公摊面积的计算公式是什么
公摊⾯积的计算公式是什么
中国面积
中国⼈⾃古以来讲究“家”的概念，对居所⼗分看重。⼤家在买房⼦的时候除了考虑楼盘的地段、配套以及价格之外，往往还会注意⼀个很重要的问题——公摊⾯积。可您知道⼀般住宅楼都有哪些需要分摊的共⽤建筑⾯积吗?
下⾯是公摊⾯积的计算公式：
公摊⾯积=公摊系数*套内建筑⾯积
公摊系数=总公共分摊⾯积/(套内建筑⾯积*总套数)
套内建筑⾯积=套内使⽤⾯积+墙体⾯积+阳台⾯积
普通多层住宅楼在没有地下设备⽤房、没有底层商铺、底层架空的情况下，公摊系数约在10%-15%；带电梯的⼩⾼层住宅，公摊系数约在15%-20%;⾼层住宅相对更⾼⼀些，约在20%-25%。在签订购房合同时，合同上都会注明房屋的公摊系数范围。房屋⾯积以房地产交易权属登记中⼼测绘部的测绘结果为准，房产证上标注的⾯积也以此为准。
不过现实中，开发商往往不会主动提及公摊，⼀些公摊⼤的房⼦则通过“赠送⾯积”来达到公摊较⼩甚⾄“
零公摊”的效果……不过众的眼睛是雪亮的，公摊不合理的户型往往会为⼈所诟病;⽽真正公摊⼩的楼盘并不多见，尤其是在的市区，更是如此。

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