望城苗木花卉培育基地项目可行性研究报告
望城苗木花卉培育基地项目可行性研究报告
班级：营销1023班  姓名：黄丽芳  学号：100222146
一、项目提要
项目名称：望城苗木花卉培育基地项目
承办单位：长沙市三穗园林公司
建设地点：长沙市望城县东马社区星城镇雷锋大道
项目内容：
建设占地600亩的苗木花卉生产基地一处。含花卉展示大厅200平方米，生产基地450亩，辅助基地150亩。年供应乔木、灌木、盆栽花卉苗木共100万株，出租花卉90万盆，辐射带动长沙花卉苗木服务产业发展，能够满足长沙市的花木需求。另外，打造一个花卉旅游景点。
二、项目背景
（一）项目由来
    随着生产力水平和社会文明程度的提高，生态环境建设和城乡绿化、家庭美化成为建设社会主义新农村和改善人民众生活质量的重要组成部分。花卉、园林苗木的生产是农民众特别是青年人创业的一条重要渠道。长沙市三穗有限公司充分利用优越的自然气候条件和良好的众基础，大力发展园林绿化苗木、花卉产业及花卉租赁业，以满足社会日益增长的绿化苗木、花卉市场需求，带动产业经济。
(二)项目依据
（1）项目建设是保护环境与发展经济的需要。保护环境与发展经济，已成为当今国际社会普遍关注的重大问题。传统工业化道路所造成的全球性资源紧缺、环境污染和生态恶化，对人类的生存环境和身心健康已构成日益严重的威胁。同时，城市化伴随着诸多的心理和生理疾病，保护和改善生态环境，让森林进城、园林下乡，创造和谐的居住环境正成为当今社会的共识。因此，加快城乡绿化一体化进程，意义十分重大。
（2聊城旅游）项目建设是促进城市可持续发展的需要。枣阳市是近年新发展的旅游景区，旅游资源
非常丰富，但景区的美化、城市的绿化与一些旅游业发达地区相比还有差距。因此，建立大型花卉基地，培育大量花卉苗木，美化、绿化景点，提升城市品位，已成当务之急。而该项目的建设也正是加快建设“文明星城，和谐星城”，改善生态环境、提升城市品位，促进长沙旅游业及城市可持续发展的需要。
（3）项目建设是宾馆服务业发展的需要。长沙市宾馆服务业较为发达，全市有高级酒店多家，此外，城区还有大大小小的宾馆、招待所、旅店500多家，客户8000多。在望城区，新兴起一片地产开发热潮，在地铁开通之际将成为花需要巨大的地段。但这些年来长沙市的花卉培养基地并没有一个真正的雏形，宾馆酒店及其它的活动所需的花卉、装饰用品多由宾馆酒店自备或生产或用干花、假花代替，宾馆酒店受自身生产条件和设备技术的限制，产品质量差、品种短缺，致使宾馆酒店档次提不上来，服务水平不高，效益低下。在当前的有时时机下发展花卉苗林业，不仅可满足宾馆酒店的需求，还可提高长沙服务业档次和水平，更可获取较高的收益。
（4）项目建设也是社会文明进步和区域经济发展的需要。随着现代人生活节奏的加快，建立一个环境优美的生活和工作环境，对人们的身心健康十分重要。同时，发展花卉苗木基
地对促进当地农业结构调整、推动地方经济发展、满足社会对花卉苗木的需求以及带动当地青年创业都具有十分重要的意义。
（三）项目建设地情况
项目区内无线通讯，长途程控电话普及，基地中心实现微机联网，开通传真业务；水利资源丰富，项目区内现有自然湖一泉，能够全部灌溉，地下水源充沛，水质优良，无污染，矿化度平均低于1.5克/升，为花卉苗木种植奠定了良好基础。
1、主要气候条件
长沙市地处湖南省东部偏北、湘江下游，地貌为丘陵盆地，年平均气温17.2℃，年平均总降水量1360mm，总体上属温暖多雨亚热带气候，但水热分配不均，四季各具特。长沙地区冬季气温低于地球上同纬度其他地区。春季，长沙地区锋面和气旋活动频繁，因此长江中下游阴晴不定，天气变化无序；初夏，冷暖气流交绥于长江中下游上空，形成持续梅雨，但之后迅速转为持续的高温和伏旱天气，如同火炉；9～10月通常在冷高压控制下，出现秋高气爽天气。这种季风环流气候给长沙地区赋以深刻的四季络印，这也是长沙花木季
