从价计征和从租计征是什么意思
从价计征和从租计征是什么意思
房产税从价计征和从租计征是什么意思?房产税征收注意事项都有哪些?今天店铺⼩编为您带来房产税从价计征和从租计征两种⽅法的详细解析。下⾯店铺⼩编来为你解答，希望对你有所帮助。
从价计征与从租计征是计算房产税的两种⽅法，具体是怎样的呢？
1.从价计征
直辖市是什么意思
从价计征是按房产的原值⼀次减除10%~30%后的余值为计税依据(具体扣除⽐例由省、⾃治区、直辖市⼈民政府确定)，其公式为：
应纳税额=应税房产原值×(1-扣除⽐例)×1.2%
应纳税额=应税房产余值×1.2%
2.从租计征
计税依据：
(1)以房屋出租取得的不含增值税租⾦收⼊为计税依据(包括货币收⼈和实物收⼊)。
(2)以劳务或其他形式为报酬抵付房租收⼈的，应当根据“当地同类房产的租⾦⽔平”，确定⼀个标准租⾦额从租计征。
从租计征是按房产的租⾦收⼊计征，其公式为：
应纳税额=不含增值税的租⾦收⼊×12%
企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个⼈出租⽤于居住的住房和个⼈出租住房的租⾦收⼊计征，其公式为：应纳税额=房产租⾦收⼊×4%
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