银行抵押贷款合同(通用12篇)
银行抵押贷款合同(通用12篇)
银行抵押贷款合同1
    贷款人(抵押权人)：______分行
    法定地址：______电话
    法定代表：______电话
    借款人(抵押人)电话
    住址：______
    本人有效身份证编号：______
    借款人为购买(以下称"房产商")的(以下称"房产")，向贷款人申请贷款，根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国民法典》以及某某银行有关业务办法的规定，经双方协商同意，订立以下条款，共同遵守。
    第一条贷款币种、金额和期限
    1.1贷款币种：______
    1.2贷款最高额为元(大写元)整。
    1.3贷款期限：______
    1.4贷款期限为________年。自________年________月________日至________年________月________日止。分期等额归还。
    第二条利率和利息的计算
    2.1贷款利率为"伦敦银行同业拆放利率"加个百分点(LIBOR+ %)。每期计息日的的LIBOR为贷款利率的LIBOR，但每笔放款的第一个计息期的LIBOR为该贷款发放日的LIBOR。LIBOR采用个月浮动。
    2.2贷款利息以贷款的实际发放天数计收，以360天为一年。
    2.3结息方式：
    第三条贷款条件
    3.1借款人必须向贷款人提供下列资料：
    a.《房产抵押贷款申请书》和《贷款申请人资料》;
    b.与房产商签订《预购房屋合同正本》或《购房契约》;
    c.房产商出具的购房预付款的凭证。
    3.2借款人到贷款人指定银行开立购房专户，今后有关购房费用，均通过该帐户结算。
    第四条提款
    4.1借款人不可撤销地授权贷款人，根据"预购房合同"规定，当贷款人收到房产商付款通知书后，主动将贷款划入房产商在贷款人处开立的帐户，并借记借款人帐户。向借款人发出付款通知书。
    第五条还款
    5.1借款人应遵照本合同1.3条款规定，按时偿还。
    5.2每次还款日前十五天之内，借款人应将本期归还的贷款和支付的利率存入购房专户。由贷款人在还款到期日，主动在购房专户中扣除其款项，无须事先通知借款人。
    第六条提前还款
    6.1借款人如果提前偿还部分或全部贷款，必须在三十天前书面通知贷款人。
    6.2提前还款只限于还款期序的倒序进行，而不能抵冲即将到期的贷款或下期的还款。
    6.3借款人提前还款，应向贷款人支付提前还款金额的0.5%至1%补偿金。
    a.借款人在贷款不足一年(含一年)内提前还款，应向贷款人缴付提前还款金额的百分之一补偿金;
    b.借款人在获得超过一年后提前还款，应向贷款人缴付提前还款金额0.5%的补偿金。
    第七条手续费及其他费用
    7.1手续费：贷款合同签订后，借款人应在本合同签订后________日之内向贷款人支付贷款金额的%手续费。
    7.2在购房与贷款过程中所涉及的契税、保险、法律手续、抵押登记、抵押物的处置等费用，均由借款人支付。
    7.3由于借款人违约行为使贷款人遭受损失及由此产生的一切有关费用，均由借款人承担。
    第八条保险
    8.1借款人必须按贷款人规定的时间和指定的险种到保险公司分公司办妥抵押物的保险手续，投保金额不得低于抵押物的总价值，投保期限应长于贷款期限1-3个月，保险单正本须注明贷款人为第一受益人，并将保险单正本送交贷款人。 关于生命的故事
    第九条借款人的保证
    9.1保证按合同规定，按时按金额还本付息。
    9.2向贷款人提供一切资料真实可靠，无任何伪装和隐瞒事实。
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    9.3抵押房产的损毁，不论任何原因，均须负责赔偿贷款人的损失。
    第十条贷款人的责任
    10.1按合同有关规定，准时提供贷款予借款人。该贷款人以购房者的名义转入房产商在贷款人处的帐户。
夫妻共同财产的认定    10.2借款人按合同规定，付清贷款总额，利息以及其它应付款项之后，将抵押的《房产买卖契约》或《房产权证书》交还给借款人。
