花明楼旅游发展研究
花明楼旅游发展研究
概况
地理位置及交通区位
花明楼刘少奇同志纪念馆区位于宁乡南部花明楼镇。北接宁乡县城，南连韶山，东靠望城长沙。距离长沙50公里，宁乡30公里，韶山24公里，灰汤30公里。距离宁乡~韶山公路10公里。是湖南“长沙——花明楼——韶山——灰汤”精品旅游线的重要一环。
地形地貌
花明楼镇地处低山丘陵区。花明楼刘少奇同志纪念馆区接收一个33万亩林场，区域内植被较好，绿化覆盖率较高，以杉木和松树为主。周边为丘陵地带农村田园风光。
气象及水文
花明楼属亚热带气候，受季风影响，冷暖空气的交替比较明显，四季分明，寒冷期短，炎热期长。春温多变，回暖较早，秋温呈现阶段性急降。雨水充沛，春夏之间雨季明显，多阴雨；盛夏少雨，光照充足。
社会环境
花明楼镇辖37个行政村，总面积113.9平方公里，总人口48311人（1999年统计），非农业人口2252人。1999年国内生产总值约6.89亿，2000年旅游业营业收入约1000万。
资源评价
人文旅游资源
刘少奇同志纪念馆区
⑴故居：坐东朝西，共有大小房屋20间。土砖砌墙，黄泥糊壁，茅草和青瓦盖顶。20世纪初湖南农家典型风貌。小平同志题写匾额。1988年公布为国家
重点文物保护单位
⑵纪念馆: 1988年开馆，建筑面积3200平方米，主体是一栋浓郁地方风格的体组合式园林建筑。馆内有一个序厅，七间展室，两间音像室，一间贵宾室和一个怀念亭。基本陈列为《刘少奇生平业绩陈列》
⑶铜像广场：广场占地8000平方米，花岗岩石铺就，四周桂树松柏掩映，铜像高7.1米，庄重大方。
⑷文物库: 纪念馆对面，地方风格的庭院式园林建筑。现存文物资料20000余件，珍贵文物108件。
⑸花明园: 园区占地13万平方米，已建成60床位的花明山庄，花明楼和修养亭。园内的园林景观尚未建成
资源综合评价
刘少奇纪念馆区作为革命传统教育基地，是湖南“长沙——花明楼——韶山——灰汤”精品旅游线的重要一环，设施完善，知名度高，客源稳定。该旅游区已经比较成熟。但是，旅游资源单一、规模小，附近缺乏游览资源，新建的人工景观花明园只是一种补充。刘少奇纪念馆区单靠自身资源，其旅游业发展潜力有限。
花明楼旅游业发展现状
旅游开发现状
1959年刘少奇同志故居被湖南省人民政府列为省级重点文物保护单位，并对外开放。期间被迫停止开放并遭到严重破坏。
1980年2月，刘少奇同志平反后，故居迅速得到修复并重新开放。
1982年冬，同志亲笔题写了“刘少奇同志故居”的匾额。
1988年1月故居被国务院公布为“全国重点文物保护单位”。
现在的刘少奇故居，已按当年的历史原貌进行了4次大的整修，并对200余件陈列物品进行了科学的复原。
刘少奇同志纪念馆于1988年11月24日（刘少奇同志90周年诞辰纪念日）开馆。经过近年的不断建设，馆区占地面积已达34万平方米，其中建筑面积1.2万平方米。主要包括故居、纪念馆、铜像广场、文物库、花明园等。已经发展成为一定规模的革命纪念地和旅游观光区。
刘少奇同志纪念馆先后被评为省市爱国主义教育基地、“全国文物系统优秀爱国主义教育基地”、“全国中小学爱国主义教育基地”、“全国爱国主义教育示范基地”等。
2000年1月已被授予“全国首批4A旅游景区”。
2000年6月，长沙市民投票评选“市民最喜爱的长沙旅游区（点）”，名列榜首。
现在，“长沙——花明楼——韶山”一日游很受外地游客欢迎。本地游客主要集中在春秋季节，中小学学生进行革命传统和爱国主义教育。
旅游市场分析
花明楼游客量变化如下表：
花明楼刘少奇故居旅游业是在刘少奇同志纪念馆于1988年11月建成后才开始迅速发展的，到1991年，游客量达到60万。之后，游客量每年稳定在60万左右，2000年旅游收入约1000万。而这最近十年是纪念馆区建设最好的时期，而游客量并未增加。说明刘少奇故居旅游已经进入成熟期。
另外，来刘少奇故居的游客中，大约60%为外地团体游客，30%为单位组织，10%为散客。一般游客停留2小时就离开。
与韶山比较，韶山风景区2000年游客量120万，旅游收入5000万。两地相距不足30公里，且都是伟人故里，如此差距，原因何在？
1）、资源类型组合不同。韶山除了伟人故居、纪念馆外，还有滴水洞、诗词碑林，韶山等可供游览观光的资源。可满足更大范围游客的需求。
