楼房顶楼漏水谁来承担
楼房顶楼漏⽔谁来承担
房屋的是有质量要求的，住宅房屋的楼顶最基本的要求是做到要防⽔，如果防⽔效果不好，对下层住房的影响是⾮常⼤的，如果房屋楼顶出现漏⽔的情形就需要维修，那么楼房顶楼漏⽔谁来承担?下⾯店铺⼩编来为你解答，希望对你有所帮助。
⼀、楼房顶楼漏⽔谁来承担
如果房屋还没有过保修期的，应该由开发商承担维修的责任，如果过了保修期的，应该由该楼房的所有业主承担维修的费⽤。
楼顶漏水怎么补漏《民法典》
第⼆百七⼗⼀条【建筑物区分所有权】业主对建筑物内的住宅、经营性⽤房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
《最⾼⼈民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应⽤法律若⼲问题的解释》
第⼆条建筑区划内符合下列条件的房屋，以及车位、摊位等特定空间，应当认定为物权法第六章所称的专有部分：
(⼀)具有构造上的独⽴性，能够明确区分;
(⼆)具有利⽤上的独⽴性，可以排他使⽤;
(三)能够登记成为特定业主所有权的客体。
规划上专属于特定房屋，且建设单位销售时已经根据规划列⼊该特定房屋买卖合同中的露台等，应当认定为物权法第六章所称专有部分的组成部分。
本条第⼀款所称房屋，包括整栋建筑物。
⼆、房屋的保修期是多久
《商品住宅实⾏质量保证书和住宅使⽤说明书制度的规定》规定的各部位的较低保修期为：
1、屋⾯防⽔3年。
2、墙⾯、厨房和卫⽣间地⾯、地下室、管道渗漏1年。
3、墙⾯、顶棚抹灰层脱落1年。
4、地⾯空⿎开裂、⼤⾯积起砂1年。
5、门窗翘裂、五⾦件损坏1年。
6、管道堵塞2个⽉。
7、供热、供冷系统和设备1个采暖期或供冷期。
8、卫⽣洁具1年。
9、灯具、电器开关6个⽉。
10、其他部位、部件的保修期限，由房地产开发企业与⽤户⾃⾏约定。
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