    第十一条违约及处理
    11.1下列事项构成违约：
    11.1.1借款人在付息日、还款日未能或未能足额支付应归还的本金及应付的.利息，造成贷款逾期和欠息;
    11.1.2借款人失去执行合同的能力或某些事件之发生使得本合同之执行成为违法或不可能;
    11.1.3借款人违反本合同或附件的其他条款。
    11.2违约的处置：
    11.2.1当借款人发生上述11.1的行为时，贷款人从借款人违约之日起按逾期和欠息金额在原定利率的基础上加收20%的罚息; 中国十大书法家
    11.2.2当借款人发生上述11.1和/或11.1的行为时，经贷款人书面通知后从违约之日起60天内借款人仍不纠正;或借款人发生11.1行为，贷款人有权宣布全部贷款到期，同时，要求借款人偿还已发放的贷款金额及利息。
    第十二条适用法律
    12.1本合同适用中华人民共和国的法律并按其解释。
    第十三条合同生效
    13.1需经借款人和贷款人签字，并经公证处公证后生效。本合同的任何修改、补充须双方签署书面协议。
    贷款人(抵押权人)：
    借款人(抵押人)
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    银行抵押贷款合同2
    贷款人(抵押权人)：________ 银行
    借款人：________
    抵押人：________
    经贷款人、借款人、抵押人协商一致、根据国家有关法律、法规、规章的规定，签订本合同。
    第一条 借款金额、种类与用途：贷款人同意向借款人发放贷款人民币(大写)________，借款种类为________，借款用途为________。
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    第二条 借款期限：本合同借款期限为________年____月____日起至________年____月____日止。实际放款日期与上述约定不一致的，以借款借据为准。
    第三条 借款利率：本合同借款利率为月利率________。若遇中国人民银行基准贷款利率调整，借款期限在一年(含)以下的，本合同所约定利率不变;借款期限超过一年的，则利率根据中国人民银行利率政策调整而作相应的调整，且贷款人不再另行通知借款人和抵押人。
    第四条 还款方式：本合同约定还款方式为按________(月、季或年)付息，每________(月、季末月或年末月)的20日为结息日，次日为付息日，逾期付息视为违约。本金到还款期限届满时一次性归还，利随本清。但如借款借据特别约定了当笔货款还款方式的，则当笔贷款的还款方式依此约定。
    第五条 抵押人自愿以有完全处分权的财产(见附件抵押物品清单)作为抵押物，为本合同贷款人的债权提供抵押担保。同时特别约定如下：
    (一)抵押担保的范围包括本金、利息(包括罚息、复息等)、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。实现债权的费用包括律师代理费、催讨差旅费和其他合理费用。
    (二)抵押效力及于抵押物之从物、从权利、孳息及赔偿金、保险金等物上权利。如抵押权人要求抵押人办理抵押物保险，则抵押人须为抵押物办理足额的保险。在抵押关系存续期间，贷款人为该保险的第一受益人。抵押人应将抵押物权利凭证及保险单等交由贷款人保存;抵押人授权贷款人代为抵押人办理全部保险理赔手续，并确认如贷款人出示本合同条款于保险公司或第三人即足见贷款人有特别代理权;若抵押物发生保险责任内的`损失时，抵押人应将所得保险理赔款提前偿还相应贷款本息或交由贷款人进行提存。若抵押物发生毁损，抵押效力及于抵押物残值或修复后之抵押物全部价值。抵押物价值价减少时，借款人应在三十日内向贷款人提供与减少价值相当的抵押物或其他有效担保。
    (三)贷款人依法转让债权，抵押人仍应以抵押物承担抵押担保责任。
    (四)抵押登记手续由抵押人负责办理，贷款人应密切配合抵押人办理抵押登记手续。

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