交房时如何验房注意事项有哪些
交房时如何验房注意事项有哪些
对业主来说，交房时如何验房呢？验房需要注意的事宜有哪些呢？今日，我给大家带来了如何验房以及验房注意事项的有关学问。
验房第一步：明确验房时间
交房需要注意什么
房地产商一般会给大家半个月左右的时间去验房收房，假如不是时间紧迫，建议大家在前两三天不要去验房，由于这几天去的人比较多，物业和房地产公司没有充足的人员和经过陪伴验房，相对的，在发觉问题的处理上也会存有应付或不耐烦心理。
慎重验房
验房第二步：验收相关资料
到了验房中心，首先需要查看的是开发商的相关建筑资料，如建筑质量证书、质检证书、竣工验收备案表等，并向开发商索取住宅质量保证书和使用说明书。由于业主不可能逐一到相关业务单位去查证开发商供给证书的真伪性，所以，要尽量查看证件的原件。尤其是竣工验
收备案表，业主必需要对上面的每一项内容进行细致检查，假如其中的某一项缺少了相关部门的备案，则说明该楼盘可能属于“黑楼”，是不可入住的不合格楼盘，肯定要慎重对待。
验房第三步：现场验房
到达新居后，业重要对室内施工情况进行全面细致的验收，如检查门窗的完好、封闭与坚固程度，检测墙面地面的平整度、防水防潮防漏性，测试水电线路的通畅度等。在实地验房过程中，业主需要携带一些工具，重要工具有卷尺、万能表、垂直测量尺、多功能卡尺、试电笔等，辅佑襄助工具包括纸笔、洗脸盆、小铁锤、计算器、报纸等。
验房第四步：填写验房交接表
验房结束后，业重要依据验收情况填写住户验房交接表，对验收中发觉的问题、水表和电表的底数，要记录清楚。假如发觉的问题均属于建筑质量问题，不可轻易签字，要与开放商协定好解决方法，并整改到位后，方可签字画押。通常来讲，二次验收的时间要掌控在一个月以内。
验房发觉的问题要联系开发商适时解决，以免显现纠纷
验房第五步：办理入停止续
验收合格后，便可以缴纳相关费用，正式办理入停止续了。这时的费用，重要是涉及物业公司的水电费、物业费、燃气费等，与物业公司签署完前期的物业合同，领取了相关的入住协议、服务指南等，便意味着验房流程正式结束了。
以上就是我就“交房时如何验房？”这一问题整理的相关流程，希望能对您有所帮忙。

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