小区物业节能降耗方案范文
小区物业节能降耗方案范文
小区节能降耗方案 1
从提高各人节能降耗意识入手，养成自觉节能的好习惯
物业节能的关键是调动大家的积极性。节能降耗目标的制定不能保守， 也不能冒进。目标太高达不到，既浪费了人力、财力，又挫伤了员工的积 极性; 目标太低，起不到为企业带来经济效益和社会效益的作用，没有实  施价值。在物业管理工作中，要求员工高度重视节能工作，树立“节能降 耗，从我做起”的观念，从日常工作中节省能源，减少浪费，从一点一滴 做起。例如：办公室温度都设定在 26℃以上，而且做到人走关灯、关空  调。
02
从设备改造入手，提高物业管理的科技含量
工程部是节能工作重点，除加强日常管理外，最重要的是从改造高耗 能旧设备入手，选用
节能设备，降低能耗、节约费用。要做好这项工作， 需要有好的推广形式，便于企业运作。在提高认识的基础上，结合项目的 不同情况，把物业用户分成三种类型：
(1)如果是在物业早期介入的新用户，应在工程设计中尽可能推广或者  匡助业主选择优良节能设备，给用户提出中肯的建议，匡助他们提前选择、 一步到位(此阶段开辟商或者业主都有资金实力，可以为今后的物业管理打  下坚实基础)。
(2)如果所管物业属于工程设备老化、需要更新改造的，可及时列入 改造计划、向业主推荐使用或者更换新产品和节能设备、材料等，这样就可 以从根本上解决问题，降低能耗。

(3)对于物业管理中正在运行的、已采用普通节能措施的工程设备， 由于还没有老化到一定程度，在改造设备的资金运作中就有艰难，业主很 难一次投入大量改造资金。我们就区分不同情况，匡助企业算账，采取不 同方式解决。例如与供货商商议，如先支付一部份设备款，余款从更换设 备以后节省的资金中分 2-3 年内偿还。这些节能设备投入后，在两三年左 右时间内可收回投资，以后就是纯增加的企业净收益。这种方式业主就比 较容易接受。
0节约用电的方法3
从员工日常工作入手，把节能降耗作为自觉行动
公司需就把“节约能源，降低能耗”作为重点工作，下发通知要求：
(一)每日做好能耗记录。要求数据准确，字体工整清晰。值班电工做 好每日用电抄表工作 ;暖通专业做好大厦水耗统计和监控，杜绝跑冒滴漏。
(二)做好能耗的统计分析。发现能耗异常及时分析报告。
(三)坚守岗位认真做好各项巡视工作，始终坚持“以人为本，注重节 约”这一理念，从方方面面入手，积极开展节能降耗活动。
1、专业人员重点控制小区用水系统有无跑、冒、滴、漏现象，有无 违反公司规定使用能源的行为。例如：私自接水、接电等。
2、内保人员重点监控楼层在无客户时，公共区域照明是否按时关闭， 晚间公共区域空调是否关闭，洗手间照明及排风扇开闭是否符合要求，并 将情况及时反馈总值班。
3、暖通专业人员及时调整洗手间冲水阀门的使用状态，杜绝长流水。 例如：调节水箱水位或者调整冲水时间。

4、全体员工有责任对浪费能源的现象报告、制止或者纠正。
(四)各专业严格按公司节能降耗具体措施操作，不得私自开动设备。 有效控制耗电总量，减少高峰时段用电量。
1、暖通专业每日参照天气预报温度、湿度合理开闭冷机及附属设备。
2、电工每日对设备运行耗电情况及不合理运行状态提出意见，监督 节电措施的实施。
3、保洁人员控制使用保洁用电设备的时间，错开高峰用电时段，节 省每一度电。
4、清洗洗手间要合理使用水源，水龙头不可长流水。
5、各部门要控制使用取暖器、空调等生活用电器，并在使用中注意 错开用电高峰时段。
04
建立业主参预机制，鼓励业主参预
节能降耗工作是社会活动，涉及各家各户。对企业、社会来说，节能 降耗是一项“多赢”事业。因此，不仅要激励员工参预，还要鼓励泛博业 主积极参预。员工和业主相互结合，互补互动，正确决策，就可以真正实 现以人为本，使物业节能降耗工作更顺利，效果更好。物业管理处一方面 要在小区内开展节能宣传教育，加大可持续发展、绿消费、绿文明等 新理念的灌输力度，提高业主节能降耗的意识和在日常生活中节能降耗的 主动性和积极性;另一方面，要维护业主对物业共用部份节能降耗的知情 权、参预权和监督权，建立相关制度，使业主参预真正落到实处。

