二手房买卖过户合同范本
二手房买卖过户合同范本
【合同编号】：2022-XXX-001
【甲方】（出售方）：
姓名：***
身份证号码：xxxxxxxxxxxxxxxxxx
住址：xxxxxxxxxxxxxxxxxx
【乙方】（购买方）：
姓名：***
身份证号码：xxxxxxxxxxxxxxxxxx
住址：xxxxxxxxxxxxxxxxxx
鉴于甲方是房屋产权的合法拥有者，甲方同意向乙方出售位于xxxxxxxxxxxxxxxxxx的房屋所有权。现甲乙双方经友好协商，达成以下合同，以资明确权益，共同遵守。
第一条 房屋基本信息
1. 房屋所在地：xxxxxxxxxxxxxxxxxx
2. 房屋类型：住宅
3. 房屋面积：xxxxxxxx平方米
4. 房屋建筑年代：xxxx年
5. 房屋楼层：xxxx层
6. 房屋产权证号：xxxxxxxxxxxxxxxxxx
第二条 房屋售价及支付方式
1. 房屋总价：xxxxxx元（大写：xxxxxxxxxxxx元整）
2. 乙方首付款（需在签署本合同之日起7个工作日内支付）：xxxx元（大写：xxxxxxxxxx元整）
3. 乙方贷款金额（如有）：xxxxxx元（大写：xxxxxxxxxxxx元整）
4. 乙方贷款银行及贷款利率：xxxxxxxxxx、xxxx%
5. 乙方按揭贷款期限：xxxx年
6. 甲方确认收款方式：全款 / 分期支付
第三条 过户手续及费用
1. 一次性缴纳房屋买卖契税：xxxxxx元（由乙方承担）
2. 房屋所有权过户费用由双方平摊（即甲方和乙方各承担一半）
  甲方承担费用：
    - 产权证调档费：xxxx元
    - 基本征收费：xxxx元
  乙方承担费用：
    - 过户登记费：xxxx元
过户费用    - 房屋重评、过户评估费：xxxx元
第四条 房屋交付和过户
1. 房屋交付日期：自本合同签署之日起xxxx个工作日内完成过户手续，具体时间由双方商议决定。
2. 过户地点：xxxxxxxxxxxxxxxxxx（指定的房地产权交易中心）
第五条 合同履行
1. 本合同自双方签署之日起生效，至房屋过户手续完成之日止。
2. 在房屋交付完成后，甲方应如实提供所有法定或约定的权属证明材料，确保房屋权属清
晰、无争议。
3. 甲方保证所售房屋没有存在限制买卖的合同约定、抵押、查封等行为或权利，并无其他第三方享有优先购买权及其他优先权。
4. 如果因甲方原因导致乙方无法在约定时间内完成贷款或过户手续，甲方须承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的经济损失。
5. 乙方应按时支付相关款项，如未能按期付款，视为乙方违约，甲方有权解除本合同，并不退还乙方已支付的相关费用。
第六条 保密条款
1. 甲乙双方在本合同履行期间和合同终止后，应保守合同约定的所有商业和技术秘密，未经对方书面同意，不得泄露或使用于任何其他目的。
2. 双方同意在签署本合同前已知晓并确认尽职调查，知悉房屋的全部信息，并对自身的决策负责。
第七条 争议解决
1. 双方在履行合同时出现争议，应先友好协商解决。若协商不成，任何一方有权向当地人民法院提起诉讼。
2. 本合同适用中华人民共和国法律，对双方均具有法律约束力。
第八条 其他约定事项
1. 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
2. 本合同作为买卖双方的共同意思表示，并取代双方之前的一切口头或书面约定，如有补充协议，应以书面形式签署。
特此确认，甲乙双方在充分理解各项约定的情况下，签署本合同，并均保留一份有效、有法律效力的复印件。
甲方（出售方）：            　乙方（购买方）：
日期：                  日期：

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