二手房放款需要多久
⼆⼿房放款需要多久
如今⼆⼿房的买卖也是很多的，有的是房主有贷款的有的是买房者需要去贷款的，因此有好多⼈提问就是买⼆⼿房的时候去贷款需要多久才能放款的，这个的话每个地⽅都是不⼀样的，⼀般⾄少⼀个⽉左右，下⾯就由店铺⼩编给⼤家讲解⼀下有关⼆⼿房贷款的相关法规的。
⼆⼿房放款需要多久
公积⾦贷款⼀般是7-15个⼯作⽇;
纯商贷跟组合贷⼀般是10-25个⼯作⽇。
⼆⼿房贷款，从进件到放款⼀般是在1个⽉内就可以了，不过有的时候银⾏的资⾦收缩可能会导致银⾏放款⽐较慢，这个就要看银⾏的情况了，如果放款正常的话会在⼀个⽉内放款，贷款流程如下：
买卖双⽅到银⾏签订贷款合同;
银⾏会在7个⼯作⽇内审核;
审核通过后到房管局办理过户⼿续;
购买二手房贷款
房管局会在4天内办理新的产权证;
把产权证拿到银⾏后银⾏会在7个⼯作⽇内办理抵押他权;
他权拿到银⾏后银⾏会在5个⼯作⽇内放款;
银⾏放款，交易结束;
贷款流程
1.买卖双⽅签订⼆⼿房买卖合同，买房⼈付购房定⾦;
2.买卖双⽅去房管局签订⼆⼿房买卖契约并进⾏⽹上备案;
3.买房⼈付⾸付款并打⼊房管局资⾦托管账户;
4.买房⼈去银⾏签订⼆⼿房贷款合同(需要带买房⼈夫妻双⽅结婚证原件，⾝份证原件，户⼝本原件，收⼊证明，该产权房产证，⼟地证，⾸付款银⾏回单，房管局⼆⼿房买卖签约及银⾏需要的其他材料，未婚的需要开具未婚证明。);
5.正常情况银⾏审批⼀个星期左右，等待银⾏放款(放款时间银⾏会根据本⽉的额度情况决定);
6.银⾏放款后会把房款直接打⼊房管局资⾦托管账户;
7.房管局收到全部房款后(你在房管局签约时候所确定的全部托管房款⾦额)，买房⼈缴纳税费，办理⼆⼿房过户;
8.⼤概7个⼯作⽇买卖双⽅去房管局签字，买房⼈拿房产证，卖⽅拿房款⽀票，同时卖⽅结清该产权的⽔.电.⽓数字电视.物业费等费⽤，交给买房⼈全部钥匙及该产权资料;
9.买房⼈带房产证.⾝份证.⼆⼿房买卖签约和原来⼟地证去国⼟局办理⼟地证及⽔电⽓等等
10.过户;
11.交易完成。
上⾯就是关于⼆⼿房买卖的相关流程以及贷款所需的时间等问题的，⼀般情况是⼀个⽉左右的，因为现在银⾏的资⾦也是紧张的，额度⼀旦⽤完就要等待放款的，公积⾦贷款的话利率低⼀点的，⼀定要等待拿到房产证做抵押以后才会放款的，了解更多法律法规就店铺。

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