加强设施设备的维保管理工作，落实并完善各项流程和制度。
对相关作业规则和标准做好做细设施设备的维保工作，延长使用寿命， 做好设施设备运行能耗统计分析工作，每月统计各区域用水用电量，及时 处理阻塞漏洞，防患于未然。
节能固然要依托物业硬件，然而真正要实现节能目标，物业公司还是  要依靠软件节能管理，首先应对物业管理公司的能源消耗作一个分析。物  业管理公司消耗的能源主要分为以下几种：  1、公共用电;2、公共用水 ;3、 发机电燃油。这其中以公共用电为最大头。所以节约能源应着重抓节电。  而公共用电包括有公共照明、电梯、生活水泵、中央空调、消防系统等设  施设备的运行用电。我们所能采取的节能措施主要有人员控制和技术改造  两个办法：
1、加强日常管理，完善规章制度，防止不必要的浪费;对工作人员进 行节约意识教育，养成随手关灯、关水的好习惯，杜绝浪费。如使用中央 空调的场所，应将风机盘管控制器置于合适的温度，能够封闭的场所要适 当地封闭，减少冷气不必要的流失。这种人员控制的方法虽然节能不多，  但能够培养员工的主人翁意识和个人素质，对于提升企业形象有较大裨益。
2、对原有设施设备进行节能改造，这是节约能源的最主要的方法， 同时也是最有效的方法。如公共照明可使用节能灯，对长明灯进行改造， 使用感应式非接触型开关(声光控开关)，在景观灯等安装时间功率调节装 置，夜深时降低照度或者住手照明以节约用电;水泵
的节能应选用合适的加 压设备，采用变频技术，用 PLC 进行控制，能有效地降低能耗，同时可以 提高供水质量。

选择价格合理的维修材料供应商，降低材料费用严格控制维修成本
07
考核工作
为贯彻实施公司节约的措施，达到降耗增效的目的，公司在狠抓管理 的同时，要对各部门的节能工作进行培训与考核，为控制和降低能耗，管 理处应采取积极有效的措施，使节能工作既能形成为了一定的声势，又能取 得了较好的效果。同时，各部门设立节能监督员，负责对员工及小区各个 区域进行节能监督检查工作。
此外，管理处还可通过制订《创建节能实施计划》、《节能管理办法》 等一系列节支具体管理制度，发动公司全员参预，以节约为工作准则，大  到主要设备检修，小到一滴水、一度电，处处都算经济账。
设定节能检查日，开展节能竞赛，检查并评估员工的节能习惯;在业  主会所举办“全民节能，共建节约型小区”座谈会，与业主现场交流日常 生活中如何节约;小区内宣传栏可以长期坚持出倡导节约的黑板报，并对  在节约方面成效显著的员工与业主进行公开表扬与致敬等措施，发动全员、 众为构建和谐、夸姣的节约型社区而策力。
要想切切实实地把节能工作深入细致地做好，必须正视目前各方面存 在的问题，寻觅出一条共赢的节能道路;就必须从自我做起，在让业主满 意我们服务的同时，尽量节约能源，为建设节约型社会而努力
小区节能降耗方案 2
为用心响应市建委下达的节能降耗文件精神，更好的做好节能降耗工 作，我公司以“培养意识，严格管理”为首要原则，环绕我公司节能降耗 总体目标，结合公司实际，特制定年度节能降耗工作计划

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