泰国EEC是什么?为什么选择到EEC投资?
泰国EEC是什么？为什么选择到EEC投资？
EEC（Eastern Economic Corridor，简称EEC)，是指泰国在东部沿海的北柳府、春武⾥ (芭堤雅所在地) 和罗勇 (芭提雅乌塔堡机场所在地) 三府设⽴经济区，通过⼤⼒发展基础设施，实⾏⼀系列重⼤投资优惠政策吸引新产业，将泰国东部打造为⼀个集海陆空三维交通系统于⼀体的国际交通要塞，升级泰国经济4.0计划。
EEC是泰国唯⼀国家级经济特区，是泰国政府近30年来提出的最重⼤的投资计划，是东西经济⾛廊和南北经济⾛廊的联通中⼼，也是实施的最⼤规模、⾏动最彻底的投资项⽬。
特区规划区域包括泰国北柳、春武⾥和罗勇3府，连接印度洋、太平洋，柬埔寨、⽼挝、缅甸、越南和中国南部。其⽬标是打造“东盟最佳和最现代的经济特区”，是推动泰国经济发展的新动能，也是泰国政府积极应对全球竞争⼒、实现泰国经济4.0发展⽬标所做的努⼒。
同时，泰国政府将出台《东部经济⾛廊法案》供相关基⾦，⿎励跨境投资。未来，泰国东部经济⾛廊将发展成为：世界级经济中⼼、贸易和投资中⼼、交通和物流中⼼、世界级旅游胜地及东南亚⼤门。
泰国政府扶持“东部经济⾛廊”内发展空运、新型汽车、智能电⼦、⾼级农业及⽣物科技、⾷品加⼯、旅游、机器⼈、医疗保健、⽣物材料及信息技术⼗⼤产业。
泰国是东盟地区第⼆⼤经济体，竞争优势明显。泰国东部⾛廊特区内投资征收20%的企业所得税，且当地办公租赁成本与⽣活成本较低，⼯业园区数量多、规模⼤、设施完善，政府对⾃主投资有政策⿎励。
泰国投资促进委员会BOI东部经济⾛廊刺激政策：
1 、区域内企业所得税豁免延长⾄15年。
2、机械进⼝免税，⽣产出⼝产品和研发产品的原料进⼝也免税。
3、财政刺激⽬标⾏业，⽀持研发投资，吸引⾼新产业⼈才。
4、泰国投资促进委员会⽀持的项⽬将允许拥有⼟地。
5、便利的签证和⼯作许可。
同时，泰国政府正努⼒推动⽴法全⾯开放外国⼈持有泰国⼟地所有权法案修改，试图通过该举措吸引外国投资者及资本⼤⼒开发泰国东部经济⾛廊特区EEC投资。和资本帮助消化EEC特区内⾮热门区域房地产积压库存。按照当前泰国房地产开发法律规定，泰国⾼层公寓项⽬中外国⼈最⼤配额⽐例仅为49%，本届泰国政府准备打破这个常规，将对东部经济⾛廊EEC特区区域内房地产开发增值⾮常必要。
AD中天海景公寓
芭堤雅房产项⽬推荐：
⼀、开发商
开发商简介：
亚洲发展控股公司(Asian Development Holding Company)，简称ADH，以”我们不仅仅是在为您建造房屋，更是致⼒于为您提供理想⽣活”为品牌理念，致⼒于通过⾼品质的产品与服务，整合⾼端居住、旅游娱乐、商业配套等资源，为客户提供美好⽣活的完美解决⽅案。经过15年的稳健发展，A.D House已确⽴⾏业竞争优势，成为受到客户⾼度认可的美好⽣活整合服务商。公司成⽴于2005年8⽉8⽇，起步阶段公司致⼒于开发芭提雅优质⽔系公寓项⽬，凭借优良独特的
好⽣活整合服务商。公司成⽴于2005年8⽉8⽇，起步阶段公司致⼒于开发芭提雅优质⽔系公寓项⽬，凭借优良独特的设计及精益求精的质量追求，公司开发的产品逐渐获得了消费者的喜爱及市场的认可，积累了品牌效应并且迅速发展壮⼤。2007年起，集团开始着⼿于⾼层海景公寓项⽬的开发，并且取得了极⼤的成功，⽬前集团项⽬遍及芭提雅、华欣、邦塞雷等多个区域。
项⽬案例展⽰：
公司持续聚焦于泰国华欣、芭提雅那歌、那中天、邦塞雷等区域。⽬前，已打造了六个⾼端精品项⽬，⾼品质的产品和服务受到市场和客户的⼀致认可。所建项⽬全部都是由顶尖设计公司量⾝打造的业主专属公寓，将优美的⾃然景观与⼟地价值融⼊作品之中，成为见证时间的经典著作。公寓项⽬⼀致追求⾼品质的建筑设计与舒适宜⼈的⼩区环境，不断地精雕细琢、追求卓越，为业主打造具备稳健增长的城市中⼼资产，享受⾼品质物业服务和资产安全保障的双重精彩！于是在经过15年的开发经验积淀之后，我们隆重推出了AD中天海景公寓项⽬。
⼆、项⽬规划
项⽬要素：
项⽬名称：AD中天海景公寓 The Grand Jomtien Beach Pattaya
开发商：A.D House
位置：春武⾥府，邦拉蒙，中天，九巷
占地⾯积：10莱（22.5亩）
建筑外观：双⼦⾼楼，每栋30层
