农村拆房补偿标准
中国农村农房拆迁补偿工作在不同的地区不太相同,政策标准也有不同。伴随着时代的不断发展,也有了一些变化,也有了一个总的标准。这里有一些重要的政策信息和补偿准则,主要情况如下:
一、拆迁户居住地整体补偿
对于拆迁户,政府可以提供补偿,以抵偿无法完整搬迁时造成的损失。该补偿主要包括房屋安置和财产补偿。
(1)房屋安置
1.拆迁户获取公共福利房,每户安置费不低于7000元;
拆迁补偿 3.拆迁户对非政府补贴的租房类型的住房,每户安置费不低于3000元。
(2)财产补偿
拆迁行政部门根据实际情况以及房屋实际使用年限,估定拆迁户拆毁房屋所受影响,确定相应的拆迁建筑补偿标准,具体标准由上级政府根据当地实际情况制定。
拆迁户的拆毁补偿,按房屋的用途划分下列几种:
(1)农房类型
一般农房(低矮建筑)拆毁补偿金额每平方米约75元;高档农房(低矮建筑)拆毁金额每平方米约100元;居单位拆毁金额每平方米约200元。
(2)自建房
拆毁金额每平米约为50元。
(3)其他建筑
拆毁裸深墙拆毁金额每平方米约为30元;若住宅有院子及次要建筑,则拆毁补偿金额每平方米约为35元。
(4)家具家电拆毁补偿
对于拆迁户已经商品性购买的家具家电,以其实际金额补偿,动植物拆迁补偿根据当地标准给予补偿。
总之,不同地区,农村住宅拆迁补偿及政策标准也有差异,有必要参考当地实施的拆迁补偿政策。
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