建筑工程包工价格〔2019年修正版〕
建筑工程清包工价格
1.模板：22-45元/平米〔粘灰面〕
2.砼：45-50元/立
3.钢筋：600-850元/吨，或者绑扎一个平方20-37元
4.砌筑：90-150元/立
5.抹灰：10-18元/平米〔不扣除门窗洞口，不包括脚手架搭拆〕
6.面砖粘贴：包工墙面在35到45看面积.地面28元/m2〔修正〕
7.室地面砖：〔600*600〕28元/平米
8.踢脚线：12元/米
9.室墙砖：30元/平米〔包括倒角〕
10.楼梯间石材：45元/平米
11.踏步板磨边：16元/米
12.石膏板吊顶：26元〔平棚〕
13.铝扣板吊项：35元/平米
14.蹲台隔断：-360元/蹭位
15.大白乳胶漆：16元/平米
16.外墙砖：65元/平米
17.外墙干挂蘑菇石：90元/平米
18.屋面挂瓦：43元/平米
19.水暖：22元/平米〔建筑面积〕
20.住宅电气照明局部：23-26元/平米
21.架子工：，一般挑架15到19元一平米，爬架13到16元，不含施工期间
图纸变更，市政装潢架18到32元〔实搭面积〕
房地产建筑本钱〔按建筑平方米算〕
1.桩基工程〔如有〕：70~100元/平方米；
2.钢筋：40~75KG/平方米〔多层含量较低、高层含量较高〕，合160~300元/平方米；
3.砼：0.3~0.5立方/平方米〔多层含量较低、高层含量较高〕，合100~165元/平方米；
4.砌体工程：60~120元/平方米〔多层含量较高、高层含量较低〕；
5.抹灰工程：25~40元/平方米；
6.外墙工程〔包括保温〕：50~100元/平方米〔以一般涂料为标准，如为石材或幕墙，那么可能高
90平装修多少钱达300~1000元/平方米；
7.室水电安装工程〔含消防〕：60~120元/平方米〔按小区档次，多层略低一些〕；
8.屋面工程：15~30元/平方米〔多层含量较高、高层含量较低〕；
9.门窗工程〔不含进户门〕：每平方米建筑面积门窗面积约为0.25~0.5平方米〔与设计及是否高档
很大关系，高档的比例较大〕，造价90~300元/平方米，一般为90~150元/平方米，如采用高档铝合金门窗，那么可能到达300元/平方米；
10.土方、进户门、烟道及公共部位装饰工程：30~150元/平方米〔与小区档次上下关系很大，档次
越高，造价越高〕；
11.地下室〔如有〕：增加造价40~100元/平方米〔多层含量较高、高层含量较低〕；
12.电梯工程〔如有〕：40~200元/平方米，与电梯的档次、电梯设置的多少及楼层的多少有很大关
系，一般工程约为100元/平方米；
13.人工费：130~200元/平方米；
14.室外配套工程：30~300元/平方米，一般约为70~100元/平方米；
15.模板、支撑、脚手架工程〔本钱〕：70~150元/平方米；
16.塔吊、人货电梯、升降机等各型施工机械等〔约为总造价的5~8%：约60~90元/平方米；
17.临时设施〔生活区、办公区、仓库、道路、现场其它临时设施〔水、电、排污、形象、生产厂棚
与其它生产用房〕：30~50元/平方米；
18.检测、试验、手续、交通、交际等费用：10~30元/平方米；
19.承包商管理费、资料、劳保、利润等各种费用〔约为10%〕：以上各项之和*10%=90~180元/平
方米；
20.上交各种税费〔总造价3.3~3.5%〕：33~70元/平方米，高档的可能高达100元/平方米。
以上没有算精装修，一般造价约为1000~2000元/平方米，高档小区可达3500元以上。以上没有包括局部国有企业开发造成的腐败本钱。精装修造价一般为500~1500元/平方米，这要看档次上下，也有300元/平方米简装修，更有3000~10000元/平方米超高档装修〔拎包入住〕。
21.设计费〔含前期设计概念期间费用〕：15~100元/平方米；
22.监理费：3~30元/平方米；
23.广告、筹划、销售代理费：一般30~200元/平方米，高者可达500元/平方米以上；