公寓总数：1450套（在售200套）
交房⽇期：现房
产权：永久产权
物业费：25泰铢/㎡/⽉
维修基⾦：300泰铢/㎡
契税：2％
⽔费：35泰铢/吨
电费：市政标准（5泰铢/度）
交房标准：硬装交付，可购买软装套餐
6900泰铢/平，样板间在做；12000泰铢/平，即样板间效果
户型：⼀房⼀厅24.78㎡；两房38.29、54.94、62.47㎡
户型：⼀房⼀厅24.78㎡；两房38.29、54.94、62.47㎡
购买流程：可凭护照直接购买
项⽬规划及配套：
项⽬总占地22.5亩，绿化率40％，地势抬⾼，从西门进出。建筑设计为双⼦⾼楼，现房，每栋楼楼⾼30层，安装3部通⼒电梯，每层25户，每⼀户公寓都可以看到中天沙滩海景。⼩区周围环绕⼀圈绿化，⼤门处有景观喷泉、雕像、绿化带，我们现在售楼处所在的位置将来会改造成商业区，玻璃⼤楼准备引⼊星巴克咖啡，⼩商铺引⼊7-11便利店等⽣活配套。两栋公寓中间的建筑为停车场⼤楼，共6层，1~5层为停车场，共350个车位；6层包含健⾝房、业主会所，顶部为500平⽶的露天泳池、⼉童乐园、BBQ。另外⼩区配备监控以及24⼩时安保，保障业主安全。
三、区位介绍
芭提雅中天区：
芭提雅是泰国著名的海景度假胜地，位于泰国春武⾥府，是东南亚近年来热度极⾼的海滩度假、房产投资、旅游养⽼圣地，享有“东⽅夏威夷”的美誉。芭提雅以阳光、沙滩、海鲜名扬天下，凭借着美丽的海景、丰富的⾃然景观、最负盛名的⼈妖表演、还有缤纷⽆休的夜⽂化，吸引着全世界的游客。芭提
雅核⼼由六个区域组成，北部那歌区，芭提雅中⼼区，帕⼭区，中天、那中天区，芭提雅东区。由于芭提雅北区、中⼼区建设年代已久，建筑陈旧、配套落后、道路狭窄、交通拥堵，芭提雅中⼼正在逐步向南部迁移，其中中天区域属于南部新区，新富⼈区。这⾥汇集众多五星级酒店、⼤型商超、海上娱乐设施以及即将建设的新芭提雅步⾏街（据说泰国将会在芭提雅开放产业），拥有优越的海景资源以及政府的⼤⼒扶持，可以说中天区有着巨⼤的投资价值以及升值潜⼒。
我们AD中天海景公寓项⽬位于芭提雅中天⽚区最核⼼的位置，周边交通便利、配套成熟，五分钟黄⾦⽣活圈包含众多⽣活、娱乐配套。
交通情况：
项⽬紧靠中天⼆路，道路有24⼩时双向双条车（公交10泰铢/⼈）。距离芭提雅主⼲道素坤逸⼤道仅2公⾥，可向北通往曼⾕市区，向南通往机场、东芭乐园、七珍佛⼭、银湖葡萄庄园等众多⾃然风景区。驱车⾄乌塔堡国际机场只需25~30分钟。距离泰国⾸都曼⾕仅150公⾥，车程1.5⼩时，将来曼芭⾼铁通车将仅需25分钟。
周边配套：
向西步⾏200⽶即可抵达中天海滩，纵享沙滩海景。
项⽬出门左⼿边即是7-11超市、马路对⾯是芭提雅最⼤的夜市——中天夜市。往北400⽶可达⽔果市场、奥特莱斯、周末夜市。800⽶可达Big C⼤型超市、莲花超市。3公⾥可达芭提雅中⼼区，含酒吧、步⾏街、芭提雅中央购物中⼼、王权免税店等，更有⽹红餐厅天空画廊、巧克⼒⼯⼚餐厅，还可乘轮渡通往华欣。6公⾥可达TERMINAL 21购物中⼼、曼⾕医院。
往东3公⾥有芭提雅国际学校，往南500⽶有凤凰国际学校，2公⾥可达⽼虎园、杜拉拉四⽅⽔上市场、⽹红⼤螃蟹Pupen餐厅。再往南还有海洋游艇码头、那中天海滩、⾼尔夫度假村等。
四、在售产品
⼀房24.78㎡
两房38.29㎡
两房54.94、62.47㎡
五、项⽬优势及卖点梳理
1、现房销售，即买即住，即租即收益
2、芭提雅市中⼼地段，交通便利，配套完善
3、⼀线海景，户户观海，纵享中天沙滩海景
4、永久产权，⽆遗产税，长青资产
5、CRS未到区域，资产安全保密性⾼
6、开发商拥有15年开发经验，品质⼝碑有保障
7、处于EEC经济特区重点规划区域，房产增值潜⼒巨⼤
8、投资门槛低，付款⽅式灵活
9、凭护照直接购买，操作简单
10、租⾦回报率⾼达10%，空闲时间有收益回报
六、产品定价及付款⽅式
1、项⽬价格
起价45万⼈民币⼀套
20万投资什么项目2、折扣及优惠政策
⼀次性98折，分期⽆折扣
3、定⾦及付款流程
定⾦20万泰铢：签认购合同时交付。
分期付款：7天内付40％⾸付，分期5个⽉，每⽉付12％总房款。⼀次性付款：7天内付30%⾸付，尾款1个⽉內付清。

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