关于租赁装修申请表
客户公司名称 | 联系人 | 联 系 电 话 | ||||||||||
施工单位名称 | 施工人数 | |||||||||||
施工单位地址 | ||||||||||||
施工负责人 | 身份证号码 | |||||||||||
施工防火负责人 | 身份证号码 | |||||||||||
施工时间 | 由 年 月 日起至 年 月 日 | |||||||||||
施工申请附件： 装修平面布置图 份 1、关于租赁装修申请表 装修立面效果图 份 2、装修管理规定 电气平面图 份 3、关于外包施工消防、安全管理目标责任书 电气系统图 份 4、装修审批表 给排水设计图 份 5、装修保证书 天花板平面图 份 6、装修出入证申请登记表 空调安装图 份 7、临时动火作业审批表 8、临时用水、电申请表 | ||||||||||||
申请人签名盖章 日期： 年 月 日 | 物管中心意见 日期： 年 月 日 | |||||||||||
以下由奋达科技桃花源招商中心填写 | ||||||||||||
装修施工 批准日期 | 隐蔽工程验收申请日期 | 竣工验收 申请日期 | ||||||||||
经办人 | 经办人 | 经办人 | ||||||||||
违章通知 发出日期 | ||||||||||||
整改完成日期 | ||||||||||||
经办人 | ||||||||||||
装修管理规定
根据国家装修管理办法,加强__________物业管理,确保物业的完好和安全,保持物业园区的整洁美观,维护租业双方的共同利益,制定本装修管理规定：
一、装修程序
1、租户对租赁房屋进行装修时,必须向招商中心提出申请,如实填写装修申请表并提供有资质的装修公司资料交管理处备案;
2、装修申请表经招商中心逐项审核同意后,签订外包工程安全责任书、并由装修公司或租户交人民币： 元作装修保证金;在施工队在装修过程中,造成责任事故及损坏公共设施的行为由施工队和装修户负责赔偿;
3、装修竣工后经检查无任何违章及造成损坏,除扣除管理费外,退还剩余装修保证金无息;
4、人员进场前须由施工负责人统一到管理处领取施工人员的临时出入证,并佩戴在胸前,进入园区内以备检查;丢失者应租户出具证明后才能补办补办工本费为￥50元/个;
二、装修管理要求
1．装修期为： 天,每天施工时间：上午8：00—12：00下午：14：00—18：00、除上述之外还应遵守管理处另行安排的时间;如果噪音特大的,会影响到邻里的,需招商中心协商装修时间;
2、严禁对承重墙、外墙、内承重墙、剪力墙、户与户之间隔墙、层与层的隔墙、梁柱、通道、外窗等进行任何形式的凿、拆、改建,不得随意拆除墙体;建者除责令恢复原貌外,根本情节轻重,处以一定并承担因结构损坏而造成的一切损失;
3、不得凿钻孔地面和房顶的水泥层以及防水层、隔热层等;禁止用红砖、大理石等超厚重材料做隔墙或地面装修,不得随意加砌砖墙,严禁私搭、乱建等违章行为;
4、严禁在写字楼内临时设置厨房,卫生间地面瓷砖必须作防水处理,造成楼层渗漏、裂缝等问题按政府有关规定由双方自行协商解决;
5、不准在公共区域搅拌水泥沙浆,乱涂乱划;不准在通道、公共场所放装修材料及垃圾,装修垃圾应以尼龙袋或麻包袋封装好并及时清运到指定地点以招商中心协商好临时地点;严禁向
窗外、阳台外、楼梯、电梯、过道、天台等公共场所抛撒堆放材料、垃圾、杂物等;
6、 施工中要注意防火安全,做好用电防范措施,装修单位须按施工现场实际情况配足灭火器每具4公斤的灭火器覆盖范围为50㎡；装修施工现场不得吸烟,不得做饭,施工场地不能住宿施工人员;
7、严禁使用泡沫彩钢板作区域分隔,选用装修材料应符合防火等级要求,并向供应商索取相关产品说明书存档备查;
8、施工现场严禁违规明火作业,如需明火作业应经招商中心审批后方可进行施工;
9、严禁拆除消防设施,承租区域的主通道应符合消防应急疏散逃生相关要求;
10、所分隔的独立单元应加装消防应急器材应急灯、安全出口灯、应急逃生指示标识灯；仓库区、危险化学品储存点必须安装防爆灯具;
11、供电线路必须加装阻燃管,机器设备必须作接地保护并加装漏电保护开关,线路末端开关、插座等必须接零保护;
12、施工中如须烧电焊的,必须由持有电焊操作员有上岗证进行操作,同时须做好安全保证防范措施方能烧焊,现场应有人看守及配备灭火器,烧焊前后需清理场地,以发生火警;施工中如有高空做业的必须做好安全保护措施;
13、施工期间,不得将物料堵塞消防通道;
14、装修期间,绝对禁止使用消防拴水,违反按照消防用水以每吨单价：元用水量10倍的金额惩罚;
15. 装修期间,装修公司运送材料须使用电梯的,须交电梯的使用费,如果运送材料过程损坏电梯的须赔偿维修费;
16、装修期间,装修公司应为施工人员购买相关意外保险或工伤保险等,在施工过程中发生的一切安全事故责任应由装修公司及租用方租户负全部责任;
三、应缴费用
1、装修期间的水电分摊费单价：水：元／M3,电：元／度,垃圾处理费按量确定,装修期间
垃圾堆积满壹车时,应及时运出奋达科技桃花源交垃圾站及时处理,装修竣工后及时核算结清费用;
四、违约责任
1、违反本规定,管理处有权制止装修进程;
2、租户应缴的水电分摊费及自用水、电费,延期支付的,每日按所欠金额5‰的滞纳金收取;
五、本规定一式两份,招商中心与租户各执一份;
本租户装修申请人声明,完全明白并同意严格遵守此装修管理规定,诚恳与管理处和谐合作,互相配合,共同创造优美、整洁、文明、安全的园区;
物管中心负责人签字： 租户签字：
日 期： 日 期：
关于外包施工消防、安全管理目标责任书
为了认真并严格按照中华人民共和国安全生产法、消防法及有关安全生产、劳动保护法律法规的要求,坚持“以人为本、安全第一、预防为主、综合治理”的方针,完善并落实安全生产责任制,加强安全生产的监督管理和领导,防止各类事故的发生,确保本园区各项安全措施得到有效落实,保障施工人员及本园区财产的安全,明确双方的安全责任,达至本园区安全生产工作持续改进、不断提高的目标;
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