24.土地费：一般二线城市市区〔老郊区地带〕为70~100万/亩，容积率一般为1.0~2.0，故折算房
价为：525~1500元/平方米，市区中心地带一般为200万元/亩，折算房价为：1500~3000元/平方米，核心区域可达300万元/亩以上，单方土地造价更高；一线城市甚至有高达20000元/平方米以上的土地单方
造价；三线城市、县城等土地单方造价较低，一般为100~500元/平方米，也有高达2000元/平方米以上的情况；
25.土地税费与前期费，一般为土地费的15%左右，二线城市一般为100~500元/平方米，各地标准
都不一样。
根本建立费是固定的，即使是不收土地款的动迁房，以最低标准承建，造价也难以少于1000元/平方米。
实际上，多层普通商品房，建安本钱大约在1200元/平方米左右，小高层与高层普通商品房，建安本钱大约在1500~1800元/平方米左右，档次越高，造价越高。
能让利的主要是：小区的档次、向政府交纳的土地费及地方政府局部的税费、广告筹划销售环节的费用、装修费用等。另外，开发商的开发品质也有一定关系，如果一味压价，品质是要差一些；民营开发商比国营/政府开发商的本钱确实也低一些，这主要有两方面的原因，一是大多数民营企业主要以效益为主导，本钱一般控制得好一些，二是民营企业腐败本钱相对要低一些。
不管何种原因，同品质的小区本钱上下也不会超过100~200元/平方米。
12墙一个平方需要64块标准砖
18墙一个平方需要96块标准砖
24墙一个平方需要128块标准砖
37墙一个平方需为192块标准砖
49墙一个平方需为256块标准砖计算公式：单位立方米240墙砖用量1/〔0.24*0.12*0.6〕
单位立方米370墙砖用量1/〔0.37*0.12*0.6〕
空心24墙一个平方需要80多块标准砖
普通住宅建筑混凝土用量和用钢量
1、多层砌体住宅
钢筋30KG/m2
砼0.3—0.33m3/m2
2、多层框架
钢筋38—42KG/m2
砼0.33—0.35m3/m2
3、小高层11—12层
钢筋50—52KG/m2
砼0.35m3/m2
4、高层17—18层
钢筋54—60KG/m2
砼0.36m3/m2
5、高层30层H=94米
钢筋65—75KG/m2
砼0.42—0.47m3/m2
6、高层酒店式公寓28层H=90米
钢筋65—70KG/m2
砼0.38—0.42m3/m27、别墅混凝土用量和用钢量介于多层砌体住宅和高层11—12层之间※以上数据按抗震7度区规那么构造设计
普通多层住宅楼施工预算经济指标
1.室外门窗〔不包括单元门、防盗门〕面积占建筑面积0.20—0.24
2.模版面积占建筑面积2.2左右
3.室外抹灰面积占建筑面积0.4左右
4.室抹灰面积占建筑面积3.8
施工成效
1.一个抹灰工一天抹灰在35平米
2.一个砖工一天砌红砖1000—1800块
3.一个砖工一天砌空心砖800—1000块
4.瓷砖15平米
5.刮大白第一遍180平米/天，第二遍120平米/天，第三遍压光90平米/天
根底数据
1.混凝土重量2500KG/m3
2.钢筋每延米重量0.00617*d*d
3.干砂子重量1500KG/m3，湿砂重量1700KG/m3
4.石子重量2200KG/m3
5.一立方米红砖525块左右〔分墙厚〕
6.一立方米空心砖175块左右
7.筛一方干净砂需1.3方普通砂
“一点不同观点：
1.一般多层砌体住宅：钢筋25-30KG/m2，其中经济适用房为16--18KG/m2。
2.一般多层砌体住宅，室外抹灰面积占建筑面积0.5--0.7。
3.一般多层砌体住宅，模版面积占建筑面积1.3--2.2，根据现浇板多少、柱
密度变化很大。
4.一个砖工一天砌240砖墙1000—1800块，370或500墙2000--3000块。
5.钢筋混凝土重量2200KG/m3，素混凝土重量2100KG/m3。
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