新建商品房收房流程具体是怎样的
新建商品房收房流程具体是怎样的
很多第⼀次买新建商品房的⼈在收房时会⼿忙脚乱，因为收房环节多⽽杂，很容易遗漏或者搞不清前后顺序，以⾄于反复⼏次才能彻底完成。下⾯总结了新建商品房⼀般的收房流程，希望对⼤家顺利收房能够有所帮助。
新建商品房收房流程具体是怎样的
⼀、开发商和物业核验业主材料，双⽅确认收房流程。
⼆、业主领取《竣⼯验收备案表》《住宅质量保证书》《住宅使⽤说明书》(此三项必须为原件)以及《房屋⼟地测绘技术报告书》，并由开发商加以说明。
三、业主对新房做综合验收，这是最重要的验房环节。业主就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决⽅案。双⽅协商并达成书⾯协议，根据协议内容解决交房中存在的问题。⽆法在15⽇内解决的，双⽅应当就解决⽅案及期限达成书⾯协议。
四、开发商出具《实测⾯积测绘报告》，双⽅确认⾯积误差后结算剩余房款、各项费⽤以及延期交房违约⾦等。
五、业主领取新房钥匙，签署《住宅钥匙收到书》。
六、与物业公司签署物业协议，业主向物业公司交纳物业费并索要发票或盖章确认的收据。
交房流程七、办理与产权证有关的事项。若业主委托开发商办理产权证，则可由开发商代收契税和房屋产权登记费。代办费⾦额由双⽅协商确定。当然，业主也有权拒绝代办。
⼋、业主签署《⼊住交接单》，⾄此，收房正式结束。
相信⼤家看了上⾯介绍后，对于怎么解决要注意什么的责任的法律知识有了⼀定的了解，如果你还有关于这⽅⾯的法律问题，请咨询店铺律师，他们会为你进⾏专业的解答。

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