城镇基准地价土地用途细化分类研究
城镇基准地价土地用途细化分类研究
卢新海，李书宁，赵凯1
（1.华中科技大学国土资源与不动产研究中心，湖北 武汉 430074）
———以武汉市商业用地为例
摘要：我国传统的城镇基准地价普遍分成住宅、商业、工业三种用地大类进行评估，然而在市场经济发展的新时期，随着产业体系的多样化，同一用地大类中的各类用地会体现出价值的差异化，单一的基准地价用地分类体系已经不能完全适应建立合理的土地价格体系的新要求。本文以 2010 年武汉市基准地价更新工作中的商业用地细化分类为例，从价格分异和地价影响因素因子差异两个角度对其进行了细化分类，并最终将武汉市基准地价用地分类中的商业用地分为商场用地、酒店业用地、商务金融用地以及其他商业用地四种类型。
关键词：基准地价，商业用地，土地分类，细化分类
FAO /UNEP土地覆盖分类系统及其应用
路 鹏 陈圣波 周云轩1 黄 鑫
(吉林大学地球探测科学与技术学院,长春130026;华东师范大学资源与环境科学学院,上海200062)
摘 要 通过对美国的USGS、IGBP、欧洲的CORINE以及马里兰大学的UMD分类系统的对比来阐述FAO/UNEP土地分类系统LCCS的优势及特点。以长春市石头口门地区土地覆盖分类为例,采用LCCS分类系统,将研究区域分为耕地、自然/半自然陆地、水田或规律性淹水、工厂或居民地、裸地、人工或自然水域这6种土地覆盖类型,通过监督分类的方法制作长春市石头口门土地覆盖分类图。利用LCCS分类系统配套软件GeoVis对研究区域进行制图操作,并计算出各类别精度都小于0. 1。通过实际应用发现LCCS分类系统是先验的土地分类系统,不但提高了土地分类工作效率,还减少了分类难度。
关键词 联合国粮食及农业组织(Food and Agriculture Orgamigation,FAO)  土地覆被分类系统(LCCS)  土地覆盖分类
次生林主要类型生态位土地分类方法”
李茹秀任青山
(东北林业大学,哈尔滨,郭永安’)150040)
摘要文章以帽儿山地区次生林为例,应用地理信息技米进行生态位土地分类。在分类模型构造的研究中获得了生态位土地分类的模式:应用交互信息分析方法确定次生林与生态位分类因子的依存程度一以精度和可靠性为原则选定最终土地分类因子一以信息增量为判别分类的测度一~处理基础数据,计算各次生林立地组的信息量并存入计算机一一判别空间单元的分类归属。在地图分析模型构造的研究中,应用空间插值和邻域分析获得了各空间单元的海拔、坡度及坡向数据,应用再分类及叠加技术获得了帽儿山林场次生林生态位分类地图和统计数据。研究表明,以地理信息系统为基础所形成的生态位土地分类方法具有很大的应用价植和潜力。
关键词:次生林;生态位;土地分类
对我国土地利用调查体系的思考及建议
李迪华,袁 弘,王 鑫
(北京大学景观设计学研究院,北京 100080)
摘 要:我国已经形成了一套以土地分类为基础、以内业预判和外业调绘为核心的土地调查流程。这一惯常的土地调查思路和工作流程有效地指导了我国的土地调查工作。但是,随着社会经济发展对土地数据精度要求的不断提高,其弊端也逐步显现,分类体系的不完善和频繁变更、较为主观的地类判别过程都影响了土地调查成果,使其不能准确、完全的反映土地利用状况。本文在研究现行土地调查体系存在的核心问题后提出,在逐步完善土地分类体系基础上,通过科学实验和研究,逐步建立土地属性与土地利用类型之间的定量化、标准化联系,将土地调查过程还原为客观、全面、准确的土地属性调查和记录过程。并针对现行土地调查体系存在的问题及其产生的原因提出改进建议。
关键词:土地利用调查;土地分类体系;土地属性;中国
对我国新的土地分类体系问题的 探讨
林爱文，黄仁涛，佐藤洋平（武汉大学，湖北 武汉,)
摘 要：在分析研究新的土地分类体系的基础上，阐明了新的土地分类方案的优缺点，提出
了土地分类体系需要解决的几个关键问题及其改进建议。
关键词：土地利用-分类体系-层次,整体性
法学视角下我国土地分类之完善
唐双娥，郑太福（1. 湖南大学 法学院，湖南 长沙 410082；2. 湖南警察学院，湖南 长沙 410138）
摘 要：法律上，我国的土地分类主要按土地的用途和利益性质两个标准进行。按照用途，土地被分为农用地、建设用地和未利用土地。依土地利益的性质，土地被分为公益性用地和经营性用地。2002 年的《土地分类》（试行）中的土地分类以服务于农业生产为主要特征，以生态功能为主的生态用地被作为“其他农用地”对待。2008 年的《土地利用现状分类》国家标准设 12 个一级土地利用类型，也未将生态用地作为独立的地类。为此，法律应明确公益性用地的层次，将生态用地作为独立的地类，且为层次较高的公益性用地。
关键词：土地分类；生态用地；公共利益；公益性用地
高分辨率遥感影像中的土地利用分类研究
)))以西南大学为例
李成范1,刘 岚2,张 力1(1.西南大学地理科学学院三峡库区生态环境教育部重点实验室,重庆400715;2.西南大学外国语学院,重庆400715)
