...从事房地产开发的纳税人清算方式为核定征收适用)——(工商税务,申 ...
税款所属时间：____年____月____日至____年____月____日
填表日期：____年____月____日
金额单位：元至角分面积单位：平方米
纳税人识别号____________________
纳税人名称
项目名称
项目编号
项目地址
所属行业
登记注册类型
纳税人地址
开户银行
银行账号
主管部门
电话
项目
行次
金额
普通住宅
非普通住宅
其他类型房地产
合计
一、转让房地产收入总额
1
其中
货币收入
2
实物收入及其他收入
3
视同销售收入
4
二、扣除项目金额合计
5
1.取得土地使用权所支付的金额
6
2.房地产开发成本
7
其中
土地征用及拆迁补偿费
8
前期工程费
9
建筑安装工程费
10
基础设施费
11
公共配套设施费
12
开发间接费用
13
3.房地产开发费用
14
其中
核定征收
利息支出
15
其他房地产开发费用
16
4.与转让房地产有关的税金等
17
其中
营业税
18
城市维护建设税
19
教育费附加
20
5.财政部规定的其他扣除项目
21
6.代收费用
22
三、增值额
23
四、增值额与扣除项目金额之比（％）
24
五、适用税率（核定征收率）（％）
25
六、速算扣除系数（％）
26
七、应缴土地增值税税额
27
八、减免税额  28＝30＋32＋34
28
其中
减免税（1）
减免性质代码（1）
29
减免税额（1）
30
减免税（2）
减免性质代码（2）
31
减免税额（2）
32
减免税（3）
减免性质代码（3）
33
减免税额（3）
34
九、已缴土地增值税税额
35
十、应补（退）土地增值税税额 36＝27-28－35
36
以下由纳税人填写：
纳税人声明
此纳税申报表是根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》及其实施细则和国家有关税收规定填报的，是真实的、可靠的、完整的。
纳税人签章
代理人签章
代理人身份证号
以下由税务机关填写：
受理人
受理日期
____年____月____日
受理税务机关签章
本表一式三份，一份返还纳税人，一份作为资料归档，一份作为税收会计核算的原始凭证。
填表说明：
一、适用范围
土地增值税纳税申报表（五），适用于从事房地产开发与建设的纳税人，清算方式为核定征收时填报，各行次应按不同房产类型分别填写。纳税人在填报土地增值税纳税申报表（五）时，应同时提交税务机关出具的核定文书。
二、土地增值税纳税申报表
（一）表头项目
1.纳税人识别号：填写税务机关为纳税人确定的识别号。
2.项目名称：填写纳税人所开发并转让的房地产开发项目全称。
3.项目编号：是在进行房地产项目登记时，税务机关按照一定的规则赋予的编号，此编号会跟随项目的预征清算全过程。
4.所属行业：根据《国民经济行业分类》（GB/T 4754-2011）填写。该项可由系统根据纳税人识别号自动带出，无须纳税人填写。
5.登记注册类型：单位，根据税务登记证或组织机构代码证中登记的注册类型填写；纳税人是企业的，根据国家统计局《关于划分企业登记注册类型的规定》填写。该项可由系统根据纳税人识别号自动带出，无须纳税人填写。
6.主管部门：按纳税人隶属的管理部门或总机构填写。外商投资企业不填。
7.开户银行：填写纳税人开设银行账户的银行名称；如果纳税人在多个银行开户的，填写其主要经营账户的银行名称。
8.银行账号：填写纳税人开设的银行账户的号码；如果纳税人拥有多个银行账户的，填写其主要经营账户的号码。
（二）表中项目按税务机关出具的核定文书要求填写。
来源:www.fae/ws/detail14997.html

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