对建筑企业的合理避税的探讨
摘要：随着当前社会飞速发展过程中，各种税务种类的不断增多和不断细分化，在当前企业发展中各种避税手段和避税方式也在不断的变化。建筑企业作为当前市场经济中的重要成分，是保证其良好发展的关键。随着改革开放以来，市场经济体制在我国的大力推广，建筑行业也在迅速的发展。建筑企业合理避税处理技巧是当前社会发展过程中各个企业单位研讨的重点。避税是各个企业和单位在工作过程中所采用的方式，避税不等于逃税，是一种合法的手段，是利用相应的措施进行。本文就当前社会发展过程中建筑企业合理避税的各种措施和手段进行分析与总结。
关键词：建筑企业;避税;地产开发
税收是国家发展的主要手段，是国家为实现其职能凭借政治手段和法律依据进行强制性无偿性的收取和征收的经济款项。随着当前社会发展过程中，各种企业单位的快速发展，人们为了在税收中降低其款额，不断的探索和追求避税的措施，是采用相应的手段，利用当前法律上的空白和漏洞进行合理的避税过程。在当前建筑企业发展过程中，国家税收优惠政策的颁布是增加其快速稳定发展的基础方法。如何合理避税
一、建筑企业成本的组成
建筑开发成本是指建筑企业为开发一定数量的商品房所支出的全部费用。就其用途来说，大致可分为三大部分：
1、土地、土建、设备费用。这是建筑开发成本的主体内容，大致占总成本的80％。其中最重要的是土地费用。土地费用的大小是评价一个建筑开发项目是否可行，是否有预期利润的最主要经济指标。房产商在决定是否开发一个项目前，都必须将预计的土地费用通过土地面积和容积率的换算，计算出未来所开发的每平方米商品房所占的土地成本（俗称楼面地价），以此来进行项目的可行性评估。
2 配套及其他收费支出。主要是指水、电、煤气、小区绿化和道路、市政和公建配套费及其他生活服务性设施费。这类收费项目种类繁多，标准不一，许多收费项目由垄断性经营企业或事业单位执行，任意性很强，标准普遍偏高。
3、三项费用。建筑开发具有建设周期长、投资数额大、投资风险高等特点。因此，大多数开发企业必须通过银行贷款来解决资金需要，这样就产生数额较大的利息支出，另外还需
投入大量的销售广告及中介代理费用。如何把这部分费用核算好，对正确计算开发成本、体现经营成果，将起到非常重要的作用。
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