网，仅供演示用，请勿用于商业和其他非法用途。如果侵犯了您的权益请与我们联系QQ:729038198，我们将在24小时内删除。
发表评论