贷款买二手房合同补充协议范本
背景
随着房地产市场的发展，越来越多的人选择通过贷款来购买房屋。而对于买卖双方来说，签订一份合同是保障双方权益的重要步骤。然而，在某些情况下，合同中的条款可能不够详细或者不完全符合双方的实际需求。为了避免纠纷的发生，补充协议的签订就变得非常重要。
本文将提供一份贷款买二手房合同补充协议范本，帮助买卖双方更好地保护自己的权益，并避免后期的纠纷。
合同补充协议范本
1. 贷款方案
1.1 贷款额度
根据双方的协商，买方将通过银行或其他金融机构获得一笔购房贷款，贷款额度为万元。
1.2 贷款利率
购房贷款的年利率为%，根据贷款机构的政策规定而定。
1.3 贷款期限
购房贷款的期限为年，根据贷款机构的政策规定而定。
2. 买房款支付方式
2.1 首付款比例
买方确认已经支付首付款，首付款比例为%，即万元。
2.2 尾款支付方式
双方对尾款的支付方式进行约定如下：
•买方将通过银行转账方式支付尾款，每月支付万元，直至剩余尾款支付完毕。
•卖方确认收到买方支付的尾款后，将在个工作日内办理房屋过户手续。
3. 房屋权益保障
2手房贷款3.1 买方权益
•买方在尚未支付完全部房款前，享有房屋的所有权益，包括住宿、出租等权益。
•若卖方未按时办理房屋过户手续，买方有权要求卖方支付违约金，并提起法律诉讼。
3.2 卖方权益
•买方未按时支付全部房款的，卖方有权解除合同，并保留追究买方违约责任的权利。
4. 其他约定事项
4.1 抵押物解除
若买方将该房屋作为贷款的抵押物，买方在贷款还清后应及时办理抵押物解除手续。
4.2 违约责任
双方均应遵守合同约定。如有一方违约导致对方受损，违约方应承担相应的违约责任，并支付违约金。
4.3 合同变更
双方一致同意，在本补充协议签订后，如需对合同内容进行变更，应通过书面形式进行，并要求双方签字确认。
5. 双方签字
恳请双方事先阅读并确认合同补充协议的内容，并在下方签字确认。
买方：_____________________
卖方：_____________________
日期：_____________________
总结
本文提供了一份贷款买二手房合同补充协议范本，目的是帮助买卖双方更好地保护自己的权益。双方在签订合同之前，应充分了解和确认合同补充协议的内容，并签字确认。除了本文提供的范本之外，双方还可根据自身实际情况对合同内容进行适当的调整和完善。
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