相特征构成的自然基础。长沙属冬夏长、春秋短的四季格局，春季虽百花齐放，但好景不长；秋高宜人，但此期开花树木不繁茂；夏冬期漫长，但此期正为花木之淡季。但是，长沙地区生物温度条件优越，日平均气温≥10℃时期多在230～240d以上，≥10℃积温多在5000℃以上，因此生物多样性丰富
2、灾害发生
寒潮：春季冷空气活动多，并有阴雨天气，平均5年三遇。
暴雨：平均2.8年一遇,出现在5至8月。
干旱：项目区每年有不同轻重的旱情，多出现在夏秋季节，年均1.4次;持续50天以上旱情7年一遇;秋旱2年一遇,影响秋播的4年一遇。
秋寒 ：2年一遇，主要对晚秋作物有害。
冻灾 ：2年一遇，主要冬春季作物有影响
秋连阴雨 : 持续6天以上1.5年一遇,持续10天以上3年一遇,影响秋种。
春连阴雨 : 长沙3月至5月的平均降雨日数（日降雨量等于或大于0.1毫米）有52.8天，约占年（151.2天）总降雨日数的35%以上。
3、地形土壤
项目区内为丘陵盆地混合地形，地势较平坦；土壤主要为壤土，土层厚，土质好，有机值含量高。
4、交通情况
    项目区位于长沙市河西地段，距城区中心10公里。绕城高速公路和雷锋路横穿、纵贯项目区，地理位置优越，交通十分便利。
三、市场前景分析
从国际社会来看，花卉苗木产业已成为世界上最具活力的三大朝阳产业之一，苗木花卉产品已成为国际贸易的大宗商品，消费量迅猛增长。据统计，1985年世界花卉苗木消费额150亿美元，1998年接近300亿美元，1991年开始，我国的花卉绿化苗木市场需求量以平
均每年30%以上的速度增长。世界上著名的花卉绿化苗木企业都把目光瞄准了中国市场，许多国家纷纷向中国输出种子、鲜花、种球等产品或建立花卉苗木生产基地，试图抢占中国的花卉绿化苗木市场。 
据目前资料显示，全国以旅游为目的的花卉基地为数不多，长沙以将旅游为重点，将有很可观的发展前景，并且项目区靠近靖港古镇、雷锋家乡，有利于发展花卉景点。而且我们将设置大棚基地，无论四季气候如何，都有适宜花卉生长的环境，并且结合花卉的习性从外面引进适宜花卉生长的土壤，加上从外面引进先进的培养技术，即可培养出特鲜明的花卉，创出我们花卉基地的特。在聊城实验基地，我们将花卉基地设置在郊区，环境幽静自然，为旅游者提供一个清新悠闲的氛围，真正陶醉于其中。而且本地的交通比较方便，有利于旅游的便利性。由于资金有限及投资的风险性，初步将花卉基地定在聊城，在实践过程中逐渐完善培养技术及管理制度，再往外面扩展。在逐步发展经营的过程中，不断完善销售方式，引进新品种，淘汰销售量较低的品种，同时不断学习先进技术，提升专业水平。
四、项目规划设计
（一）育苗区设计
苗圃生产用地包括播种繁殖区、营养繁殖区、苗木移植区、大苗培育区、采种母树区、引种驯化区（试验区）、设施育苗区等，综合性苗圃还设有标本区、果苗区、温床区等。（1）播种繁殖区　：为培育播种苗而设置的生产区，播种繁殖区应靠近管理区。
（2）营养繁殖区　：为培育扦插、嫁接、压条、分株等营养繁殖苗而设置的生产区。
（3）苗木移植区　：为培育移植苗而设置的生产区。（4）大苗培育区　：为培育大苗老林，可直接出圃用于绿化的大苗而设置的生产区。
（5）采种母树区　：为获得优良的种子、插条、接穗等繁殖材料而设置的生产区。
（6）引种驯化区  ：为培育、驯化由外地引入的树种或品种而设置的生产区（试验区）。（7）设施育苗区　：为利用温室、荫棚等设施进行育苗而设置的生产区。
