个人购房购车借款及担保合同(邮政银行)
（XF 1001）V.201401      合同编号：
个人购房/购车借款及担保合同 （适用于房屋贷款和汽车消费贷款业务）
贷款人：中国政政储蓄银行股份有限公司            行 借款人：                                          抵押人：                                          保证人：
中国邮政储蓄银行
特别提示
为了维护您的利益，请在签署本合同之前，仔细阅读如下条款并确认有关事实：
1. 您所提交的文件、材料及所作陈述是真实、合法、有效的，并承担相应法律责任。
2. 您已经仔细阅读本合同的所有条款，特别是对黑体部分予以重点关注，并对其含义及法律后果有充分理解。
3、您应本着诚实、信用的原则，签订本合同，并承诺按本合同的约定履行义务。
4. 请您用钢笔或签字笔工整填写需要您填写的内容及签字。
如有任何疑问或不明之处，请及时向贷款人咨询。如仍有疑问，请暂缓金签署本合同。本合同一经签订，即视为各方理解并同意本事同全部条款。
合同各方根据有关法律、法规，在平等、自愿的基础上，为明确责任，恪守信用，签订本合同，并保证共同遵守。
借贷条款
第一条  借款种类与金额
贷款人根据借款人的申请，同意向其发放个人购置☑房屋/□车辆的贷款，金额为人民币              元（大写：                        ）（大小写不一致时，以大写为准）。
第二条  贷款用途
本合同项下贷款仅用于          ，未经贷款人书面同意，借款人不得将贷款挪作他用。贷款人有权对贷款的使用情况进行监督检查。房贷利率优惠
（一）购买坐落于                        的房屋，建筑面积        平方米；
（二）向                                        （经销商）购买品牌型号为的车辆      台。
第三条  贷款期限
本合同项下贷款期限为    个月，自20  年  月  日至20  年  月  日。实际放款日与到期日以借据为准。借据为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。
第四条  利率
贷款利率为以下第      种，基础上□加□减☑上浮□下浮      %执行。并接下列公式换算；月利率=年利率/12，日利率=年利率/360。实际利率以借据为准。
（一）中国人民银行公布的同期同档次人民币基准利率；
（二）贷款人公布的同期档次基础利率；
1．      年期的LPR（基础利率）；
2．      月期的SHIBOR（银行间同业拆借利率）；
3．其他：
（三）单笔贷款发放前，基准利率发生调整并适用于本合同项下贷款的，适用新的基准利率并按本条
第（二）款约定的利率浮动比例重新确定贷款利率：贷款发放后遇基准利率调整，贷款利率按以下知    种方式处理：
1．满周期浮动，利率浮动周期为      （月/季/半年/年/其他周期）。贷款利率自贷款发放期每满一个周期与借款实际发放日相对应的日期为利率调整日，无对应日的，则以该月最后一日为利率调整日。
2．自每次基准利率调整之日的次年1月1日开始，按该次调整后的基础利率（如基础利率在一个日历年度内经两次或两次以上调整的，以该日历年度内最后一次调整的基础利率为准）及本条第（一）款约定的利率浮动比例确定并执行新的利率；
3．在贷款期限内不调整。贷款利率按照约定的定价方式确定并在贷款期限内保持不变。
4．其他：                                        。
（四）基准利率调整的，不再通知借款人，如遇中国人民银行取消基准利率，贷款人有权根据同期利率政策，并参照行业惯例、利率状况等因素，重新确定本合同利率。借款人有异议的，应及时与贷款人协商。协商不成，贷款人有权提前收回贷款，借款人应当立即清偿剩余贷款本息。
（五）本合同签订时确定贷款利率按照人民银行同期同档次人民币贷款基准利率下浮一定比例执行的，贷款人有权每年重新评估给予借款人的利率优惠。根据国家政策、借款人资信状况及借款担保变
化等情况，贷款人可自行决定全部或部分取消给予借款人的利率优惠，并及时通知借款人。如借款人出现下列情形，贷款人可单方取消原有的利率优惠，将贷款利率调整为人民银行（贷款人）同期同档次人民币贷款基准利率或上浮一定比例：
1．借款人在借款期限内，发生逾期 连续3期或累计逾期6期；
2．在借款期间，借款人资信状况发生重大不利变化或贷款人认为已发生可能影响借款人履约能力事件。
第五条  贷款发放方式
本借款合同项下的借款支付采用贷款人受托支付方式：
贷款人将贷款资金支付给经贷款人批准同意的交易对象。借款人应按照贷款人要求的方式和期限提交相关交易资料，并按要求配合贷款人做好有关细节的认定记录。
贷款人根据约定的贷款用途，审核借款人提供的支付申请所列收款人、付款金额等信息是否与相应的借贷任证、购房/购车合同等证明材料相符，是否与借款人贷款用途相符，是否与借款人个人资金周转等实际情况相符。审核同意后，贷款人通过借款人账户将贷款资金支付给借款人交易对象。受托支付按贷款人相关规定产生的费用由借款人承担。
第六条  贷款发放条件
贷款人发放贷款的前提是下列条件同时满足：
（一）本合同项下担保已经生效并持续有效，各项必要的登记手续已经办妥；
（二）本合同项下担保未发生不利于贷款人的变化，或虽然发生此类变化，但借款人已另行提供了贷款人认可的合法有效的担保；
（三）借款人和担保人在本合同项下未发生任何违约情形；
（四）借款人按贷款人的合理要求提交了发放贷款所需要的相关文件材料；
（五）借款人已按本合同规定开立了还款账户用于归还贷款；
（六）未出现贷款人认为影响借款人资信能力及贷款资金安全的不利情况，包括但不限于借款人在任何金融机构债务逾期或涉及重大诉讼案件等情况；
（七）贷款人未发生由于国家调整房屋/汽车产业与信贷政策导致无法发放本合同项下贷款的情形。
（八）贷款人有权根据中国邮政储蓄银行最新信贷政策及信贷投放量的总体安排确定放款时间。
第七条  账户管理
（一）借款人授权贷款人将贷款发放至如下账户，贷款利息自实际放款日起计算：户名：
账号：

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