2）、游客在参观故居、缅怀伟人功绩之余，自然有游览观光的需求，这比较符合国内游客出游的习惯。
3）、两地游客组成不同。一般外地团体游客和单位组织的都是沿“长沙——花明楼——韶山”路线旅游，因此两地在这方面相差较小。韶山多出的约60万游客则是被韶山人文与自然旅游资源的良好组合吸引的附近地区的游客。由此也说明花明楼刘少奇故居旅游对长沙外地游客的依赖程度很高。
4）、游客滞留时间。因为单一的旅游资源，以及由此产生的旅游方式，游客在花明楼刘少奇故居停留的时间自然很短，消费就少，旅游收入也就偏低。
基础设施现状
花明楼刘少奇同志纪念馆区充分利用纪念刘少奇诞辰100周年和创建“4A 旅游景区”两次重大契机，筹集资金3000多万元，大力整治环境，建设基础设施。2000年1月已被授予“全国首批4A旅游景区”。纪念馆区的基础设施相当完善。
长沙旅游
旅游业发展制约因素
花明楼刘少奇同志纪念馆区具备几乎所有发展旅游的条件：区位优势、政策优势、人才优势、管理优势等，就是缺乏旅游资源的整体优势。旅游资源单一、规模小，附近缺乏游览资源。
旅游发展战略
首先要认清形势：旅游资源单一，资源品位较高，在区域旅游网络中处于良好的游线网络中，它的发展已经进入成熟期。
因此，应该研究花明楼刘少奇同志纪念馆区在步入成熟期后该如何面对的问题。
区域旅游网络
根据湖南省和长沙市的旅游发展规划，原“长沙——花明楼——韶山”一日游精品旅游线作扩展，将灰汤温泉并入，推出“长沙——花明楼——韶山——灰汤温泉”名人名泉两日游，资源互补，市场共享，构筑湘中旅游“金三角”。是湖南旅游针对省外及国际市场的主打产品之一。
花明楼（刘少奇同志纪念馆区）以“4A旅游景区”和伟人故居的地位，自然可以立足。但是从“金三角”三地旅游资源和区域旅游市场来看，花明楼的竞争力最弱。“长沙——花明楼——韶山——灰汤温泉”是花明楼旅游业的生命线，花明楼必须继续完善提高，稳固位置。
战略目标
建成国家级重点旅游区，保持国家重点爱国主义教育基地的位置
创建纪念馆类旅游地知名品牌
实现革命纪念地与旅游观光区的最佳结合
形象定位
花明楼——伟人故里、江南名楼——
景区发展概念规划
纪念馆区扩展——花明园
花明园占地13万平方米，已建成60床位的花明山庄，花明楼和修养亭。园内的园林景观尚未建成。原来规划意图建成一个反映湖湘文化的主题公园，但是立意太大，范围太小，资金缺乏，至今摇摆不定，仍是纸上谈兵。
规划将花明园与纪念馆区真正融合成一个整体，突出的主题不是湖湘文化，而应该是伟人纪念。建设革命教育与旅游观光结合的少奇纪念园。原有的完善的纪念馆区与花明园园林景观互补，花明有楼，加上林场植被，田园风光，“伟人故里、江南名楼”可成。
芙蓉寨森林公园
交通区位：花明楼镇芙蓉寨村，距离花明楼镇约8公里，与宁韶公路方位相反，不在原有旅游线上。交通不便。
资源品位：一般丘陵林地，面积较大，覆盖率78%。数个小型水库，山涧小溪，田园风光等。
市场分析：朴素的想法是丰富花明楼少奇故居的旅游资源，延长游客滞留时间，借助来花明楼的游客，开拓新的旅游市场。如度假休闲等。
花明楼的游客90%为外地团体游客和单位组织，以及春秋季的学生
团体。多数为过境旅游。因此花明楼的游客不易被吸引改变旅程安
排。
周边地区竞争激烈。南太湖和香山竹海的资源品位和区位都比芙蓉
寨要好，更不用说灰汤温泉。
综合上述原因，芙蓉寨森林公园项目建设宜慎重。
大夫塘
交通区位：大夫塘位于花明楼镇西南，距离花明楼镇10公里，离宁韶公路不远，花明楼到韶山可以从这里经过。
资源品位：属靳江流域。大夫塘有水面100余亩，树林200余亩，树木高大，一片葱郁。传为楚国大夫靳尚的封地庄园。
市场分析：大夫塘到花明楼镇的公路为三级柏油路，路况不佳。改善路况后，花明楼到韶山的旅游线路可以从这里经过，而不用走10公里的回头路。
也就把大夫塘串连到旅游线路当中。
作为旅游休憩，短暂观光的景点开发。
规划建设：方案一：拆除附近农舍，重新整体规划，恢复旧时大夫庄园，重现古楚建筑风貌、庄园风情。成为原有精品旅游线的重要补充。同时作
为旅客途中休息接待地。
方案二：改造附近农舍，进行环境整治。作为旅客途中休息接待地
和本地游客周末休闲区。

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