装修验新房时需要注意什么
新房在接近尾声交房时，先验房是交房中比不可少的环节，想要保证自己买的住房没有问题，那么就需要在装修前解决各种隐患，如果房屋是有问题的在交房之前的责任都会归于开发商，但是之后如果在装修中出现的问题业主就能就会部分担责了，因此建议大家在新房进行验房时有所准备还是非常必要的，下面我们就来看看装修验房时需要注意什么。
一、新房验房时的准备工作
新房在验房前，我们会受到开发商的交房通知单，按照需要准备的材料与证件，包括合同、房屋证明等等，这个时候就要了解验房流程了，不妨事先先准备一下检查的清单，还有验房所需的小工具(纸笔、计算器、卷尺、直尺、照相机等)，便于测量、记录和取证。
二、新房验房全套的流程
1、查验开发商证件
验房的第一步是首先查验一下开放商的相关资料是否齐全，包括三书一证一表，即《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》以及《房产开发建设项目竣工综合验收合格证》还有就是《建筑竣工验收备案表》，如果这些证件有一个不齐的可以提出拒绝交房，或者我们可以在验房交接的表格上去注明未见到的相关表单，以备有不时之需。
交房需要注意什么2、先验房再签字
开发商的资料确认之后，开始进行实地的验房，并去做好记录以及拍照进行取证，切记先验房之后再去签字，这样子验房的过程中如果发现的问题可以要求开发商立即整改，否则一旦我们签完字在去发现的问题开发商都是会以“业主认可”为由拒绝进行整改或赔付。
3、验房
核实面积：要求开发商提供面积实测表，即房屋竣工之后由专业的测绘机构给出的专业行业的测量报告，比照房屋标准的面积、户型以及结构甚至朝向等是否与购房合同中的约定一致，仔细核实房屋面积和公摊面积，谨防有的开发商私自将人防工程及风井加入房间的公摊面积。
另外建议可以自带一个卷尺测量房子的开间进深大小的尺寸和房间各部位的详细尺寸并做好记录，如水距了披刮腻子位置还有就是承重墙及非承重墙位置、保温墙位置等，这些都是装修时设计前的必要参数，为以后装修做好基础准备。
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