房屋拆迁回迁安置协议
房屋拆迁回迁安置协议
房屋拆迁回迁安置协议
拆迁人 : （以下简称甲方）
被拆迁人：（以下简称乙方）
依据相关法律法规规定，甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的根底上，依据双方原签定的《补偿协议》，就房屋拆迁补偿安置达成如下协议：
第一条：乙方被拆迁房位于xxxx，占地面积、建筑面积详见双方签定《补偿协议》中的商定。
甲方对乙方房屋、房屋内外的附属设施、宅基地以及宅基地上的其他全部建筑物总补偿款共计人民币佰拾万仟佰拾圆整（￥元）。（详细计算方法详见《补偿协议》中的商定）
其次条：乙方自愿选择甲方给乙方回迁的楼房位于XX区XXX镇XXX 组XXX小区号楼单元层室和号楼单元层室，共套。
第三条：乙方现选择的回迁楼房套，共计面积
平方米（交房时以最终测绘面积为准），乙方回迁楼房总价格：人民币佰拾万仟佰拾圆整（￥元）。（回迁楼房总价格即以下第1项+第2项）
回迁楼房价格的详细计算方法：
1、按回迁价计算：依据《补偿协议》乙方可以按回迁价计算的回迁楼房面积是平方米，每平方米按回迁价元计算（依据不同楼层，执行不同回迁价格），金额元。
2、按甲方售楼部现行挂牌价计算的楼房面积及金额：乙方应按甲方售楼部现行挂牌价计算的楼房面积平方米（计算方法：），每平方米按甲方售楼部现行挂牌价元计算，金额
元。
乙方自原选择的车库位于XX区XXX镇XXX组XXX小区号楼号，共套。
拆迁补偿面积平方米（交房时以最终测绘面积为准），单价元，车库的总价格：人民币佰拾万仟佰拾（￥元）。
第四条：甲方给乙方的回迁楼房、车库总价格与甲方应给乙方的补款总额之间的差价的处理方式：
1、如甲方的回迁楼房和车库金额小于乙方补偿款金额，()甲方将差额佰拾万仟佰拾圆整（￥元）（计算方法：补偿款-回迁楼房款）一次性退给乙方。
2、如甲方的回迁楼房、车库总价格大于乙方补偿款，乙方再给甲方补交房款佰拾万仟佰拾圆整（￥元），（计算方法：回迁楼房款-补偿款）。乙方必需在本协议签订时或在三日内将此款全部交清，否则甲方可以将此房收回，另行处理。
第五条：甲方给乙方回迁房面积，以房产测绘部门测绘面积为准，双方最终结算时，依据回迁楼房实测面积和本合同商定的回迁楼房面积之间的差额，按第三条方法计算，长退短补。
第六条：乙方必需在年月日前，将被拆迁房屋交给甲方，并搬离
被拆迁房屋。如上述被拆迁房屋由他人使用的，乙方负责与实际居住人交涉，乙方应通知实际居住人将被拆迁房交付给甲方。如乙方（或实际居住人）不能在规定的期限内搬离的，每拖延一天，乙方给甲方担当违约金500元，直至给甲方交回被拆迁房屋为止，并且甲方有权申请相关部门强制搬离拆迁。被拆迁房屋已作价补偿的设施必需保持原状，不得损坏、调换，否则甲方有权要求乙方按补偿价双倍赔偿。
第七条：在签订本合同的同时，乙方应将该房的《土地使用证》交给甲方。
第八条、乙方从被拆迁房屋搬离并给甲方移交被拆迁房屋时，由甲方派工作人员和乙方共同对被拆迁房进展查验，双方共同签署被拆迁房屋的验房单，乙方供应被拆迁房屋产权人的身份证复印件以及将交清被拆迁房屋水、电费的单据交付给甲方。
第九条：乙方产权如有抵押或纠纷等，由乙方自行解决或自行解除，产生的后果由乙方全部担当，甲方概不负责，由此给甲方造成的一切损失全部由乙方担当。
第十条：乙方同意在接到由甲方发出的《领钥匙通知》后15日内领
取回迁房钥匙并办理相关手续，否则乙方须担当该房屋自通知领钥匙之日起该房发生的一切费用（包括但不限于水、暖、电、物业等费用）。
第十一条：其他商定事项：
如乙方和甲方签订了本协议后，乙方在应给甲方移交被拆迁房屋时，消失乙方拒绝给甲方移交被拆迁房屋或乙方提出其他理由拒绝给甲方移交被拆迁房屋的情形，则甲方有权解除本协议，收回甲方的全部楼房，并且甲方对乙方回迁楼房的装修价值不予补偿，乙方的装修局部归甲方全部。
第十二条：本协议自双方当事人签字或盖章之日起生效。
第十三条：本协议具有先予执行的法律效力，如乙方违约，甲方可向人民法院申请先予执行。
第十四条：本协议一式二份，甲乙双方各执一份，双方必需履行本协议商定的全部事项，不得违约，如有违约，违约方担当一切经济责任和法律责任。
甲方（签章）：乙方：

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