住房公积⾦贷款的还款⽅式有哪⼏种
公积⾦贷款的还款⽅式公积⾦贷款的还款⽅式有两种，⼀种为等额本息法。等额本息法：每⽉还款额相等，在每⽉还款额中包含的本⾦偿还先少后多，利息偿还先多后少。该法贷款偿还前期借款⼈负担较轻，但贷款期要付的利息总额⽐等额本⾦法要多，适合于购房前期资⾦紧张的⽤户。等额本⾦法：每次偿还的贷款本⾦额相等，利息随着本⾦的减少⽽减少。该法贷款偿还前期借款⼈负担较重，但贷款期要付的利息总额⽐等额本息法要少，适合于购房前期资⾦不太紧张，前期偿还能⼒较强的⽤户。
2手房贷款还款技巧公积⾦⾃由还款是指在申请住房公积⾦贷款买房时，住房公积⾦管理中⼼根据借款⾦额和期限，给出⼀个最低还款额，以后每⽉还款额不再⼀成不变，⽽是可以在还款⾦额不少于最低还款额的前提下，根据⾃⾝的收⼊情况，⾃由安排每⽉还款额的还款⽅式。
值得注意的是，公积⾦⾃由还款在给与借款⼈最⼤的⾃主性的同时，对借款⼈在技术⼿段、风险防范、收益实现等⽅⾯都提出了更⾼的要求。⽉供基本上是由借款⼈⾃⼰决定的，这就意味着整体利息⽀付也是由借款⼈⾃⼰定的。⼀般来说公积⾦贷款在还款的时候，先期还款越少，⽀付的利息绝对越多；先期还款越多，⽀付的利息绝对越少。
1.⾃由还款为“⽇对⽇还款”，即放款⽇为当⽉某⽇，还款⽇即为每⽉某⽇。如果该⽉没有对应的还款⽇，则在当⽉最后⼀天还款。例如：1⽉31⽇放款，2⽉28⽇还款。
2.如果借款⼈不慎将⽤于还款的银⾏卡或者存折丢失，那么借款⼈必须携带同⼀银⾏的银⾏卡或者存折及时到申请贷款的管理部办理变更⼿续。
3.借款⼈的贷款全部还清后，要到办理贷款的管理部领取还清全部贷款的证明。
还款⽅法
1、传统的还款⽅式有等额本⾦和等额本息两种。这两种还款⽅式中，等额本⾦在贷款利息上要更节省，但是这种还款⽅式的前期还款压⼒⽐较⼤，⽐较适合当前资⾦⽐较充裕，或是短期内有提前还款打算的借款⼈。⽽等额本息的还款⽅式虽然贷款利息要⾼些，但是对于那些⼿头资⾦不⾜，⼜不打算短期内办理提前还款的借款⼈来说⽐较适⽤。
2、由于公积⾦贷款的利率也是浮动利率类型，因此在实际过程中公积⾦贷款利率也会按照央⾏贷款利率的调整⽽发⽣变化。但是贷款利率的变动执⾏时间都是有规定的。通常情况下，借款⼈在贷款期间遇见贷款利率调整时，新的贷款利率会在次年的1⽉1⽇起开始执⾏。如果您在2009年办理的公积⾦贷款，执⾏的5-30年的贷款利率为3.87%，假设2009年公积⾦贷款利率变动，您2010年的贷款利率将按照2009年最后⼀次贷款利率调整后的利率在2010年的1⽉1⽇开始执⾏。
公积⾦贷款的还款规定
借款⼈需在每⽉20⽇前按照贷款还款计划表上的本息⾦额将款项存⼊⼰开⽴的活期存折(信⽤卡)中，20⽇晚由代办银⾏予以扣收，未及时存款或存款余额不⾜的从21⽇开始按罚息利率计算并收取滞纳⾦。需要注意的是每次扣款后的帐户余额要在10元以上，否则银⾏的扣款系统将按存款不⾜视为逾期⽽收取滞纳⾦。
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