南通狼山高尔夫旅游度假区规划设计
南通狼山高尔夫旅游度假区规划设计
南通狼山高尔夫旅游度假区拟建与南通市城市东南方滨临长江北岸的地区。这里场地开阔、平坦、被长江从西、南二个方位环抱。基地北面、东面有几处山包，是冬季 抵御寒冷北风的天然屏障。目前基地植被完好，多为农田，有一些小河或水渠，地形起伏不大，很适宜建造平地高尔夫球场。长江为这个高尔夫度假区赋予了一定的 人文和地域特。
高尔夫球场：18洞高尔夫球场分为二期建设，每期为标准9洞，会所位于靠近球场主入口的位置，同时连接了一期、二期各9洞的球场。
度 假酒店：酒店是规模约200间客房的中等规模度假式酒店。南可眺望长江。酒店的设计概念是车从二层直接到达大堂主入口，一楼适当下挖并架空，用于设备和停 车库。二层的平台就可以高过江堤的标高，以使客人能在平台上直接眺望长江。平台上还设有游泳池，二层公共用途如餐厅、商店、健身等内容均以大平台为中心来 组织，使之成为一个公共活动中心。酒店不高，但平面舒展，错落有致，充分体现“度假”酒店休闲惬意的风格。
度假别墅：别墅区紧邻长江。别墅区占地138亩、布置了55幢别墅，每幢别墅充分拥有度假别墅的幽深清静和不凡品位。别墅成组团布局，没组团约6—12户，尺度宜人，同时避免过量加长，可以使每幢别墅拥有朝向长江或高尔夫球场的景观，以提升别墅的景观价值。
用地面积总计：1164亩 别墅用地面积：138.75亩
酒店用地面积：25.35亩 球场用地面积：999.9亩
打造世界级休闲度假基地 之江度假区发展巡礼
杭州之江国家旅游度假区（下称之江度假区），是1992年10月经国务院批准的12个国家级旅游度假开发区之一。她位于杭州西南部，是钱塘江(之江)畔一颗冉冉升起的新星，与西湖、西溪构成了杭州市旅游业的金三角，在国内外旅游界创下了自身独具的魅力指数。
    经历了十多年的发展，之江度假区已初步形成了集观光旅游、休闲度假、商务会议为一体的新兴产业格局。年均接待国内外游客超过200万人次，曾多次被全国假日办列为全国接待游客量最多的十大景区之一，现已渐渐成为杭州旅游经济快速发展的一个新引擎。
    初生：1992年 ，戴上了“国”字号桂冠
    1992年, 国务院批准建立之江国家旅游度假区（下简称“之江度假区”）。在钱塘江畔的9.88平方公里，之江度假区显现了她的雏形：杭州市区西南的五云山与钱塘江之 间，东起五云山疗养院，西至龙坞乡长埭村，北起五云山麓，南至珊瑚沙的北塘闸，划分为“康复度假区”、“游乐商业区”、“梦竹别墅区”、“管理服务区”、 “高尔夫球场区”、“水乡度假区”、“人造沙滩区”、“水上度假区”、“万国花园区”等九大功能区块。
    其中康复度假区用地性质为康复度假别墅及与之配套的有关建筑。规划用地50.38公顷；别墅区规划为度假别墅及与之配套的公建设施,规 划用地（含梦湖山庄别墅）约65公顷；管
理服务区规划为整个度假区的管理服务中心,规划用地32公顷。高尔夫球场区规划用地面积约260公顷，规划建设具 有国际水准的36穴高尔夫球场区和别墅区，其中球场区和别墅区分别占用地的75%和25%，其他度假区块为旅游设施和度假别墅及与之配套的有关建筑。
