卖房子与中介签订独家协议
卖房子与中介签订独家协议
导读：买方承诺：承担买房税费（包括不限于买方住宅物业税，城市维护建设税等）。
 
  一、买方承诺：
  1. 承担买房税费（包括不限于买方住宅物业税，城市维护建设税等）；
  2. 在合同约定的时间内，如实支付购房款；
  3. 遵守当地有关法律法规，尊重当地社会公德；
  4. 保证拥有完整的购买资格，无异议；
  5. 向中介机构提供真实有效的明文件和相关购房材料；
  6. 将不可抗力因素对交易造成的影响及时告知中介机构；
  7. 在房屋交易完成后，将由中介机构提供的《房产交易登记表》上的信息及时报备至当地房产登记部门；
  8. 向中介机构提供有效的，及时反馈交易情况和变化。
  二、卖方承诺： 卖房税费
  1. 确保房屋已经取得了正式的房屋登记手续；
  2. 遵守当地有关法律法规，尊重当地社会公德；
  3. 保证其能够完全拥有房屋的所有权，并保证其有权出售房屋，无可撤销；
  4. 向中介机构提供真实有效的明文件；
  5. 将不可抗力因素对交易造成的影响及时告知中介机构；
  6. 在房屋交易完成后，将由中介机构提供的《房产交易登记表》上的信息及时报备至当地房产登记部门；
  7. 向中介机构提供有效的，及时反馈交易情况和变化。
  三、中介机构承诺：
  1. 为双方提供客观、公正、专业的服务；
  2. 严格遵守《中华大唐国房地产经纪条例》及有关法律法规；
  3. 保证双方提供的资料的真实性；
  4. 提供房屋交易登记表；
  5. 将双方提供的信息及时报备至当地房产登记部门
中介协议卖房子签订应包括的内容：
  一、补充条款内容
  1. 鉴于本协议双方的合同价格为：币XXXXX元整，买方支付xx％的购房定金，剩余xx％的尾款需在XX年XX月XX日之前结清。
  2. 如果买方未能按时履行付款义务，则中介方有权撤销此协议，并要求买方支付违约金，违约金金额为购房定金总额的10%。
  3. 本协议自双方签字之日起生效，本协议期限为XX年XX月XX日至XX年XX月XX日。
  4. 如果出现以下情况，对买方造成不可抗拒的影响，本协议可以协商解除：（1）买方因购房所需的贷款被拒绝；（2）买方遭受重大伤病或死亡；（3）买方的工作地点发生变化；（4）新的法律或政策对买方购房产生不利影响；（5）房屋结构或有关设施发生变化而对买方造成不可抗拒的影响。
  5. 如果买方放弃本次房屋交易，则需向中介方支付违约金，其金额为购房定金总额的15％。
  6. 买方应在购买房屋前备好相关资料，如房产证、污水排放合格证等，以保证购房正常进行。
  7. 买方应仔细阅读本协议，如有疑问可请中介方解释，一经签字即视为买方已理解并接受本协议的所有条款。
  二、协议解释权
  本协议及本协议项下的所有纠纷，由双方协商解决，协商不成，可向有管辖权的法院起诉。
中介协议卖房子签订应包括下列内容：
  卖房子中介协议补充条款应包括以下内容：
  一、服务范围：本协议项下中介服务的范围，应由双方经协商确定。
  二、服务时间：本协议项下中介服务的时间应由双方经协商确定，同时也要注意把握好房屋买卖的时效性，尽快完成交易。
  三、服务费用：本协议项下中介服务费用，应由双方经协商确定，并且注明何时付清，以及由谁来承担。
  四、服务终止：如果在本协议项下的中介服务过程中，由于双方原因而无法实现房屋买卖，则可以由双方协商终止服务，并且免除相应的服务费用。
  五、保密：双方应当就本协议所涉及的机密信息和房屋买卖交易过程中所发生的情况进行保密，不得向任何第三方透露。
  六、争议解决：双方在本协议项下发生的任何争议均应友好协商解决，协商不成的，可以向法院提起诉讼。
买卖房子合同范本示例
    合同编号：__________
  订立合同双方：____________
  出卖方：______，以下简称甲方；
  购买方：______，以下简称乙方。
  根据国家有关房产的规定，甲乙双方经协商一致，签订本合同，以资共同信守执行。
  第一条 乙方购买甲方座落在___市___街___巷___号的房屋___栋___间，建筑面积为___平方米。
  第二条 上述房产的交易价格：__________________。
  第三条 付款时间与办法：
  1.乙方应于_________年_________月_________日前向甲方付清房产款项(交款日期以汇款时间为准)。
  2.乙方面交给甲方现金___元；其余_________元均由乙方按甲方提供的汇款地点、收款人汇给甲方。
  第四条 甲方应于_________年_________月_________日前将交易的房产全部交付给乙方使用。
第五条 税费分担
  1.甲方承担房产交易中房产局应征收甲方的交易额的___%的交易费；承担公证费、协议公证费。
  2.乙方承担房产交易中房产局应征收乙方的交易额的___x%的交易费，承担房产交易中国
家征收的一切其它税费。
第六条 违约责任
  1.乙方必须按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，应向甲方偿付违约部分房产款___x%的违约金。
  2.甲方必须按期将房产交付甲方使用，否则，每逾期一天，应向乙方偿付违约部分房产款___x%的违约金。
第七条 本合同主体
  1.甲方是___、___、___、___，共___人，委托代理人___即甲方代表人。
  2.乙方是___单位，代表人是___。
  第八条 本合同经国家公证___公证处公证。
  第九条 本合同一式_________份。甲方产权人各一份。乙方一份。___房产管理局、___公证处各一份。
  甲方：___ 乙方：___
  代表：___(签名)代表：___(签名)
  地址：___地址：___
  电话：___ 电话：___
  ____年____月____日 ____年____月____日

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