（二）辅助用地设计
苗圃辅助用地包括道路系统、排灌系统、防护林带、管理区建筑用房、各种场地等，辅助
用地是为苗木生产服务所占用的土地，所以又称为非生产用地。进行辅助用地设计时，既要满足苗木生产和经营管理上需要，又要少占土地。1.苗圃道路系统的设计　
苗圃道路系统的设计主要应从保证运输车辆、耕作机具、作业人员的正常通行考虑，合理设置道路系统及其路面宽度。苗圃道路包括一级路、二级路、三级路和环路。（1）一级路　：设置于苗圃的中轴线上，应连接管理区和苗圃出入口，能够允许通行载重汽车和大型耕作机具。通常设置1条或相互垂直的2条，设计路面宽度一般为6～8m，标高高于作业区20cm。（2）二级路  ：一级路通达各作业区的分支道路，应能通行载重汽车和大型耕作机具。通常与一级路垂直，根据作业区的划分设置多条，设计路面宽度一般4m，标高高于耕作区10cm。（3）三级路　 ：是作业人员进入作业区的道路，与二级路垂直，设计路面宽度一般为2　m。（4）环路　  ：设在苗圃四周防护林带内侧，供机动车辆回转通行使用，设计路面宽度一般为4～6　m。      大型苗圃和机械化程度高的苗圃注重苗圃道路的设置按上述要求分三级设置。中、小型苗圃可少设或不设二级路，环路路面宽度也可相应窄些。路越多越方便，但占地多，为道路占地面积为苗圃总面积的7%～10%。2.苗圃灌溉系统的设计　
苗圃必须有完善的灌溉系统，以保证苗木对水分的需求。灌溉系统包括水源、提水设备、引水设施三部分。3.苗圃排水系统的设计　
排水系统分为大排水沟、中排水沟、小排水沟三级。排水沟的坡降略大于渠道，大排水沟应设在圃地最低处，直接通入河流、湖泊或城市排水系统；中、小排水沟通常设在路旁；作业区内的小排水沟与步道相配合。在地形、坡向一致时，排水沟和灌溉渠往往各居道路一侧，形成沟、路、渠整齐并列格局。排水沟与路、渠相交处应设涵洞或桥梁。排水系统占地面积为苗圃总面积的1%～5%。 4.苗圃防护林带的设计　
设置防护林带是为了避免苗木遭受风沙危害，降低风速，减少地面蒸发及苗木蒸腾，创造适宜苗木生长的小气候条件。防护林带的规格依苗圃的大小和风害程度而定。大型苗圃除四周设置主防护林带外，在内部干道和支道两侧或一侧设辅助防护林带。
5.苗圃管理区的设计
苗圃管理区包括房屋建筑和圃内场院等部分。房屋建筑主要包括办公室、宿舍、食堂、仓库、种子贮藏室、工具房、车库等；圃内场院主要包括运动场、晒场、堆肥场等。苗圃管
理区应设在交通方便，地势高燥的地方。大型苗圃为管理方便，可将办公区、生活区设在苗圃中央位置。堆肥场等则应设在较隐蔽，但便于运输的地方。管理区占地面积一般为苗圃总面积的1%～2%。 （三）项目基地设计图
五、投资估算 
该项目的投资额大体应包括:租地费用，建棚费用，员工工资，公关费用，以及广告推广费用，以及购买花种及木种费用。 
投资估算表                             
项目
投资
1基础设施
租地
100,000/年
温室大棚3栋
150,000
供水工程
50,000
供电工程
3,000
培养室
5,000
办公区
5,000
管理区
8,000
2.培育工程
土地平整改革
35,000
苗木繁殖
30,000
技术费
20,000
花木种
30,000
3.员工工资
专家工资
60,000
苗农工资
150,000
4.其他
公关费用
20,000
广告推广费
30,000

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