    同年，在控制性详细规划的指导下，之江度假区开始了第一轮的开发建设，成功打造出“宋城”、“未来世界”、“西湖高尔夫俱乐部”等第一 批旅游景点，顺利建成了“江园度假村”等休闲度假酒店，吸引了大批海内外游客前来观光旅游；之后，又建成了“九溪玫瑰园”等一批高档别墅，吸引了金庸等 一批名人前来安居，之江度假区也开始在国内外广大游客中享有盛名。
    这十年中，之江度假区旅游公建项目累计实际投资11.73亿元，公建用地3552.88亩，建筑面积3.73万平方米。
    发展：整合—优化—提升
    2001年11月20日，市委、市政府决定之江度假区扩容，面积达到25.43平方公里，之江度假区实现了第一次扩区。扩区后，为之江度假区的建设发展带来了新的机遇。
    次年9月19日，市委、市政府决定之江度假区党工委、管委会与西湖区委、区政府进行合署，实行“两块牌子、一套班子、干部兼职、职能分 开”的办法，履行双重职能，既是市
委、市政府的派出机构，具有国家级旅游度假区的开发、建设职能，又具有区一级行政区域管理职能，来加快之江度假区的开发 建设步伐。
    2004年7月，为进一步实施“旅游西进”战略，充分发挥西湖区和杭州之江国家旅游度假区优势，增强之江度假区和转塘周边地区在市区西 部保护与发展中的辐射和带动作用。市委、市政府决定将转塘镇委托之江度假区管理，实行之江度假区带乡镇的管理体制，并进一步扩大了之江度假区的规划建设范 围，具体为：西至龙坞镇长埭村和转塘镇金家岭村，北起五云山麓，南至袁浦路、转塘镇何家埠村和石龙山，总面积约为50.68平方公里。
    之江度假区的政策覆盖范围为整个规划建设范围。把之江度假区建设成为生态一流、风景优美、经济繁荣、社会稳定、生活富裕的旅游休闲度假之地、生态市建设示范区、城乡一体化发展示范区。
    两区管理体制调整后，之江度假区进一步加大了开发建设力度，全面加强了规划编制、征地拆迁、基础设施建设等基础工作，同时也加强了旅游项 目的引进建设力度。五星级标准的“杭州云栖假日酒店”于2005年初建成并投入试营业；“冰雪世界”、“极地海洋公园”等一批大型旅游项目也得到了推进。
    2007年，《杭州城市西部地区（上泗区块）保护与发展规划》优化工作顺利完成，之江
地区的开发建设面积达到41平方公里，同时提出了 推进之江工程，打造“品质之江”，把之江度假区建设成“世界级旅游休闲胜地、生态建设示范区、创新创意产业集聚区、旅游综合服务区”一地三区的目标。
    继宋城、未来世界、西湖国际高尔夫球场三大主题旅游项目和云栖度假酒店、玫瑰园度假酒店、阳明谷度假酒店等众多度假单元后，当前，“极地海洋公园”、“冰雪世界”、“商务中心”、“喜来登度假酒店”等项目也正积极引进建设中，进一步丰富度假区的休闲旅游产业。
东山湖畔---高尔夫度假别墅区亮相海口
2006年夏，国家明显加大楼市的宏观调控速度，但变化叵测的市场，却如众多行业权威预测的那样，房价在２００７年一路呈现疯狂的飚升之势。无论是 发展商和购房者都在观望楼市的下一步走向，楼价涨跌，成为热点舆论。然而，另一股潜流却暗涌在楼市之中显得不同凡响，那就是渡假别墅产品。聪明的人们发 现，由于各地房价的差异，在北京、上海、深圳等大城市一套普通公寓的价格竟然能在风光秀丽的滨海城市附近买一套别墅，换言之，在大城市的白领或者中产，在 满足第一套住房之后，都有能力购买一套渡假别墅。在当前别墅产品日益稀缺，必将大幅升值的的情况下，作为一种生活方式、一种生命的追求，以其良好的投资 性，再度引发了市场新热潮。据了解，海口的东山湖畔项目，作为２００７年岁末优雅亮相的新盘，一时间，热销全国上下，以ＬＯＦＴ精装公寓、联排别墅、独栋 别墅三大现房产品推向市场，以低总价的号角，奏响渡假别墅走进平民时代的序曲。