摘要:大学校园是城市用地中的一个特殊体,作为公共设施用地的一个重要部分,在城市土地利用日益紧张的条件下,对其进行土地利用分类研究有着重要的意义。本研究以西南大学为例,将最大似然监督分类法和决策树分类法相结合对其进行分类研究。研究表明:1)最大似然监督分类法和决策树法相结合对西南大学土地利用进行分类,取得了较好的效果,总分类精度达到了91.51%,Kappa系数达到了0. 8831; 2)分析出西南大学建筑分布特点:¹校园内部建筑物趋于密集布局,提高了土地利用效率;º校园建筑物高层化,提高了建筑容积率。
关键词:QuickBird;土地利用;最大似然法;决策树
黄土高原综合治理试验示范区
土地分类研究  宋桂琴李领涛郭扶国赵满礼
提要;本文概述了黄土高原综合治理n个试验示范区的土地自然背景,它代表了黄土高原的绝
大部分土地类型,对n个试区进行土地分类是综合治理黄土高原的基础工作。影响黄土高原
土地分异的原因为:1.地壳的构造运动;2.自然界外营力作用,3。人类社会活动的作用。黄
土高原土地分类原则:1.发生学原则;2。主导因素原则;3。面向生产和治理的原则;4‘与缸
图比例尺相匹配的原则。基于上述自然地理环境,遵循分类原则,拟定了代表11个试区的土
地类型分类系统,并简述了n个试区的土地类型结构特征。对于黄土高原土地分类问题,前人及同行已作过广泛深人的研究和实践,在理论秘方法方面也作了许多探讨,并在不断地创新。这些是我们研究土地资源的基础。国家“七五”期间关于综合治理黄土高原的决策,为这方面的研究提供了条件。本文就具有代表性的黄土高原综合治理n个试验示范区(分布位置见图1)的土地基本条件、土地分类原则及分类系统等问题作一初步总结。
基于ＢＰＮＮ算法的三门峡库区土地利用分类研究
易伟雄，王世岩，毛战坡，杨素珍，王  亮（１．中国地质大学水资源与环境学院，北京１０００８３；２．中国水利水电科学研究院，北京１０００３８）
摘  要：在主成分融合的基础上，利用ＢＰＮＮ算法对三门峡库区土地利用类型进行了分类研究，并对比分析了ＢＰＮＮ算法与ＭＬＣ算法的分类效果。结果表明：ＢＰＮＮ算法的分类精确度总体上优于ＭＬＣ算法，采用ＢＰＮＮ算法进行土地利用分类可以取得更好的分类效果；ＢＰＮＮ算法及ＭＬＣ算法对水体及滩地的分类效果均较好，前者对于沼泽的分类效果要略好于后者，但ＢＰＮＮ算法及ＭＬＣ算法对其他土地利用类型的分类精确度相比水体、滩地要低，并存在部分错分现象。
关  键  词：ＢＰ神经网络；ＭＬＣ算法；主成分融合；土地利用分类；三门峡库区
基于 RS 和 GIS 的大比例尺城市
土地利用现状调查分类研究——以北京市宣武区为例
高俊，田毅，陈建平（ 中国地质大学（北京）国土资源与高新技术研究中心 北京 100083）
摘 要: 城市用地分类是城市规划中重要的工作方法和技术规范，RS 与GIS 技术为城市土地利用现状研究提供了快速高效的方法。应用 RS 和 GIS 技术，利用大比例尺航空遥感数据
和最新的北京市城市矢量图，在对北京市矢量图更新的基础上，结合野外调查和室内判别，建立了研究区遥感影像解译标志，并进行地理信息系统的空间分析，由此建立了北京市宣武区土地利用数据库，得出了该地区的用地构成及土地利用现状图，为宣武区土地利用规划提供了依据。
长春分类信息关键词: 城市土地分类 RS GIS 空间分析 土地利用现状图
基于RS和GIS的番禺区土地利用分类研究
何 磊(广州市环境保护科学研究院广州510620)
  =摘要>高空间分辨率遥感影像使得土地覆盖和土地利用信息的提取成为可能。以多光
谱和高分辨率遥感影像数据SPOT5为主要数据源,以RS图像处理,解译分类和GIS空间分析
为主要技术,结合DEM、其他社会经济自然地理数据和实地调查等的辅助分析方法,进行番禺
区土地利用二级分类,为研究土地利用和环境规划管理提供了一种可行途径。
  =关键词>RS; GIS土地利用分类;环境规划管理
基于各相关部门土地分类体系的旅游用地分类研究
【文章摘要】本文通过研究国土、建设、农业等资源管理部门与旅游管理部门关于旅游用地相关地类的规定，提出各相关部门关于旅游用地的有关分类及规定是不衔接的，不利于旅游用地的管理，从而提出新的旅游用地分类体系。
【关键词】旅游用地；分类；旅游建设用地
基于规划协调的乡镇土地利用统一分类研究
张亚丽，黄珺嫦，蔡运龙，田华文( 1． 河南农业大学 资源与环境学院 河南省高校农业资源利用工程技术研究中心，郑州 450002;． 北京大学 城市与环境学院 土地科学中心 地表过程分析与模拟教育部重点实验室，北京 100871)
摘要: 清晰统一的用地分类是实现乡镇土地利用总体规划和村镇体系规划协调的基础。回顾了建设和国土部门土地利用分类的历程，提出统一土地分类的原则，对《土地利用现状分
类》( GB/T 21010—2007) 和《镇规划标准》( GB 50188—2007) 中土地分类进行对比分析，确定了统一的乡镇土地利用分类，为有效指导农村区域土地资源利用和规划提供借鉴。统一的乡镇土地利用分类包括 12 个一级类，59 个二级类，其中有 9 个二级类划分了三级类，三级
类共有 21 个; 以《土地利用现状分类》( GB/T 21010—2007) 为准的一级类包括 8 个，二级类包括 49 个; 以《镇规划标准》( GB 50188—2007) 为准的二级类 1 个; 两者综合并重新定义的一级类 4 个，二级类 9 个。

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