【建房】农村⾃建房每平⽶多少钱？让乡村居住更美好
很多朋友都关⼼⾃⼰修⼀套房⼦的⼤概造价，今天就来聊聊这个话题。
⾸先我们来看看城市商品房的造价：
如果单指房⼦的造价⼀平⽶2000元左右⾜以，所以100平⽶房⼦的造价也就⼆⼗万元左右，当然这还是指⾼层的价格，如果是多层，房⼦造价也就是⼗⼏万元。
房⼦的造价和房⼦的成本是两码事
⼀般我们说房⼦的造价主要是⼟建⼯程、给排⽔、消防、电梯等配套设施，这些项⽬总体加起来⾼层⼀般2000元左右，多层1000多元，不同的地区材料、运输和⼯⼈⼯资等成本存在⼀定差异，价格也会相应的上下浮动。
对于商品房的成本来说房⼦的造价只是其中的⼀部分，由于其它因素的不同房⼦造价占房⼦的成本也会有很⼤的差异。拿⼩城市来说⼀般房⼦本⾝的造价占房⼦成本的⼀⼤部分，⽐如很多县城或乡镇的房价就在2000元左右⼀平⽶。
但是对于⼤城市来说，房⼦的造价占成本的⽐例就很低了，⽐如北上⼴深等城市，⼀平的楼⾯地价⼏万
元很正常，只是地价的成本就已经是房⼦造价的⼗倍之多了。⼤城市的⼈本对房⼦所在⼩区的品质要求也很⾼，所以整个⼩区的园林成本也是⾮常⾼的，另外在加上营销成本、融资成本等等，所以房⼦的整体成本就⾼了。
再来说说农村⾃建房的造价：
建房包⼯包料⼀平⽶多少钱？众说纷纭，如果没有给出具体要求和标准，造价从300-3000元每平⽶都有可能。咋会这么⼤差距，我们以具体案例来说明。
案例⼀：
客户1号：他那个地⽅包⼯包料，只要300元每平⽶！原来他那个地⽅在城边上，农民建房主要考虑以后拆迁赔偿，只要能遮风避⾬不垮就⾏，怎么省钱就怎么建房，造价低到令⼈难以置信。
案例⼆：
客户2号：讲巴中的前⼏年新农村项⽬承包价才810元每平⽶！这是前年批量承包新农村⽑坯房的价格，注意是⽑坯房不是清⽔房！⽑坯房不含外墙装修和盖⽡，也不含窗户等，所以承包范围少了很多内容，要达到城市清⽔房的交房标准还要另外算钱。
案例三：
客户3号：他选择当地报价800元每平⽶的施⼯队建房，后来他才知道，图纸上的的建筑⾯积是350平⽶，包⼯头却是按农村通常的⽅法计算建筑⾯积，总共算下来有500平⽶，因为农村⾥伸出去的屋檐、坡屋⾯、挑空层、阳台、⾛廊、天井、有盖露台都要算⼀些⾯积，所以总的花费⽐⾃⼰预算的多了⼀⼤截。
最后还是来说说具体如何估算造价吧。
⼀、农村⾃建房造价估算
1、⾃建别墅估算⼈⼯价格参考
项⽬价格/元单位
模板⼯程：28~32/平⽅粘灰⾯
混凝⼟⼯程：50~53/⽴⽅
钢筋：320~430/吨
钢筋：18~22/平⽅
抹灰：12~22 /平⽅不扣除洞⼝，不包脚⼿架搭拆⾯砖粘贴：18~20/平⽅
室内陆⾯砖：28~38/平⽅ 600*600
踢脚线：8~12 /⽶
室内墙砖：38~48 /平⽅(包括倒⾓)
⽯膏板吊顶：25~35 平⽅(平棚)
铝扣板吊顶：25~35 平⽅(平棚)
⼤⽩乳胶漆：10~18/平⽅
外墙砖：53~62 /平⽅
屋⾯挂⽡：18~25/平⽅
⽔暖：11~13 /平⽅
电⽓照明: 8~12 /平⽅
2、估算建筑价格参考
项⽬价格(元/平⽅)
桩基⼯程 70~100
钢筋 160~300 35~40公⽄/平⽅
混凝⼟ 100~165 0.3~0.5⽴⽅/平⽅
砌体⼯程 60~120
抹灰⼯程 25~40
外墙⼯程 50~100 包括保温，以⼀般涂料为标准室内⽔电安装⼯程 60~120
屋⾯⼯程 15~30
门窗⼯程 90~150 ⼀般档次，不含进户门。
每平⽅⽶建筑⾯积门窗⾯积约为0.25~0.5平⽅⽶⼟⽅、进户门、烟道 30~150
地下室 40~100 (如果有地下室增加造价)
⼈⼯费 130~200
模板、⽀撑、脚⼿架 70~150
临时设施 30~50
简单装修 230~350
精装修 750~1200
3、砖混结构主要材料⽤量表
材料⽤量
⽔泥 160公⽄/平⽅
钢筋 18~20公⽄/平⽅
外墙抹灰 0.7~1倍建筑⾯积
内墙抹灰 1.7~3倍建筑⾯积
外墙瓷砖 0.3~0.33倍建筑⾯积
⽔泥地⾯平 3平⽅/袋
砖墙：60mm 606块/⽴⽅、120mm 552块/⽴⽅
180mm 539块/⽴⽅、240mm 529块/⽴⽅
370mm 522块/⽴⽅、490mm 518块/⽴⽅
4、框架结构主要材料⽤量表
材料⽤量
⽔泥 175~190公⽄/平⽅
砖 110~130块/平⽅
钢筋 30~40公⽄/平⽅
外墙抹灰 0.7~0.9倍建筑⾯积
内墙抹灰 1.7-3倍建筑⾯积
粘灰⾯积 1.8~2.5倍建筑⾯积
听说建房材料⼀直在涨价，可能每个地区的⼈⼯和物价都有所差距，以上的数据仅仅作为⼀个参考，让建房的朋友⼼⾥有个底。具体预算的话，还是得结合每个地⽅的⼈⼯和物价请专⼈做预算。
三、户型参考造价
1、⽑胚房砖混700-1000/㎡，框架1000-1500/㎡90平装修多少钱
2、⽑胚房+精装修砖混1200-3000元/㎡，框架1500-3000元/㎡当然精装修只是说按照⼀般的好的装修，奢华的装修就不是这个价格了，以上价格不包括前后花园栽花种草等费⽤。
不过⼩编觉得具体的费⽤还是要结合当地的物价来进⾏计算，下⾯看看其他⽹友怎么说吧！
1、来⾃浙江的：平常⼼76911217
我去年建的房，⼤概统计了⼀下，占地⾯积110平，砖混结构三层，⽑坯加地基，18万左右，砖0.22
元/块，沙100元/⽅，⽔泥300元/吨，钢筋2750元/吨，加上装修费⽤，⼤概40万左右能搞定。不过还有家具家电什么的估计⼜要投个⼗⼏万进去！
2、来⾃兰州的：西北汉⼦
我去年修了600平⽶，包括地砖，卫⽣间地砖，墙砖，阳台地砖，厨房地砖，墙砖，窗户，室外门。每平⽶1000块！现浇的，⼯价每平⽶380包电⼯，浇筑楼梯。如果是楼板的⼯价会每平⽶便宜⼀百块。
3、来⾃武汉的：风⾬同伙
我家房⼦才修完，保⼿计算含外墙砖，含窗户含门含室内抹灰，在1450元1平⽶。
4、来⾃千岛湖的：你就是⼀个ZZ
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