  海口东山湖畔，――高尔夫渡假别墅区， 一座浪漫的行宫
  分时度假自60年代问世于法国以来，迅速成为风靡世界的休闲旅游度假方式。起初以产权
式酒店公寓为雏形，逐渐过渡到旅游区的渡假公寓或 别墅。在中国滨海城市，则兴起渡假别墅区，海口的东山湖畔正是这样的一个集休闲、旅游、健身、居住为一体的度假别墅区。由北京嘉友房地产开发集团有限公司 投资，海南泰翔（国际）旅业开发有限公司开发，我们现在所看到的东山湖畔项目及东山高尔夫俱乐部，均是海南泰翔（国际）旅业开发有限公司旗下的产品。
  该项目位于海南省海口市秀英区东山高尔夫球球场内，距离海口28公里，沿海榆中线向南，30分钟的车程，交通十分便利。
  东山湖畔，临东山湖而建，近高尔夫球场而居，更毗邻著名的热带野生动物园和火山口公园，生态视野，空气清新。整个项目分为两期开发，一 期建于东山湖的北面， 二期预建于东山高尔夫球场内。目前在售是一期工程，整个项目总户数为884户，面向全国销售，以东南亚风情的建筑园林，打造一个欢乐的假日居所，一座浪漫 的行宫。
  城市绿肺：热带野生动物园　、火山口公园
  位于海口市东山镇的东山湖畔，近傍海南热带野生动物园――具有仿野生概念的自然动物
园，集热带动物园、热带植物园和热带果园三位一体、 具有良好生态系统的热带观光休闲区，也是海南一个独具特的观光游览好去处，各类热带珍稀濒危动物如非洲狮、虎、黑熊、亚洲象、长颈鹿、鳄鱼、河马、巨 绒、长蟒、鸣鹤、矮马等可见踪影；火山口公园蔚然奇观，距今2.7万年至南通周边城市旅游景点100万年间火山爆发所形成的死火山口，是世界上最完整的死火山口之一。火山岩 洞，被地质专家誉为颇具规模的火山岩洞博物馆。如此大规模绿化的两大主题公园，一片郁郁葱葱的树海园景，犹如海口绿肺，景十分怡人，适宜颐养身心。
  让眼睛上瘾的绿茵——国际标准高尔夫球场
  东山高夫球场，占地约1800亩，环境幽深宁静，地势平缓起伏，湖水清澈。它拥有全长6992码18洞72杆的国际标准球道，以其国际 化的一流设施和特的风格，备有完善的配套设施，提供优质高档的服务。吸引了海内外众多的高球爱好者来此观光打球，洽谈生意，休闲度假，娱乐健身。
  顺着绿茵球场一个个缓坡曲线看过去，呼吸着淡淡青草味,看着那些人们有节奏的挥动着球杆,脸上的表情或是得意或是随意或是一种失落,每 一杆就像是人生的一个选择……不仅
是一道自然风情的生态景观，更是一道精彩的人文景观，其尊贵的景资源在当前的别墅市场可谓罕见。千亩翠绿草坪与别墅浑 然一体，高低错落的美宅，家家户户都能豪享美景，最大化满足业主审美需求。
  诗意栖居，私享１５０万㎡东山湖
  从现场看到，绝佳的自然美景是东山湖畔，的大亮点，也是最能吸引客户的一大因素。与高尔夫球场相依相伴是面积约１５０万平米的天然湖泊 ——东山湖，这样的豪奢尺度，与各大城市以湖著称的楼盘相比，可谓天地之别。其曼妙湖景，无论是朝日夕落，粼粼微波，霞光潋滟，四季不同，日日有新，构成 有一幅旖旎的风光画卷。

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