房产税税率有哪些?怎么计算房产税?
房产税税率有哪些？怎么计算房产税？
⽬前，我国房产税以房产的计税价值或租⾦收⼊为计税依据。以房产原值为计税依据的应纳税额=房产原值×（1-10%或30%）×税率(1、2%），以房产租⾦收⼊为计税依据的应纳税额=房产租⾦收⼊×税率(12%。
⼀、的概念。
房产税是以房屋为征税对象，按房价或出租租⾦收⼊征收的⼀种税。
⼆、房产税征税范围。
房产税的征收范围称房产税“课税范围”，具体指开征房产税的地区。房产税暂⾏条例规定，房产税在城市、县城、建制镇和⼯矿区征收。城市、县城、建制镇、⼯矿区的具体征税范围，由各省、⾃治区、直辖市⼈民政府确定。
三、有哪些以及税率的计算。
根据《中华⼈民共和国房产税暂⾏条例》第三条的规定：“房产税依照房产原值⼀次减除10%⾄30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、⾃治区、直辖市⼈民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租⾦收⼊为房产税的计税依据。”
标准从价或从租两种情况：
(1)从价计征的，其计税依据为房产原值⼀次减去10%-30%后的余值;
(2)从租计征的(即房产出租的)，以房产租⾦收⼊为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、⾃治区、直辖市⼈民政府确定。如省规定具体减除幅度为30%。
房产税税率采⽤⽐例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%；按房产租⾦收⼊计征的，年税率为12%。
房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：
(1)以房产原值为计税依据的
应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%)
(2)以房产租⾦收⼊为计税依据的
税率怎么算
应纳税额=房产租⾦收⼊×税率(12%)
四、房产税纳税⼈。
负有缴纳房产税义务的单位与个⼈。房产税由产权所有⼈缴纳。产权属于全民所有的，由单位缴纳。产权出典的，由承典⼈缴纳。产权所有⼈、承典⼈不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管⼈或使⽤⼈缴纳。因此，上述产权所有⼈，经营管理单位、承典⼈、房产代管⼈或者使⽤⼈，统称房产税的纳税⼈。
以上是⼩编对于房产税以及房产税税率有哪些，房产税税率的计算的⼀些概括和总结。由此可见房产税是从房产原值和房产租⾦两种依据征税的。不论我们要交的是哪⼀种房产税，纳税⼈都应该依照法律的规定税额来交房产税，因为交税是我们纳税⼈的义务。更多相关知识您可以咨询。

版权声明：本站内容均来自互联网，仅供演示用，请勿用于商业和其他非法用途。如果侵犯了您的权益请与我们联系QQ:729038198，我们将在24小时内删除。