2022年二建考试管理课程第二章-施工成本核算、成本分析和成本考核讲义...
第二章-施工成本核算、成本分析和成本考核
2Z102070  施工成本核算、成本分析和成本考核
考点一：成本核算的原则★
考点二：成本核算的方法★★
考点三：成本分析的依据★★
考点四：成本分析的方法★★★
考点五：成本考核的依据和方法★★
考点一：成本核算的原则
项目成本核算应坚持形象进度、产值统计、成本归集同步的原则，即三者的取值范围应是一致的。形象进度表达的工程量、统计施工产值的工程量和实际成本归集所依据的工程量均应是相同的数值。
考点二：成本核算的方法
一、表格核算法
这种核算的优点是简便易懂，方便操作，实用性较好；缺点是难以实现较为科学严密的审核制度，精度不高，覆盖面较小。
二、会计核算法
这种核算方法的优点是科学严密，人为控制的因素较小而且核算的覆盖面较大；缺点是对核算工作人员的专业水平和工作经验都要求较高。项目财务部门一般采用此种方法。
三、两种核算方法的综合使用
用表格核算法进行工程项目施工各岗位成本的责任核算和控制，用会计核算法进行工程项目成本核算，两者互补，相得益彰，确保工程项目成本核算工作的开展。
考点三：成本分析的依据
1、会计核算——主要是价值核算。会计记录具有连续性、
系统性、综合性等特点，所以它是施工成本分析的重要依据。
2、业务核算——特点是，对个别的经济业务进行单项核算。
业务核算的范围比会计、统计核算要广。
会计和统计核算一般是对已经发生的经济活动进行核算。
业务核算，不但可以对已经发生的，而且还可以对尚未发生或正在发生的经济活动进行核算。
业务核算的目的，在于迅速取得资料，在经济活动中及时采取措施进行调整。
3、统计核算
可以用货币计算，也可以用实物或劳动量计量。
能提供绝对指标，还能供相对数和平均数指标，可以计算当前的实际水平，确定变动速度，可以预测发展的趋势。
考点四：成本分析的方法
（一）成本分析的基本方法
1、比较法
（1）将实际指标与目标指标对比。
（2）本期实际指标与上期实际指标对比。
（3）与本行业平均水平、先进水平对比。
2、因素分析法
因素分析法又称连环置换法。这种方法可用来分析各种因素对成本的影响程度。
在进行分析时，首先要假定众多因素中的一个因素发生变化，而其他因素则不变，然后逐个替换，分别比较其计算结果，以确定各个因素的变化对成本的影响程度。
3、差额计算法
差额计算法是因素分析法的一种简化形式。
4、比率法
（1）相关比率法；
（2）构成比率法；
（3）动态比率法。
动态比率法是将同类指标不同时期的数值进行对比，求出比率，以分析该项指标的发展方向和发展速度。动态比率的计算，通常采用基期指数和环比指数两种方法。
（二）综合成本的分析方法
1、分部分项工程成本分析
分部分项工程成本分析是施工项目成本分析的基础。分部分项工程成本分析的对象为已完成分部分项工程。
二建要求
分析的方法是：进行预算成本、目标成本和实际成本的
“三算”对比，分别计算实际偏差和目标偏差，分析偏差产生的原因，为今后的分部分项工程成本寻求节约途径。
分部分项工程成本分析的资料来源是：预算成本来自投标报价成本，目标成本来自施工预算，实际成本来自施工任务单的实际工程量、实耗人工和限额领料单的实耗材料。
2、月（季）度成本分析
月（季）度成本分析的依据是当月（季）的成本报表。
3、年度成本分析
年度成本分析的依据是年度成本报表。
企业成本要求一年结算一次，不得将本年成本转入下一年度。
年度成本分析的重点是针对下一年的施工进展情况制定切实可行的成本管理措施，以保证施工项目成本目标的实现。
4、竣工成本的综合分析
单位工程竣工成本分析，应包括：
（1）竣工成本分析；
（2）主要资源节超对比分析；
（3）主要技术节约措施及经济效果分析。
四、专项成本分析方法
（一）成本盈亏异常分析（三同步）
（二）工期成本分析（采用比较法和因素分析法）
（三）资金成本分析
考点五：成本考核的依据和方法
成本考核是衡量成本降低的实际成果，也是对成本指标完成情况的总结和评价。
一、成本考核的依据
成本考核的主要依据是成本计划确定的各类指标。
成本计划一般包括以下三类指标：
成本计划的数量指标。
成本计划的质量指标，如项目总成本降低率。
成本计划的效益指标，如项目成本降低额。
二、成本考核的方法
公司应以项目成本降低额、项目成本降低率作为对项目管理机构成本考核主要指标。

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