农村房屋买卖过户的流程规定是什么
农村房屋买卖过户的流程规定是什么
一、准备工作：
1.房屋产权证：买方和卖方需提供有效的房屋产权证明，包括房屋所有权证、土地使用证等；
2.评估评估：如果买卖双方需要评估房屋价格，可以委托资质合法的房地产评估机构对房屋进行评估；
3.协商环节：买卖双方可以通过中介机构或律师协商确定房屋买卖价格、支付方式、过户时间等细则；
二、签订买卖合同：
1.缔约：买卖双方在合同书上签字，并在合同上注明买卖双方的身份信息、房屋相关信息、价格、支付方式等；
2.见证：买卖合同需由双方当事人和至少一名见证人在场签字，并出具公证书或律师证明；
3.盖章：如果买卖双方是企事业单位，则需由单位负责人签字盖章；
4.登记备案：买卖双方可将房屋买卖合同及相关资料提交当地房地产管理部门进行备案登记；
三、办理过户手续：
1.核准手续：买卖双方需向相关行政主管部门申请过户手续，如农村产权交易管理部门；
2.交纳税费：买方需要办理过户手续期间，根据当地规定，支付相应的契税、印花税等税费；
3.土地使用权转让：如果房屋土地使用权未办理过户手续，买方需要办理土地使用权的转让手续；
4.确认权属：房屋过户手续办理完成后，买方和卖方需前往相关部门确认房屋的所有权归属；
5.补办产权证：买方需要将房屋过户手续完成后，向房屋产权所在地的不动产登记中心申
银行贷款需要什么手续和证件请补办新的产权证书；
6.信用贷款：如果买方购房需要贷款，买方需向银行提交相关贷款申请文件；
7.银行办理按揭手续：买方审核通过后，需要与银行签订贷款合同，并按照银行要求办理抵押、按揭等手续；
四、过户确认：
1.过户登记：买卖双方需前往相关部门办理房屋过户登记手续，如农村不动产登记中心；
2.领取新证：买方需带齐相关证件和申请材料，前往办理过户确认手续，并领取新的房屋产权证；
五、面签交接：
1.交易费用：买卖双方在过户确认后，在公证机构或银行办理交易费用的结算；
2.房屋交接：卖方需要将房屋交接给买方，并提供相应的交接单；
3.终结合同：买卖双方在房屋交接完成后，需要在合同上签字，确认房屋的买卖已经完成。

版权声明：本站内容均来自互联网，仅供演示用，请勿用于商业和其他非法用途。如果侵犯了您的权益请与我们联系QQ:729038198，我们将在24小时内删除。