项目进度计划控制点及关键工序插入时间
附表1  项目进度计划控制点及关键工序插入时间
序号
施工阶段
总进度计划
插入时间
备注
项目
工期
1
支护及土方
（60-240天）
止水帷幕施工
30～60天
按照实际情况进行编制
2
支护桩施工
20～30天
3
工程桩施工
40～55天
4
桩锚或支撑
15～25天
5
土方开挖
30～45天
按照降水情况确定
合理划分流水段及开挖顺序
6
地下室结构
（80-135天）
垫层
5～10天
按照流水穿插
7
防水及保护层
5～10天
8
筏板
15～20天
9
负3层
15～20天
汽车坡道施工同时进行
10
负2层
10～15天
11
负1层
10～15天
12
主体结构阶段
1-3层非标准层
30～45天
13
塔楼标准层
每层6～7天
14
肥槽回填
30～45天
结构到5层时插入
先回填汽车坡道及施工电梯基础
15
地下室砌筑
30～45天
结构到6层时插入
16
地下室结构验收
地下室完成60天内
17
施工电梯安装
10～15天
结构7层时开始安装
考虑电梯备案时间
18
塔楼砌筑
主体封顶后45天内
10层结构完成插入
优先砌筑外墙及三小间
19
主体验收
主体封顶后60天内
可分段验收
20
装饰装修阶段
屋面工程
主体封顶后60天内
21
精装样板层施工
精装施工前30～60天内
10层结构完成插入
22
机电管道安装
主体封顶后30～90天内
10层结构完成插入
配合主体结构分段安装
23
粗装修工程
砌体完成后30～90天内
结构验收（分段）后7天内插入
先施工与安装交插部位
24
外墙装饰
主体封顶后90～150天内
10层结构完成插入
外架方案考虑幕墙提前插入
25
电梯安装
完工前60天内完成
主体验收完之后立即插入
26
施工电梯拆除
完工前60天内完成
提前与业主协调
27
验收阶段
系统调试检测
30～45天
28
消防调试及检测
45天
竣工前90天插入
29
竣工清理
竣工验收前30天
附表二  大商业含写字楼（18个月完成）
序号
任务名称
工期
计划
（天）
开始时间
完成时间
备注
0
某综合体大商业管控计划
555
2010-12-30
2012-7-8
1
施工准备
65
2010-12-30
2011-3-5
2
春节假期1
20
2011-1-30
2011-2-18
3
土方支护工程
75
2011-3-6
2011-5-19
4
地下室结构
90
2011-5-20
2011-8-17
5
裙房五层结构
60
2011-8-18
2011-10-16
6
塔楼（20层）
100
2011-10-17
2012-1-24
7
裙房屋面构筑物
20
2011-10-17
2011-12-15
8
塔楼屋面构筑物
15
2012-1-25
2012-2-8
9
地下室砌筑
70
2011-8-8
2011-10-16
10
裙房砌筑
80
2011-8-28
2011-11-15
11
塔楼砌筑
60
2012-1-10
2012-3-29
12
裙房屋面工程
60
2011-11-16
2011-1-4
13
塔楼屋面工程
45
2012-1-25
2012-3-29
14
商家精装
120
2011-12-1
2012-4-19
15
机电安装
240
2011-10-7
2012-6-1
16
消防工程
240
2011-10-7
2012-6-1
17
电梯安装
120
2011-11-23
2012-3-21
18
裙房外墙装饰
120
2011-9-2
2011-12-30
19
塔楼外墙装饰
140
2011-10-29
2011-3-16
20
春节假期2
20
2012-1-18
2012-2-6
21
室外工程
60
2012-2-16
2012-4-15
22
收尾工作
20
2012-2-6
2012-6-22
23
竣工验收
15
2012-6-23
2012-7-8
附表三  住宅工程计划（17个月完成）
序号
任务名称
工期
计划
（天）
开始时间
完成时间
备注
某住宅管控计划
510
2010-12-31
2012-5-23
1
施工准备
1
2010-12-31
2011-12-31
2
地下室结构
65
2010-12-31
2011-3-5
3
春节假期1
20
2011-1-30
2011-2-18
4
商铺
30
2011-3-6
2011-4-4
5
塔楼（30层）
140
2011-4-5
2011-8-22
6
塔楼屋面构筑物
15
2011-8-23
2011-9-6
7
地下室砌筑
70
2011-2-24
2011-5-4
8
塔楼砌筑
130
2011-5-25
2011-10-1
9
塔楼屋面工程
45
2011-9-7
2011-10-21
10
机电安装
210
2011-8-3
2012-2-28
11
门窗安装
100
2011-8-3
2011-11-10
12
室内初装
130
2011-9-12
2012-1-19
13
春节假期2
20
2012-1-18
2012-2-6
14
公共精装
120
2011-11-16
2012-3-4
15
楼梯间装饰
90
2011-10-2
2011-12-30
16
外墙装饰
135
2011-9-12
2012-1-24
17
电梯安装
90
2011-10-7
2012-1-4
18
施工电梯拆除收口
45
2012-1-5
2012-2-18
19
室外工程
30
2012-2-29
2012-3-29
20
水电配套接口
10
2012-3-30
2012-4-8
21
收尾及分户验收准备
30
2012-4-9
2012-5-8
22
竣工验收
15
2012-5-9
2012-5-23
附表四  写字楼（17个月完成）
序号
任务名称
工期
计划
（天）
开始时间
完成时间
备注
某综合体写字楼管控计划
525
2011-1-1
2012-6-9
1
土护工程施工
60
2011-1-1
2011-3-22
2
地下结构
50
2010-3-22
2011-5-12
3
春节假期1
20
2011-1-30
2011-2-18
4
1-3层非标准层
二十大开始时间
24
2011-5-13
2011-6-5
5
塔楼标准层（4-26层）
115
2011-6-6
2011-9-28
6
塔楼屋面构筑物
12
2011-9-29
2011-10-10
7
地下室砌筑
70
2011-7-1
2011-9-8
地下室清理完成插入
8
地下室结构验收
10
2011-9-18
2011-9-27
地下室封顶30天内
9
塔楼砌筑
108
2011-6-20
2011-10-5
结构四层清理完插入
10
主体验收
20
2011-10-10
2011-10-29
11
塔楼屋面工程
45
2011-10-25
2011-12-8
主体封顶60天内完成
12
样板层施工
90
2011-7-10
2011-10-7
主体结构完成1/2时插入
13
消防、空调、机电安装
190
2011-10-8
2012-5-4
结构封顶插入
14
门窗安装
100
2011-9-15
2011-12-23
随外墙砌体及时插入
15
室内初装
50
2011-10-30
2011-12-18
16
春节假期2
20
2011-9-12
2012-1-24
17
精装修工程
120
2011-12-19
2012-5-6

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