该商品房经验收合格是什么意思
该商品房经验收合格是什么意思
    如果要购买商品房就要了解一下房屋买卖的相关事宜，尤其是商品房在验收的话，请要正规的机构来进行房屋质量的验收，这样才能够保障自己的权益，那么该商品房经验收合格是什么意思？下面我为大家具体的介绍一下。
    一、该商品房经验收合格是什么意思
    意思就是开发商销售的房子已经通过了当地质监站的竣工验收，质量达标。当然，这个更多的是指结构上以及主体达标，不代表你购买的房子没有任何问题和瑕疵了。在交房时，还需要业主对自己的房子仔细检查，发现问题及时要求开发商进行维修。


    二、商品房验收标准是怎样的
    1、由业主向开发商索要房产局测绘队出具的《竣工实测表》我们根据实际情况看是否合理。

    2、检查实际交付房屋结构、设备是否与合同相符（包括水电、门窗等）。


    3、检查墙体、地面的空鼓、裂缝等。

    4、检查蓄水、渗水等。

    5、检查煤气表、电表（单元表）、水表三表到户。

    6、检查开发商房屋竣工图看水电管线如何走，配电箱的标识是否明确。

    7、检查水通、电通。

    8、检查建筑、结构、水电等是否有不符和相关国家设计规范及不合理的情况。

    9、检查建筑、结构、水电等是否有不符和相关国家建筑质量验收规范。

    10、告诉业主装潢要注意的事项（哪些墙可以打等等）。

    11、检查房屋几何尺寸。

    12、检查层高是否符合合同要求。

    13、检查四周墙体及窗户的渗漏。

    14、检查阳台护栏等处是否达到国家安全规范要求。

    15、需要坡及散水处是否按要求。

    三、商品房交房验收注意事项
    交房验收一些必要的交房注意事项是必须了解清楚的，商品房交房时注意事项有哪些呢?购房者可以根据购房合同约定标准对房屋工程质量及配套设施进行验收，并做好记录。另
外，查验开发商的交房文件，签署房屋交接书也是新房交房注意事项的内容。

交房需要注意什么    在验房之前，如果开发商要求交费或者是签署文件，那业主一定不要答应，否则在验房时业主发现的质量问题，就只能自己付钱解决了。收房时必须仔细查看的文件。在正常交房过程中，业主应该查看以下文件:第一是房产开发商必须已经取得《建筑工程竣工备案表》，这是国家强制要求的。第二是我们常说的“两书”---“质量保证书”和“使用说明书”，这是建设部《商品房销售管理办法》中要求的，现在交房时开发商都应。第三是开发商已取得国家认可的专业测绘单位对面积的实测数据，看是否与购房合同中约定的有出入，以便尽早使问题获得解决。

    以上就是关于该商品房经验收合格是什么意思的相关介绍，对于商品房验收大概要了解一下具体的程序，尤其是在购买房屋的时候，请要选择正规开发商建造的楼盘，这样才更能保证房屋的质量和配套设施，对此有不明白的可以学习一下的律师。

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