房地产权证是什么意思?
房地产权证是什么意思？
房屋产权是在我们⽇常⽣活中出现频率极⾼的⼀个词汇，房屋产权是什么呢?根据《中华⼈民共和国城镇国有⼟地使⽤权出让和转让暂⾏条例》第⼗⼆条及第四⼗⼀条之规定，房产权应是房屋所有权⼈对房屋享有占有、使⽤、收益和处分的权利，包括房屋所有权以及⼟地使⽤权。
是房屋的所有⼈对房屋的所有权的证明。相信很少有⼈听说过房地产权证，房地产权证是什么意思?它是谁持有的，⼜是对什么东西的所有权呢?⼩编将在下⽂中为您回答这个问题，希望可以对您有所帮助。
⼀、什么是房地产权证
房地产权证是在房屋竣⼯验收之后交付者之前，由房地产开发商向房地产管理部门申请初始登记，对符合规定的申请。
房地产管理部门应当在受理登记申请起30天内作出准予登记的决定，颁发房地产权证，即⼤产证。对新建，法律规定可由⼀⽅申请⼩产证。⼩产证即将房地产开发商取得⼤产证的房地产分割以后，由购房者取得的房地产权证。
⼆、房地产权证与房屋产权证、证三者之间的区别
1、房屋产权证
房屋产权证具体⼜包括《证》和《⼟地使⽤权证》，但有些地⽅也可能是由房屋管理部门和⼟地管理部门统⼀开据的《房地产权证书》。
直辖市是什么意思
作⽤：有产权证可以对房屋拥有⼀定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保护.
如是买的⼀⼿房，有来保证利益.如是，则基本不可以买卖，不然利益得不到保障.
如果没有办理房地产权证，⼈即使交了房款，办了⼊住⼿续，但从法律意义讲，房⼦还是不属于买房者所有。
2、⼟地使⽤权证
⼜称国有⼟地使⽤权证，是指经⼟地使⽤者申请，由城市各级⼈民政府颁发的国有⼟地使⽤权的法律凭证。
作⽤：该证主要载明⼟地使⽤者名称，⼟地坐落、⽤途，⼟地使⽤权⾯积、使⽤年限和四⾄范围。
房产所有权和房产⼟地使⽤权之间并⽆法律上当然的附属关系。如果忽视⼟地使⽤权，势必会给住宅地产购置及交易带来风险。
3、房地产权证
在房屋竣⼯验收之后交付购房者之前，由房地产开发商向房地产管理部门申请初始登记，对符合规定的申请。房地产管理部门应当在受理登记申请起30天内作出准予登记的决定，颁发房地产权证，即⼤产证。对新建商品房，法律规定可由合同⼀⽅申请⼩产证。⼩产证即将房地产开发商取得⼤产证的房地产分割以后，由购房者取得的房地产权证。
作⽤：房地产权证将《房屋所有权证》和《⼟地使⽤权证》合⼆为⼀，为房屋买卖交易、租赁、变更必不可少的⽂件。
交房后请及时向开发商有关部门索要房地产权证书，谨防开发商⼀房两卖或将其再贷款，为⾃⼰以后的房屋带来不安全因素。
通过以上的内容，相信⼤家对房地产权证是什么意思这个问题都有了答案了。相信⼤家对房地产权证、房屋产权证这些字眼很容易弄混淆，在购买房屋的过程中，购房者⼀定要弄清楚这些证书之间的区别和⽤途，在交款买房后，要及时向开发商索要相关的证书，以避免⾃⼰的利益受损。

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